ササン・ザ・パーク・ビスタドンウォン 9月の販売予定、ササン公園民間公園造成特例事業
住宅建設事業計画変更（4回）承認公告 - ササン区感電洞山1-9番地一帯
釜山ササン区感電洞山1-9番地に位置する「ササン・ザ・パーク・ビスタドンウォン」が9月に販売を開始します。元々「インパーク・ビスタドンウォン」という名前で知られていたこの団地は、ササン公園民間公園造成特例事業に含まれて進行します。そして最近、2025年8月27日に住宅建設事業計画の4回変更承認を受けました。
大韓土地信託が事業主体となったこのプロジェクトは、敷地面積が47,839㎡に達し、延べ面積は139,160㎡に及びます。
建物は地下5階から地上25階で構成されており、総852世帯が入る予定です。
着工は2023年3月にすでに始まっており、使用検査は2028年10月に予定されています。
申し込みの興行において、入居者募集公告後に公開される販売価格が重要な要素です。民間公園造成特例事業として進行されるため、以前に販売された東萊史跡公園大光ロジェビアンと同様の競争力のある価格が提示される可能性が高いです。
当該団地はササン公園と隣接する背山の水に接した立地が注目されています。ササン公園は62万㎡の規模で、森体験教育館、ペット遊び場、散歩道など様々な文化及び休息空間が整備され、入居者に自然友好的な住宅環境を提供します。
また、ササン区では「괴内マウル〜ササン公園歩行環境改善事業」を進行中です。このプロジェクトには198mの長さの空中歩行路と展望台型休憩空間が含まれ、2026年に完成予定です。これにより、団地とササン駅、西部バスターミナル間のアクセスが大きく向上することが期待されています。
交通インフラが優れた地域です。地下鉄2号線の感電駅とササン駅（2号線、金海軽電鉄、京釜線）が近くに位置しており、ササン〜ハダン線及びササン〜ヘウンデ地下高速道路、ウムコン大橋など様々な開発計画が進行中です。
また教育環境が優れており、感電小学校と主感中学校が近接しています。ホームプラス、イーマート、病院などの生活便宜施設も充実しており、住民が生活しやすい場所です。
施工はドンウォン開発が行い、専有84㎡単一平型で852世帯が供給されます。この中の一部にはテラス特化設計が適用され、景色と開放感がさらに強調されています。ザ・パーク・ビスタドンウォンは西部釜山初の民間公園特例アパートで、公園と直接接続されています。この団地は自然、交通、生活インフラをすべて備えており、ランドマーク団地として浮かび上がることが期待されています。
釜山広域市沙上区公告第2025-83号
住宅建設事業計画変更（4回）承認公告
1. 釜山広域市沙上区感電洞山1-9番地一帯の住宅建設事業計画について「住宅法」第15条に基づき住宅建設事業計画変更承認し同法第15条第6項及び同法施行令第30条第5項規定により次のように公告します。
2. 関係書類は釜山広域市沙上区（建築課）に備え、一般人および利害関係者に見せ、関係図面は掲載省略します。
2025. 08. 27.
釜山広域市沙上区長
1. 事業名
: ササン公園民間公園造成特例事業非公園施設共同住宅新築工事
ササン区感電洞（山1-9番地一帯）共同住宅新築工事
2. 事業主体の氏名及び住所
ア. 氏名 : 大韓土地信託株式会社（代表者 : パク・ジョンチョル）
イ. 住所 : ソウル特別市江南区永東大路517, 26階（三成洞、アセムタワー）
3. 事業実施地の位置・面積及び規模
ア. 位置 : 釜山広域市沙上区感電洞山1-9番地一帯
イ. 敷地面積 : 47,839.00㎡
ウ. 建築面積 : 7,982.7787㎡
エ. 延面積 : 139,160.3331㎡
オ. 建築規模 : 地下5階/地上25階、852世帯
カ. 用途 : 共同住宅（アパート）及び附帯・福利施設
4. 事業期間（予定） : 着工2023. 03. 27 ~ 使用検査2028. 10. 30（変更なし）
5. 住宅法第19条第1項の規定により寓意される事項
（変更あり）
ア. 「建築法」第11条に基づく建築許可
イ. 「国土の計画及び利用に関する法律」第56条に基づく開発行為の許可
6. その他の問い合わせ事項 :
釜山広域市沙上区庁建築課（☎ 051-310-4602）
区分
公告
機関区分
区郡
機関
沙上区
公告・公告番号
第2025-83号
題目
住宅建設事業計画変更（4回）承認公告
日付
2025-08-27
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よくある質問（FAQ）
Q. ササン・ザ・パーク・ビスタドンウォンの位置と事業概要は何ですか？
釜山ササン区感電洞山1-9番地に位置し852世帯、地下5階～地上25階規模の共同住宅事業です。
ササン・ザ・パーク・ビスタドンウォンは釜山広域市ササン区感電洞山1-9番地一帯に位置する住宅建設事業で、 大韓土地信託が事業主体です。敷地面積4万7,839㎡、延べ面積13万9,160㎡に達し、地下5階から地上25階で構成される852世帯の共同住宅が入る予定です。この事業は釜山ササン公園民間公園造成特例事業に含まれており最近2025年8月27日4回住宅建設事業計画変更承認を受けました。
Q. 販売日程と今後の計画はどうなっていますか？
2023年9月販売予定で、着工は2023年3月、使用検査は2028年10月予定です。
ササン・ザ・パーク・ビスタドンウォンは2023年9月販売を開始する予定です。すでに2023年3月に着工が進行中であり、使用検査は2028年10月30日に予定されています。販売価格情報は入居者募集公告後に公開され、民間公園特例事業として行われるため競争力のある価格が予想されています。
Q. この団地の立地及び周辺環境はどうですか？
ササン公園隣接の背山の水利地で自然友好的であり、交通・教育・便宜施設が優れた地域です。
団地は約62万㎡規模のササン公園に隣接しており、森体験教育館、ペット遊び場、散歩道など多様な自然友好的文化・休息空間を提供します。また、ササン区の歩行環境改善事業で2026年完成予定の198m空中歩行路と展望台型休憩空間が隣接しており、団地とササン駅、西部バスターミナル間のアクセスが大幅に向上することが期待されています。地下鉄2号線感電駅とササン駅が近く、交通が便利で、感電小学校・主感中学校など優れた教育環境とホームプラス、イーマート、病院など生活便宜施設も充実しています。
Q. 建築及び施工に関する特徴は何ですか？
ドンウォン開発施工、専有84㎡単一平型852世帯にテラス特化設計が含まれるアパートです。
この団地はドンウォン開発が施工し、専有面積84㎡単一平型で総852世帯が供給されます。一部世帯には景色と開放感を強調したテラス特化設計が適用されています。西部釜山初の民間公園特例アパートで自然と公園が直接接続されており、環境に優しい住宅環境を持ち、自然、交通、生活インフラがすべて優れているためランドマーク団地として期待されています。
