괴정 스페디움 세븐 / 괴정7구역 재개발사업 정비구역 해제기한 연장 고시
- 사하구 괴정동 545-1번지 일원
부산 사하구 괴정동 545-1번지에서 진행 중인 괴정7구역 재개발사업의 정비구역 해제 기한이 2027년 7월 28일까지 연장되었다. 이번 연장은 「도시 및 주거환경정비법」 제20조 제1항 제2호 라목에 근거한 것으로, 조합이 설립인가를 받은 후 3년 이내에 사업시행계획인가를 신청하지 않으면 해제될 수 있다. 그러나, 토지 소유자 30% 이상의 요청이 있으면 연장이 가능하다는 점이 주목된다. 이는 해당 지역의 재개발에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
괴정7구역 재개발은 ‘괴정 스페디움 세븐’이라는 프로젝트명으로 진행되고 있다. 이 사업은 지하 3층에서 지상 29층까지의 구조로, 총 14개 동과 1,819가구 규모의 아파트 및 다양한 부대 복리시설을 포함하고 있다.
하지만 시공사 선정이 지체되고 사업비 조정과 조합 내 의견 차이로 인해 프로젝트 일정에 차질이 생기고 있다. 이로 인해 연장 고시가 불가피하게 이루어진 상황이다.
이번 기한 연장으로 조합은 2027년까지 사업시행계획 인가를 신청할 수 있는 법적 여유를 가지게 되었다. 이는 정비사업의 지속 가능성을 확보하고, 주거환경 개선을 위한 토대를 유지하는 중요한 의미를 지닌다.
괴정7구역은 부산 지하철 1호선 괴정역과 사하역 사이에 위치해 있어 더블 역세권으로 주목받고 있다. 주변에는 교육, 의료, 상업 시설이 밀집해 있어 사하 생활권의 중심으로 여겨진다. 향후 재개발이 순조롭게 진행된다면 사하구의 주거 환경이 개선되고 지역 가치 또한 크게 상승할 것으로 전망된다.
괴정7구역 해제기한 연장은 단순히 시간을 늘리는 것이 아니다. 이는 대규모 주거단지를 조성하여 지역 내 주거 수요를 충족시키고, 사하권역의 신흥 주거 중심지로 성장할 수 있는 기회를 제공하는 점에서 큰 의미가 있다.
부산광역시 고시 제2025-333호
괴정7 재개발사업 정비구역 해제기한 연장 고시
부산광역시 사하구 괴정동 545-1번지 일원 괴정7 재개발사업 정비구역에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제20조 제6항 규정에 따라 정비구역 해제기한을 연장하고, 같은 조 제7항 규정에 따라 고시합니다.
2025년 8월 27일
부 산 광 역 시 장
1. 정비구역 해제기한 연장
| 구 역 명 | 위 치 | 구역면적(㎡) | 정비구역해제기한 연장 | 비고 |
| 괴정7재개발사업 정비구역 | 사하구 괴정동 545-1번지 일원 | 96,036.4 | 2027. 7. 28.까지 | - |
※「도시 및 주거환경정비법」제20조 제1항 제2호 라목에 따른 해당기간으로부터 2년
2. 정비구역 해제기한 연장 사유
-「도시 및 주거환경정비법」제20조 제1항 제2호 라목에 따른 해당기한 도래전 같은 조 제6항에 의거 토지등소유자(조합원)의 100분의 30 이상 정비구역 해제기한을 연장 요청한 바, 주거환경의 계획적 정비를 위하여 정비구역 해제기한 연장
3. 관련 세부내용은 부산광역시 도시정비과(051-888-4234), 사하구 건축과(051-220-4614)에 관계서류 비치
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2025-333호
제목
괴정7 재개발사업 정비구역 해제기한 연장 고시
일자
2025-08-27
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 괴정7구역 재개발사업 정비구역 해제기한이 연장된 이유는 무엇인가요?
토지 소유자 30% 이상의 요청으로 법적 근거에 따라 해제기한이 2년 연장되었습니다.
괴정7구역 재개발사업의 정비구역 해제기한이 「도시 및 주거환경정비법」 제20조 제1항 제2호 라목에 의거하여 2027년 7월 28일까지 연장되었습니다. 이는 조합이 설립인가 후 3년 이내 사업시행계획 인가를 받지 못할 경우 정비구역이 해제될 수 있으나, 토지 소유자 30% 이상의 요청이 있을 때 연장이 가능하다는 법 조항에 근거한 조치입니다. 이러한 연장 고시는 주거환경의 계획적 정비와 재개발사업의 지속성을 확보하기 위한 것입니다.
Q. 괴정7구역 재개발사업의 주요 내용과 규모는 어떻게 되나요?
14개 동, 1,819가구 규모 아파트와 복리시설을 포함한 대규모 개발 프로젝트입니다.
괴정7구역 재개발사업은 ‘괴정 스페디움 세븐’이라는 이름으로 진행 중이며, 지하 3층부터 지상 29층까지 14개 동으로 구성되어 총 1,819가구의 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 아파트 외에도 다양한 부대 복리시설을 포함하고 있어 지역 주민의 생활 편의성을 높이는 것을 목표로 합니다. 다만, 시공사 선정 지연과 사업비 조정, 조합 내 의견 차이가 있어 일정에 차질이 발생한 상황입니다.
Q. 괴정7구역 재개발사업의 위치적 장점은 무엇인가요?
괴정역과 사하역 더블 역세권으로 교육·의료·상업시설이 밀집한 중심지입니다.
괴정7구역은 부산 지하철 1호선 괴정역과 사하역 사이에 위치해 더블 역세권이라는 큰 장점을 지니고 있습니다. 이 때문에 대중교통 이용이 매우 편리하며, 주변에 교육, 의료, 상업 시설이 집중되어 있어 사하구 내 생활권의 중심지로 평가받고 있습니다. 재개발이 순조롭게 진행될 경우 사하구 주거환경 개선과 지역 가치 상승에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
Q. 괴정7구역 정비구역 해제기한 연장이 지역에 미치는 영향은 무엇인가요?
재개발사업의 법적 여유 확보로 주거환경 개선과 지역 가치 상승에 긍정적 영향을 줍니다.
정비구역 해제기한 연장을 통해 조합은 2027년까지 사업시행계획 인가 신청이 가능해져 재개발사업 추진에 필요한 법적 시간적 여유를 갖게 됩니다. 이는 사업의 지속 가능성을 보장하고, 지역 내 대규모 주거단지 조성으로 주거 수요 충족과 주거환경 개선을 가능하게 합니다. 궁극적으로 사하구가 신흥 주거 중심지로 성장하며 지역 가치 향상에 중요한 역할을 할 전망입니다.
