울산 남구 옥동 군부대 이전사업 승인: 53사단 127여단 울주군 청량읍으로 이동, 재개발과 아파트 분양권 투자 기회


국방부 승인 완료… 옥동 군부대 이전 본격화

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업

울산시는 남구 옥동에 위치한 제53보병사단 127여단본부 이전을 추진하고 있다. 국방부는 울산시의 '127여단본부 협의이전사업'에 대해 중앙토지수용위원회와 관련 기관의 협의를 완료하고, 『군사·국방시설사업법』 제4조에 따라 사업계획을 승인했다. 이 내용은 8월 11일 관보에 공고되었다. 이러한 조치는 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업


이번 프로젝트는 기부대 양여 방식으로 진행된다. 울산시는 옥동에 위치한 군부대를 울주군 청량읍으로 이전하고, 이로 인해 확보된 옥동 지역을 도시 개발에 활용할 계획이다. 국방부는 군 시설의 현대화를 이루고, 울산시는 지역 개발과 경제 활성화를 동시에 이끌어낼 것으로 기대된다.





사업 추진 일정

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업

울산시는 사업계획이 승인된 직후 청량읍에 위치한 이전 군부대 부지의 토지와 건물에 대한 보상 절차를 시작할 예정이다.

2025년 상반기에는 청량읍 부지에서 공사가 시작되며, 2028년 말까지는 군부대 부지 조성공사가 완료된다. 이후 2029년에는 옥동 군부대의 이전이 마무리되고, 옥동 부지 개발사업이 본격적으로 진행될 계획이다.

만약 사업이 순조롭게 진행된다면 2029년부터는 옥동 부지에서 대규모 재개발과 주거단지 조성이 가능해질 것이다.







옥동 부지 개발 기대효과

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업

옥동 군부대의 위치는 울산 남구의 옥동과 신정동 지역으로, 울산지방법원과 가까운 중심지에 있다. 이 일대는 우수한 교육 환경과 쾌적한 주거 여건 덕분에 많은 이들의 선호를 받고 있으며, 현재 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있다.

군부대가 이전한 후 남게 될 부지는 대규모 아파트 단지, 상업 및 문화 시설, 공원과 녹지 공간 등으로 활용될 가능성이 높아 지역 가치가 상승할 것으로 보인다. 특히 법원, 교육 기관, 다양한 편의시설이 이미 밀집해 있어 신축 아파트에 대한 수요는 상당히 높다.







투자 관점: 분양권·재개발 주목

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업

옥동 부지의 개발이 시작되면, 주변의 재개발 구역이 활성화되고 신규 분양이 이루어질 가능성이 높다.

분양권 투자에 있어서는 우수한 학군, 도심과의 접근성, 다양한 인프라가 결합된 입지 특성 덕분에 실수요자와 투자자 모두 큰 관심을 보일 것으로 보인다. 재개발 투자 또한 기존 구역과의 연계 개발을 통해 프리미엄이 형성될 수 있는 기회를 제공한다.

또한, 군부대 이전으로 인해 상업시설이 추가 유입되고 배후 수요가 증가할 것으로 예상되므로 상권의 활성화가 기대된다.

그러나 이전 및 개발 일정이 장기적인 프로젝트인 만큼, 중장기적인 투자 관점이 필요하다.







결론

울산 남구 옥동 제53보병사단 127여단본부 이전사업

울산 남구 옥동의 군부대 이전사업은 단순한 시설 이동을 넘어, 도시 재구성과 지역 가치 상승에 기여하는 중요한 개발 프로젝트이다.

2029년 이전이 완료된 후 진행될 부지 개발은 울산의 주요 주거 선호 지역인 옥동과 신정동의 부동산 시장에 신선한 투자 기회를 만들어 줄 전망이다.

울산 남구 옥동 군부대 이전 : 울산광역시 남구 문수로 349





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자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 울산 남구 옥동 군부대 이전사업이란 무엇인가요?
울산 남구 옥동의 53사단 127여단 본부를 울주군 청량읍으로 이전하는 개발사업입니다.

이 사업은 울산시가 옥동에 위치한 군부대를 울주군 청량읍으로 이전하여, 옥동 부지를 도시개발에 활용하고자 추진하는 프로젝트입니다. 국방부가 『군사·국방시설사업법』 제4조에 따라 사업계획을 승인했으며, 국토와 시설을 현대화하는 동시에 지역 경제 활성화를 목표로 합니다. 옥동 부지는 재개발을 통해 아파트 단지, 상업시설, 공원 등으로 탈바꿈할 예정입니다.

Q. 사업 추진 일정은 어떻게 되나요?
2025년 상반기 청량읍 부지 공사 시작, 2028년 말 군부대 조성 완료, 2029년 옥동 이전 마무리 및 개발 개시입니다.

울산시는 군부대 이전에 따른 보상 절차를 시작했으며, 청량읍 군부대 부지에서 2025년 상반기부터 공사를 시작합니다. 2028년 말까지 조성이 완료되면 2029년부터 옥동 군부대 이전이 마무리되고, 옥동 부지에서 대규모 재개발과 주거단지 조성이 본격화될 예정입니다. 프로젝트가 순조롭게 진행될 경우 옥동 주거환경과 지역가치가 크게 향상될 것입니다.

Q. 옥동 부지 개발로 기대되는 효과는 무엇인가요?
옥동 부지의 대규모 재개발로 지역 가치 상승과 쾌적한 주거환경 조성이 기대됩니다.

군부대 이전 후 옥동과 신정동 일대는 아파트 단지, 상업 및 문화시설, 공원과 녹지 공간 등으로 개발될 예정입니다. 법원과 교육기관이 가까워 우수한 교육환경과 편리한 인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높습니다. 이러한 개발은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 쾌적하고 편리한 생활환경을 제공해 주민과 투자자 모두에게 이점을 가져올 것입니다.

Q. 분양권 및 재개발 투자의 전망은 어떻습니까?
우수한 입지와 인프라로 분양권과 재개발 투자 모두 유망한 기회를 제공합니다.

옥동 부지 개발은 우수한 학군과 도심 접근성, 다양한 인프라를 갖추고 있어 실수요자와 투자자의 관심이 높습니다. 주변 재개발 구역 활성화로 프리미엄 형성이 기대되며, 상업시설 유입과 배후 수요 증가로 상권 활성화도 예상됩니다. 다만, 장기 프로젝트이므로 중장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.

Q. 이번 군부대 이전사업의 지역경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
군부대 이전은 도시 재구성 및 지역 경제 활성화에 긍정적 영향을 끼칩니다.

울산 남구 옥동 군부대 이전사업은 단순 시설 이동을 넘어 지역 가치 상승을 견인합니다. 이전 완료 후 부지 개발로 신규 주거 및 상업 공간이 조성되어 인구 유입과 경제 활동 활성화를 유도합니다. 또한 재개발과 신규 분양 기회가 증가하며, 지역 부동산 시장에 활력을 불어넣어 울산 전반의 광역 개발과 경제 성장에 기여할 전망입니다.


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