목차
민락동 금강펜테리움 26년 2월 분양 예정, 부산 민락MBC 부지 / 주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시
- 수영구 민락동 316-2번지 일원
민락동 금강펜테리움의 분양 일정이 기존 2025년 말에서 2026년 2월로 조정되었다. 이 정보는 금강주택의 공식 웹사이트를 통해 확인할 수 있으며, 해당 단지명은 ‘부산 MBC 민락사옥 개발사업’으로 안내되고 있다.
이번 프로젝트는 2025년 8월 13일 부산 수영구에서 주택건설사업계획 변경승인과 지형도면이 공고되었다.
사업기간은 2025년 9월 1일부터 2029년 6월 30일까지로 설정되었다.
건물의 규모는 지하 6층에서 지상 27층까지로, 총 4개 동에 366세대가 포함된다.
사업주체는 ㈜하이아트이앤씨이며, 시공은 금강주택이 담당할 예정이다.
고시에서 확인된 주요 수정 사항에는 도로 표기의 오류를 ‘대로 3-218호선(폭 25~32m, 연장 48.5m)’로 바로잡은 것이 포함된다. 그 외에도 도시계획시설(도로) 사업 시행자 지정 및 실시 계획 인가, 지하층 레이아웃 변경, 단위 세대 PD 조정에 따른 연면적 수정 등이 진행되었다. 또한, 무인택배함 신설 및 형식 변경, 전기차 주차면 내화벽체 위치 조정, 근린생활시설 E/V홀 출입문 및 방화문 개방 방향 변경 등의 사항도 확인되었다.
세대 수는 고시 기준으로 366세대지만, 금강주택 홈페이지에서는 380세대로 기재되어 있어 업데이트가 필요해 보인다. 이 지역은 민락 수변 생활권과 센텀 생활권을 동시에 이용할 수 있는 장점을 지니고 있으며, 2호선 민락역과 가까워 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 편이다. 이러한 요소들은 향후 이곳의 발전 가능성과 주거 매력을 더욱 높여줄 것으로 예상된다.
2026년 2월로 분양 시점이 예정되어 있어 연기 가능성도 존재하지만, 사업 인허가 절차가 본격적으로 진행되고 있다. 27층 규모의 366세대 아파트와 더블 생활권의 입지를 감안할 때, 향후 청약 시장에서 많은 관심을 받을 것으로 보인다. 그러나 최종적인 공급 세부사항과 청약 조건은 입주자 모집공고를 통해 확인해야 할 것이다.
부산광역시 수영구 고시 제2025-85호
주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시
1. 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원의 부산광역시 수영구 고시 제2024-33호(2024. 5. 15.)호 최초 승인고시, 제2025-1(2025. 1. 1.)호, 제2025-5(2025. 1. 22.)호 변경 승인 고시된 주택건설사업에 대하여 「주택법」 제15조 제4항에 따라 주택건설사업계획 변경 승인하고, 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2. 「주택법」 제19조의 규정에 의하여 의제되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획 및 지구단위계획) 결정(변경)사항에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의거 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.
3. 관계도서(지형도면은 토지이음 홈페이지 “[http://www.eum.go.kr/”에서](http://www.eum.go.kr/”에서) 열람 가능)는 부산광역시 수영구청(건축과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.
2025년 8월 13일
부산광역시 수영구청장
1. 사업의 명칭 : 부산 수영구 민락동 MBC 부지 개발사업 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명 및 주소
가. 성명 : 주식회사 하이아트이앤씨
나. 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 419, 비1층 2호(삼성동, 삼성금융프라자)
3. 사업시행지의 위치·면적 및 규모
가. 위치 : 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 외 15필지
나. 구역면적 : 48,128㎡ [실사용면적(공동주택) 29,483㎡]
다. 건축면적 : 4,288.4592㎡
라. 연면적 : 121,833.1039㎡
마. 규모 : 지하6층/지상27층, 4개동(공동주택 366세대)
바. 용도 : 공동주택(아파트), 부대 및 복리시설
4. 사업시행기간 : 2025년 9월 1일 ~ 2029년 6월 30일
5. 변경사항
가. 기반시설(도로) 규모 오기 정정
* 중로 2-220호선(폭원 18m, 연장 48m) → 대로 3-A호선(폭원 25~32m, 연장 48.5m)
나. 도시계획시설(도로) 사업시행자 지정 및 실시계획인가
다. 지하층 레이아웃 변경 및 단위세대 PD 조정 등에 따른 연면적 변경
라. 동 코어 샤프트 점검구 변경
마. 104동 지상1층 매립토어 유효폭 조정
바. 돌출형 물받이 문 설치에 따른 단열 설치 범위 연장
사. 지하주차장 경사로의 방화셔터 박스 설치구간 위치 조정
아. 지하 4층 무인택배함 신설 및 기존 무인택배함 개방형으로 변경
자. 전기차 주차면 내화벽체 위치 조정
차. 지하 6층 재활용 보관소 추가
카. 골프연습장, 사우나, 관리사무소, 공동육아시설 레이아웃 변경
타. 어린이집 천정고 변경
파. 장애인 화장실 출입문 및 커뮤니티 방풍실 외부문 변경
하. 지하 2층 103동 통돌입부 장애인 주차구역 주차면 조정
거. 지하 6층 근린생활시설 E/V홀 출입문 변경 및 방화문 개방 방향 변경
6. 「주택법」 제19조제1항의 규정에 의하여 의제되는 사항
가. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가(변경없음)
나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위허가(변경없음)
다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정
(1) 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)
(2) 용도지의 세분에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
(3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
[도로 변경 표]
| 구분 | 등급 | 유형 | 번호 | 폭원(m) | 기능 | 연장(m) | 기점 | 종점 | 사용형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 |
| 기정 | 종로 | 2 | 220 | 18 | 국지도 | 48 | 민락동 186 | 소로 1-22호선 | 일반 도로 | 수영구 고시 제2024-33호 (2024.05.15.) | - | |
| 변경 | 대로 | 3 | 218 | 25~32 | 국지도 | 48.5 | 민락동 186 | 소로 1-22호선 | 일반 도로 | 수영구 고시 제2024-33호 (2024.05.15.) | 오기 정정 | |
| 기정 | 소로 | 1 | 22 | 10 | 국지도 | 355 | 민락동 316-2 | 민락동 40-1 | 일반 도로 | 수영구 고시 제2024-33호 (2024.05.15.) | - | |
[변경 사유서]
| 변경 전 도로명 | 변경 후 도로명 | 변경 내용 | 변경 사유 |
| 종로 2-220호선 | 대로 3-218호선 | - 규모 및 연장 정정ㆍ종로2류(18m) → 대로3류(25~32m)ㆍL = 48m → 48.5m | 선형변경 없는 오기 정정 |
[가구 및 획지의 규모와 조성 표]
| 도면 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획지 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 |
| 합계 | - | 48,128 | - | - | 48,128 | - |
| A | - | 30,447 | 1 | 수영구 민락동 316-2번지 일원 | 29,483 | 공동주택 및 부대복리시설 |
| - | - | 964 | 2 | 수영구 민락동 316-2번지 | 964 | 문화시설 |
| - | - | 12,673 | - | 수영구 민락동 316-2번지 | 12,673 | 원형광장(녹지)용지 |
| - | - | 1,362 | - | 수영구 민락동 30-22번지 일원 | 1,362 | 기정 종로2-220호선 → 변경 대로3-218호선 |
| - | - | 3,646 | - | 수영구 민락동 186번지 일원 | 3,646 | 소로1-22호선 |
7. 관계도서 : 게재생략(위 장소 비치도서와 같음). 끝.
구분
고시
기관구분
구군
기관
수영구
고시·공고 번호
제2025-85호
제목
주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시
일자
2025-08-13
#민락동금강펜테리움, #민락MBC부지, #부산수영구아파트, #민락동분양, #2026년2월분양예정, #주택건설사업계획변경승인, #지형도면고시, #366세대, #지하6층지상27층, #4개동, #금강주택, #하이어트이앤씨, #도로계획정정, #대로3_218호선, #무인택배함, #전기차주차면, #EV홀방화문, #센텀생활권, #민락역생활권, #광안리생활권, #수영구시세, #e편한세상광안비치, #실거래가, #청약준비, #부산분양, #부산재개발, #민락동아파트, #분양일정변경, #공식홈페이지기준, #정식청약공고확인필수
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부산 민락동 금강펜테리움 분양 일정은 어떻게 되나요?
분양 일정은 기존 2025년 말에서 2026년 2월로 연기되었습니다.
민락동 금강펜테리움의 분양 시점은 당초 2025년 말에서 2026년 2월로 조정되었습니다. 금강주택 공식 웹사이트를 통해 변경 내용이 확인 가능하며, 분양 일정은 연기 가능성도 존재합니다. 최종 공급 세부사항과 청약 조건은 추후 입주자 모집공고를 통해 반드시 확인해야 합니다.
Q. 금강펜테리움 단지 규모와 세대 수는 어떻게 되나요?
지하 6층에서 지상 27층, 4개동에 366세대 규모입니다.
해당 사업은 지하 6층에서 지상 27층 높이의 4개 동으로 구성되며, 총 366세대가 포함됩니다. 사업 변경 승인 공고에서는 366세대로 명시되어 있으나, 금강주택 홈페이지에는 380세대라고 기재되어 있어 정확한 세대 수는 추가 업데이트가 필요합니다. 전용 면적 및 세대 구성은 추후 공식 자료를 참고해야 합니다.
Q. 사업 위치와 교통 접근성은 어떠한가요?
수영구 민락동 316-2번지 일원이며, 민락역과 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다.
사업지는 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 외 15필지에 위치하며, 2호선 민락역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 민락 수변 생활권과 센텀 생활권을 동시에 활용할 수 있는 더블 생활권 입지를 갖추어 주거 매력과 지역 발전 가능성이 높습니다.
Q. 주택건설사업 변경 승인에 포함된 주요 변경 사항은 무엇인가요?
도로 명칭 정정, 지하층 설계 변경, 무인택배함 신설 등 다양한 시설 및 계획이 조정되었습니다.
주요 변경 내용으로는 도로 표기 오류를 바로잡아 대로 3-218호선으로 정정하였고, 도시계획시설 도로 시행자 지정 및 실시계획 인가가 이루어졌습니다. 또한 지하층 레이아웃 변경과 연면적 수정, 무인택배함 신설 및 변경, 전기차 주차면 내화벽체 위치 조정, 근린생활시설 출입문 및 방화문 개방 방향 변경 등이 포함되어 있습니다.
Q. 사업 주체와 시공사는 어디이며 사업 기간은 어떻게 되나요?
사업주체는 ㈜하이아트이앤씨, 시공은 금강주택, 사업기간은 2025년 9월~2029년 6월입니다.
본 개발사업의 사업주체는 서울 강남구에 소재한 ㈜하이아트이앤씨이며, 시공은 금강주택이 담당합니다. 사업 시행 기간은 2025년 9월 1일부터 2029년 6월 30일까지로 계획되어 있어, 해당 기간 동안 전반적 건설과 분양 진행이 이루어질 예정입니다.
