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正官LH賃貸住宅263戸供給… 中小・中堅企業従業員の住居安定のための本格的支援
釜山市は機張郡の中小企業で働く従業員のために公共賃貸住宅を供給することを決定した。
今回の事業は機張地域の産業団地内の中小企業が抱えている人材不足問題と従業員の住居問題を解決するために推進された政策である。正官でLH賃貸住宅263戸が機関供給方式で提供される予定である。
これにより、中小企業従業員に安定した住居環境を提供し、釜山が企業に優しい都市に発展することに寄与することを期待されている。
支援背景 – なぜ今、なぜ機張郡なのか？
機張郡は釜山東部の中心産業団地で、正官一般産業団地や名礼一般産業団地など様々な中小企業が位置している。しかしこの地域は住居環境が不足し、通勤距離問題の影響で従業員の確保が難しくなっている企業が増加している。
このような状況を解決するため、釜山市は韓国土地住宅公社(LH)や釜山市経済振興院などと協力し、1年以上空いているLH賃貸住宅を中小企業従業員に優先的に提供する制度を導入した。このことにより企業が人材を確保するのに少しでも役立つことを期待している。
供給規模及び位置 – どこに何世代？
今回新たに供給される公共賃貸住宅は合計263戸で、すべて機張郡正官邑に位置している。
正官4団地では45戸が提供され、専有面積は51㎡である。正官5団地では62戸が供給され、面積は51㎡と59㎡の2種類に分かれている。正官7団地には76戸があり、専有面積は24㎡から46㎡まで多様である。最後に正官幸福住宅は80戸で、専有面積は16㎡から36㎡まである。
これらの住宅は正官産業団地に近く、職住近接の利点を提供している。また、新築または準新築団地で生活便利施設も整っており、住環境が優れている。
申請対象 – 誰が、どのように支援できる？
機張郡に法人登記を完了した中小企業及び中堅企業が支援対象である。これらの企業に属する無住宅の従業員は、実際に入居できる資格を与えられる。
申請資格要件
機張郡に法人登記がある中小及び中堅企業が該当する。また、機張郡内に住宅を保有していない国内人従業員も含まれる。ただし小企業の場合、実質的に勤務を提供している取締役や監査役は例外として認められる。
ただし、国税または地方税を滞納中の企業や有害業種に分類される事業体（例えば、酒場、ゴルフ場、多段階販売業など）は申請できない。
申請期間及び方法
2025年7月24日（木）午前9時から8月6日（水）午後6時まで、釜山市経済振興院で中小企業資金支援のためのオンライン申請が行われる。
申請者は希望する団地と面積を選択することができ、申請数が供給戸数を超える場合は評価基準に基づいて選定が行われる予定である。
選定基準及び手続き – 公正かつ透明に
入居企業の選定過程では、複数の要素が総合的に考慮される。従業員数、企業の経過年数、輸出成果、技術認証書の保有の有無、新規採用実績などが評価基準として使用される。もし同点者が発生した場合、従業員数が多いまたは業歴が長い企業が優先的に選定される構造となっている。
選定結果発表日程は2025年8月20日水曜日に予定されている。該当結果は個別にメッセージで通知され、プラットフォームを通じても告知される予定である。
入居契約の締結は2025年8月21日木曜日以降に行われる。契約日基準で2ヶ月以内に入居が完了する。
契約期間は2年単位で設定され、最長10年まで延長が可能である。また、該当企業に所属する従業員が引き続き勤務する場合は契約延長が可能である。
釜山市の期待効果 – 従業員は安心、企業は安定
現在進行中の事業は単なる賃貸住宅提供にとどまらず、地域経済の持続可能な発展と中小企業の競争力を強化することを目指している。特に機張郡産業団地の人材不足問題の解決、従業員の定住環境改善、若年人材の流入など様々なポジティブな効果が期待されている。
釜山市は今回の試行事業を通じて、今後他の地域への拡大および常時賃貸マッチングプラットフォームの構築についても検討を進める予定である。こうした努力が地域社会に与えるポジティブな影響を期待することができる。
結論 – 住居安定が産業競争力である
中小企業従業員の住居不安定は企業の人材流出と密接に関連している。釜山市が推進する機関供給型賃貸住宅事業は都市、産業、そして人をつなぐ重要な戦略で、釜山経済の核である中小企業に大いに助けとなるだろう。
中小企業経営者であれば、この機会を逃さずに申請を検討することが望ましい。2025年夏、正官で企業と従業員の未来が大きく変わる可能性がある。
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よくある質問(FAQ)
Q. 釜山機張郡の中小企業従業員が申請できる賃貸住宅はどのような種類ですか？
機張郡正官邑のLH機関供給型公共賃貸住宅263戸が中小企業従業員に提供されます。
釜山市は機張郡産業団地内の中小企業従業員の住居安定のために合計263戸のLH賃貸住宅を供給します。供給住宅は正官4団地、正官5団地、正官7団地、正官幸福住宅など4つの団地に分散しており、専有面積は16㎡から59㎡まで多様です。これらの住宅は正官産業団地に近い位置にあり、職住近接の大きな利点を持っており、新築または準新築団地で生活便利施設も十分に整っています。
Q. 賃貸住宅申請資格条件はどのようになりますか？
機張郡法人登録中小・中堅企業従業員で、無住宅の国内人が申請可能です。
申請対象は機張郡に法人登録を完了した中小企業及び中堅企業であり、該当企業に所属する無住宅の国内人従業員に入居資格が与えられます。ただし、小企業の取締役や監査役は例外です。また、国税・地方税滞納中の企業や有害業種（例：酒場、ゴルフ場、多段階販売業など）は申請できません。
Q. 賃貸住宅申請期間と方法はどのようになりますか？
2025年7月24日から8月6日まで釜山市経済振興院オンライン申請が可能です。
申請は2025年7月24日午前9時から8月6日午後6時まで釜山市経済振興院オンラインプラットフォームを通じて行われます。申請者は希望する団地と面積を選択することができます。もし申請数が供給戸数を超えた場合、選定基準に基づいた評価を通じて入居者が決定されます。
Q. 賃貸住宅選定基準及び手続きはどのように行われるのですか？
従業員数、企業経過年数、輸出実績等の総合評価後選定し、同点の場合は従業員数と業歴優先です。
企業選定時には従業員数、企業の業歴、輸出成果、技術認証書保有の有無、新規採用実績など様々な要素を総合的に評価します。同点者が出た場合は、従業員数が多い企業や業歴が長い企業が優先的に選定されます。選定結果は2025年8月20日にメッセージ及びプラットフォーム告知を通じて発表され、8月21日から契約が始まります。
Q. 賃貸住宅契約期間及び入居手続きはどのようになりますか？
契約は2年単位で最長10年まで延長可能であり、入居は契約日基準で2ヶ月以内に完了する必要があります。
入居契約は2年単位で締結され、最長10年まで延長が可能です。契約日以降2ヶ月以内に入居が完了しなければならず、該当企業の従業員が引き続き勤務する場合は契約延長が可能です。これは従業員住居安定を通じて企業の安定した人材確保を支援するための措置です。
