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쌍용 더 플래티넘 서면 소개
부산광역시 부산진구 부전동 677번지에 위치한 쌍용 더 플래티넘 서면은 총 3개 동, 지하 5층에서 지상 48층까지의 초고층 주거복합 단지로, 432세대가 전용 84㎡ 평형으로 구성되어 있다. 이 프로젝트는 쌍용건설의 '더 플래티넘' 브랜드로 시행을 주식회사 하나자산신탁, 시공을 쌍용건설이 맡았다.
부산진구는 비규제지역으로, 청약과 전매, 실거주 의무가 모두 완화된 점이 큰 장점이다. 이로 인해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 예상된다. 또한, 다양한 개발 호재가 있어 향후 가치를 더욱 높일 가능성이 크다.
해당 사업장은 주택건설사업계획 변경을 통해 분양 절차를 마무리하게 되어, 많은 관심을 받을 것으로 보인다.
쌍용 더 플래티넘 서면 단지 정보
부산광역시 부산진구 부전동 677번지 일대에 새로운 아파트 단지가 들어선다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 48층까지의 구조로, 총 3개 동으로 구성된다.
세대 수는 432세대로, 84A타입이 252세대, 84B타입과 84C타입이 각각 90세대씩 마련된다. 주차 공간은 총 513대로, 아파트에 473대, 오피스텔 36대, 그리고 근린생활시설에 2대가 제공된다.
이번 프로젝트의 시행사는 (주)두영에이앤디와 (주)하나자산신탁으로, 시공은 쌍용건설(주)이 맡는다. 이 단지는 지역 주민들에게 편리한 생활 공간을 제공할 예정이다.
쌍용 더 플래티넘 서면은 부산 서면 지역의 중심에 위치하고 있으며, 전용 84㎡의 단일 평형으로 구성되어 있어 뛰어난 상품성을 지닌다. 최고 48층의 초고층 구조로 설계되어 일부 가구는 도심과 북항을 조망할 수 있어 랜드마크 아파트로서의 가능성이 크다.
쌍용 더 플래티넘 서면 입지, 교통 및 생활 인프라
쌍용 더 플래티넘 서면은 부산 지하철 2호선 부암역에서 도보로 3분 거리에 위치한 초역세권 아파트 단지이다. 여기에 더해 1호선과 2호선이 교차하는 서면역도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어나다.
또한, 인근의 중앙대로 BRT 노선을 통해 부산 전역으로의 이동이 수월하며, 동서고가도로와 광안대로 등 주요 도로망에 대한 접근성도 뛰어난 편이다. 이처럼 다양한 교통 수단과의 연결이 원활해 광역 교통 환경이 매우 우수하다.
서면 지역은 롯데백화점, 이마트 트레이더스, NC백화점 등의 대형 쇼핑시설과 부전시장, 전포카페거리 같은 인기 상권이 가까워 생활 인프라가 우수하다.
또한, 신천대로를 건너면 부전초등학교가 위치해 있어 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하다.
부산시민공원과 송상현광장도 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있는 장점이 있다.
신천대로와 분리된 나홀로 단지가 형성되어 향후 입지 상승에 제약이 있을 수 있다. 또한, 동서고가도로와 가까운 일부 세대는 소음으로 인해 불편을 겪을 가능성이 있다.
쌍용 더 플래티넘 서면 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
쌍용 더 플래티넘 서면의 분양가는 각 층과 타입에 따라 다르게 설정되어 있으며, 가격은 최저 5억 7,750만 원부터 최고 6억 9,970만 원에 이른다.
각 타입별로 살펴보면, 84A 타입은 5억 8,630만 원에서 6억 9,970만 원, 84B 타입은 5억 8,630만 원에서 6억 9,260만 원, 그리고 84C 타입은 5억 7,750만 원에서 6억 8,230만 원으로 책정되어 있다.
따라서, 분양가가 타입에 따라 다양하게 형성되어 있어 본인의 예산과 선호에 맞는 선택이 가능하다.
계약을 체결할 때는 계약금으로 전체 금액의 10%를 지불해야 한다. 첫 번째 계약금으로 1,000만 원을 정액으로 납부한 후, 15일 이내에 나머지 금액을 송금하는 방식이다. 중도금 60%는 이자 후불제로 대출을 지원받아 초기 자금 부담을 경감할 수 있다. 잔금 30%는 입주 예정일에 납부하게 된다.
발코니 확장비는 모든 타입에서 3천만 원으로 동일하며, 시스템 에어컨(최대 설치)의 공급 비용은 780만 원이다. 추가적으로 다양한 유상 옵션을 선택할 수 있다.
부산 시내에서 최근에 분양하는 아파트 중 84타입의 분양가는 6억 원대로 상대적으로 저렴하게 보이지만, 확장비가 3천만 원에 중도금 이자 후불제로 진행되는 고층의 경우 최종 분양가는 7억 원 중반을 넘길 수 있다.
쌍용 더 플래티넘 서면 주변 단지 시세 비교
'쌍용 더 플래티넘 서면'의 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 약 6억 750만 원에서 7억 2,970만 원에 달한다. 이는 인근의 최신 아파트인 '서면 롯데캐슬 엘루체'(2023년 준공)의 최근 거래가인 6억 6,300만 원대와 비교했을 때 유사하거나 약간 높은 수준으로 나타난다. 이러한 가격 책정은 2029년 입주 예정인 완전 신축 아파트로서의 가치와 향후 건축비 상승 요인을 반영한 것으로 해석된다.
또한, 인근의 구축 아파트인 '서면 e편한세상'(2006년 준공)이 5억 원대에 거래되고 있는 것과 비교할 때, 서면 중심 생활권 내 신축 아파트에 대한 시장의 기대감과 가격 프리미엄이 분명하게 드러난다. 이는 신축 아파트에 대한 수요가 높음을 보여주는 사례라고 할 수 있다.
결론적으로, '쌍용 더 플래티넘 서면'의 분양가는 부동산 시장이 긍정적으로 변화할 것이라는 가정 하에 4년 후의 미래 가치를 고려한 합리적인 가격 책정으로 볼 수 있다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여, 해당 단지의 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
쌍용 더 플래티넘 서면 결론
부산진구에 위치한 쌍용 더 플래티넘 서면은 비규제지역으로, 전매제한 기간이 단 6개월에 불과하다. 이로 인해 거주의무와 재당첨 제한이 없어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있다. 특히 서면 일대는 범천 철도차량정비단 이전 개발 등 대규모 호재가 예정되어 있어, 장기적인 가치 상승이 기대된다. 이러한 점에서 쌍용 더 플래티넘 서면은 주목할 만한 투자처가 될 수 있다.
최근 분양가가 상승세를 보이는 가운데, 서면 도심의 초역세권이라는 입지와 '쌍용 더 플래티넘' 브랜드를 고려하면 분양가는 적절하다고 볼 수 있다.
하지만 중도금 대출이 이자 후불제로 이루어지는 점과 추가 선택 품목의 비용을 염두에 두고 신중하게 자금 계획을 세워야 한다. 또한, 투자자들은 고가도로와 도로로 둘러싸인 입지의 확장성에 한계를 두고 신중하게 접근해야 할 필요가 있다.
쌍용 더 플래티넘 서면 분양가
84㎡ 유형의 가격은 최소 5억 7,750만 원에서 최대 6억 9,970만 원으로 설정되었다. 계약금은 10%이며, 중도금은 60%로 이자 후불제로 운영된다.
쌍용 더 플래티넘 서면 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장 비용은 모든 타입에서 동일하게 3,000만 원으로 책정된다.
시스템 에어컨은 설치하는 개수에 따라 가격이 다르며, 2개소 기준으로 396만 원에서 4개소 기준으로 748만 원까지 다양하게 선택할 수 있다.
또한, 현관 중문은 198만 원, 빌트인 냉장고 패키지는 495만 원, 전기 오븐은 55만 원에 제공되는 등 여러 유상 옵션이 마련되어 있다.
쌍용 더 플래티넘 서면 평면도
전 세대에서 인기가 높은 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 기본적으로 4베이 판상형 구조를 채택하고 있다. 각 타입별로 통풍 구조와 드레스룸, 팬트리 공간의 설계에서 차이를 보인다.
쌍용 더 플래티넘 서면의 평면도는 모두 4베이 배치로 되어 있지만, 주상복합이라 실평수가 다소 좁게 느껴질 수 있다는 점은 유의해야 한다. 84A와 B타입은 각각 2개의 팬트리를 갖추고 있는 반면, 84C타입은 팬트리가 1개로 구조적으로 불리할 수 있다.
84A타입은 남향으로 배치되어 있으며, 84B타입은 동쪽과 서쪽을 향하는 배치로 드레스룸 등의 공간이 상대적으로 넉넉하게 설계된 것으로 판단된다.
쌍용 더 플래티넘 서면 배치도
최고 48층으로 설계된 이 초고층 건물은 도심의 탁 트인 경관을 제공합니다. 동과 방향에 따라 부산시민공원, 북항 등 여러 멋진 전망을 감상할 수 있을 것으로 기대된다. 그러나 일부 세대는 동서고가도로와 가까워 소음이나 사생활 침해 우려가 있으므로, 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인해야 한다.
쌍용 더 플래티넘 서면 조경, 커뮤니티
단지 내부에는 다양한 주민 운동 시설이 마련되어 있다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등이 포함되어 있으며, 공동육아시설, 경로당, 독서실, 어린이집 등 여러 연령층을 위한 커뮤니티 시설도 계획되어 있다. 이러한 시설은 입주 후 입주자 부담으로 운영 및 관리될 예정이다.
쌍용 더 플래티넘 서면 청약일정
2025년 6월 27일에 입주자 모집 공고가 발표된다. 특별 공급은 7월 7일에 이루어지며, 1순위 청약은 7월 8일에, 2순위 청약은 7월 9일에 진행된다. 당첨자 발표는 7월 15일로 예정되어 있고, 정당 계약은 7월 28일부터 30일까지 3일 동안 진행될 예정이다.
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よくある質問(FAQ)
Q. 쌍용 더 플래티넘 서면 아파트 단지의 기본 구성은 어떻게 되나요?
부산진구 부전동에 위치한 3개 동, 총 432세대, 전용 84㎡ 단일 평형의 초고층 주거복합 단지입니다.
쌍용 더 플래티넘 서면은 부산광역시 부산진구 부전동 677번지에 자리 잡은 주거복합 단지로, 지하 5층부터 지상 48층까지 총 3개 동으로 구성되어 있습니다. 세대 수는 총 432세대로, 전용 84㎡ 단일 평형으로 84A, 84B, 84C 타입이 각각 배분되어 있습니다. 특히, 4베이 판상형 구조로 설계되어 있어 실용적인 공간 활용이 가능합니다. 이 초고층 단지는 쌍용건설이 시공을 맡았으며 하나자산신탁이 시행을 담당하고 있습니다.
Q. 쌍용 더 플래티넘 서면의 교통환경과 입지는 어떤가요?
부암역 도보 3분 거리의 초역세권이며 서면역 접근도 용이해 교통이 매우 편리한 입지입니다.
쌍용 더 플래티넘 서면은 부산 지하철 2호선 부암역에서 도보 3분 거리에 위치해 초역세권 아파트 단지로 꼽힙니다. 게다가 1호선과 2호선이 교차하는 서면역도 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 중앙대로 BRT 노선을 통해 부산 전역으로 이동이 용이합니다. 또한 동서고가도로, 광안대로 등 주요 도로망 접근성도 좋아 광역 교통 환경이 우수합니다. 이처럼 탁월한 교통 환경은 입주 시 입주민들의 생활 편의를 크게 높입니다.
Q. 분양가는 어떻게 책정되어 있나요?
분양가는 5억 7,750만 원부터 최대 6억 9,970만 원 사이로 타입과 층에 따라 다릅니다.
쌍용 더 플래티넘 서면의 분양가는 84A, 84B, 84C 타입별로 차이가 있으나, 최소 5억 7,750만 원에서 최대 6억 9,970만 원 사이에 형성되어 있습니다. 발코니 확장비 3천만 원과 시스템 에어컨 등 유상 옵션 비용이 추가되면서 실제 최종 분양가는 7억 원 중반까지 올라갈 수 있습니다. 인근 신축 아파트와 비교하면 비슷하거나 약간 높은 수준이며, 미래 가치 상승을 고려한 합리적인 가격 책정으로 평가받고 있습니다.
Q. 중도금 및 계약금 납부 조건은 어떻게 되나요?
계약금 10% 중 1,000만 원 정액 납부 후 잔액 입금, 중도금 60%는 이자 후불제 대출로 진행됩니다.
계약 시 전체 분양금액의 10%를 계약금으로 납부하며, 첫 계약금 1,000만 원은 정액으로 선납 후 15일 이내 나머지 금액을 송금하는 방식입니다. 중도금 60%는 이자 후불제 대출 지원이 가능해 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 나머지 잔금 30%는 입주 예정일에 납부하게 되어 자금 계획 세우기에 도움이 되는 조건입니다. 이와 함께 발코니 확장비 3천만 원과 유상 옵션 비용도 별도로 고려해야 합니다.
Q. 투자자 관점에서 쌍용 더 플래티넘 서면의 장단점은 무엇인가요?
비규제지역으로 전매 및 실거주 의무가 완화돼 투자 매력 크지만 확장성 제약과 일부 소음 우려는 존재합니다.
부산진구가 비규제지역이라 청약, 전매, 실거주 의무가 완화되어 투자자와 실수요자 모두 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 전매제한 기간이 6개월로 짧아 유동성이 좋으며, 재당첨 제한도 없어 다양한 전략이 가능합니다. 게다가 서면 일대의 개발 호재가 많아 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 반면, 단지가 신천대로와 분리된 나홀로 형태라 향후 입지 상승에 일부 제약이 있을 수 있고, 동서고가도로 인접 세대에서는 소음 문제와 사생활 침해 우려가 있으므로 신중한 현장 검토가 요구됩니다.