연산13구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람․공고
- 연제구 연산동 794-16번지 일원, 가칭 연산2동 재개발
부산광역시 연제구 연산동 794-16번지 일대에서 연산13구역 재개발사업이 활발히 진행 중이다. 이 지역은 초기에는 '연산2동 재개발'로 불리며 논의되었던 곳으로, 이번 프로젝트를 통해 현대적인 대단지 아파트로 변모할 예정이다.
부산 연제구 연산동에서 아파트 투자와 재개발, 재건축과 관련된 소식이 주목받고 있다.
연산13구역은 약 35,978.4㎡의 면적에 780세대 규모의 7개 동 아파트 단지로 개발될 예정이다. 이 단지는 이마트 연제점 후문 근처의 평지에 위치해 있어 입지 조건이 우수하다. 특히, 도보 10분 거리에 부산 지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역이 있어 교통 접근성이 매우 뛰어나다.
교육 환경도 양호한데, 도보 5분 거리에 연산초등학교가 위치해 있어 학부모들에게 매력적인 요소가 될 것이다. 연산13구역은 부산시청, 연제구청, 보건소와 같은 주요 관공서와 가까운 중심 지역에 자리 잡고 있어 생활 편의성 또한 좋다.
주변에는 연양라인 같은 대규모 아파트 단지가 있어 재개발 후 이 지역 간의 시너지 효과로 부동산 가치 상승이 예상된다. 특히, 연산동은 이미 높은 주거 선호도를 갖고 있는 지역이기 때문에, 이곳에 새로운 랜드마크 단지가 들어서는 것은 큰 의미를 지닐 것이다. 이러한 이유들로 인해 연산13구역은 미래의 주거지로서 주목받고 있다.
이번 재개발 프로젝트는 주민들의 의견을 반영하기 위해 2025년 1월 1일부터 1월 31일까지 공람 절차를 진행할 예정이다. 주민들은 연산13구역 재개발추진위원회 사무실과 연제구청 건축과에서 공람 도서를 확인할 수 있으며, 서면으로 의견을 제출할 수 있다. 과거에 ‘연산2동 재개발’로 시작되었던 지역인 만큼, 주민들의 관심과 참여가 필수적이다.
재개발이 완료되면 연산13구역은 연제롯데캐슬앤데시앙과 비슷한 수준의 고급 아파트 단지로 변모할 가능성이 크다. 또한, 주변 상업 및 생활 인프라와의 연계로 인해 연산동 전체의 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 기대된다. 주민들이 적극적으로 참여하여 더 나은 미래를 만들어가는 것이 중요하다.
부산광역시 연제구 공고 제2025-2호
연산13구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고
부산광역시 연제구 연산동 794-16번지 일원 연산13구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 아래와 같이 주민의견을 청취하고자 공람하오니, 의견이 있을 경우 공람기간 내 공람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 1월 1일
부산광역시 연제구청장
1. 공람기간 : 2025. 01. 01. ~ 2025. 01. 31.
2. 공람장소 :
- 연산13구역 재개발추진위원회 사무실
[연제구 중앙천로37번가길 10-3(연산동), ☎ 010-3563-1333]
- 연제구청 건축과
[연제구 연제로 2(연산동), ☎ 051-665-5051]
3. 공람내용 :
가. 정비구역 지정조서
나. 정비계획(안) : 공람도서 참조
| 지정구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) |
| 신규 | 재개발사업 | 연산13 재개발정비구역 | 연제구 연산동 794-16번지 일원 | 35,978.4 |
공람도서가 공람장소에 배치되어 있다. 의견을 제출하고자 하는 분은 공람기간 내에 서면으로 연제구 건축과에 제출하면 된다.
구분
공고
기관구분
구군
기관
연제구
고시·공고 번호
제2025-2호
제목
연산13구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람․공고
일자
2025-01-01
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 연산13구역 재개발사업은 어디에서 진행되나요?
부산광역시 연제구 연산동 794-16번지 일원에서 진행됩니다.
연산13구역 재개발사업은 부산광역시 연제구 연산동 794-16번지 일대에서 추진되고 있습니다. 이 지역은 초기에는 '연산2동 재개발'로 불렸으며, 앞으로 현대적인 대단지 아파트 단지로 개발될 예정입니다. 35,978.4㎡ 규모에 780세대 7개 동 아파트가 들어설 계획입니다.
Q. 연산13구역 재개발 아파트 단지의 주요 입지 조건은 무엇인가요?
이마트 연제점 근처 평지에 위치하고 지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역과 가깝습니다.
연산13구역은 이마트 연제점 후문 근처 평지에 자리잡아 입지가 양호합니다. 도보 10분 거리에는 부산 지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역이 있어 교통이 편리합니다. 또한 도보 5분 거리에 연산초등학교가 위치해 교육 환경도 우수합니다. 부산시청, 연제구청, 보건소 등 주요 관공서 및 생활 인프라와도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q. 재개발사업과 관련하여 주민 의견 수렴은 어떻게 이루어지나요?
2025년 1월 1일부터 31일까지 공람 절차로 주민 의견을 받습니다.
연산13구역 재개발사업은 2025년 1월 1일부터 31일까지 주민 의견을 청취하기 위한 공람 절차를 진행합니다. 주민들은 재개발추진위원회 사무실과 연제구청 건축과에서 공람 도서를 확인할 수 있으며, 서면으로 의견을 제출할 수 있습니다. 이 과정은 주민 참여를 활성화하여 더 나은 재개발계획 수립에 도움을 줍니다.
Q. 재개발 완료 후 연산13구역의 기대 효과는 무엇인가요?
고급 아파트 단지 조성과 지역 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
재개발이 완료되면 연산13구역은 약 780세대의 고급 아파트 단지로 변모해 연제롯데캐슬앤데시앙과 비슷한 수준이 될 전망입니다. 주변의 대규모 아파트 단지와의 시너지 효과로 부동산 가치 상승이 예상되며, 생활 및 상업 인프라와 연계되어 연산동 전반의 주거 선호도가 더욱 높아질 것입니다. 주민들의 적극적인 참여가 중요한 이유입니다.
