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エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの紹介
부산광역시 강서구 에코델타시티 4BL에 위치한 중흥S-클래스 에듀리버는 최근에 공급된 민간 아파트 단지이다. 뛰어난 교육 인프라와 쾌적한 생활 환경으로 주목받고 있다.
특히 분양가상한제가 적용되어 있어, 보다 합리적인 가격으로 주택 구매가 가능할 것으로 전망된다. 이는 많은 이들에게 희망적인 뉴스가 될 것이다。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバー団地情報
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 4BL에 위치해 있다.
대지 면적은 52,107.00m2로 넓은 편이다.
이 프로젝트는 지하 2층부터 지상 18층까지, 총 12개 동으로 이루어져 있다.
세대 구성은 총 728세대로 나뉘어져 있다. 각 타입별 세대 수는 다음과 같다.
전용 면적 84.9647m²A(84A)는 138세대가 있으며, 전용 84.9562m²B(84B)는 154세대가 배치되어 있다.
전용 84.9861m²C(84C) 타입은 가장 많은 228세대로 구성되어 있다.
또한, 전용 112.9582m²A(112A) 타입은 177세대, 마지막으로 전용 112.9462m²B(112B) 타입은 31세대가 있다.
이렇게 다양한 세대 수를 통해 다양한 주거 형태를 제공하고 있다.
주차 공간은 총 1,032대로, 공동주택이 1,028대, 근린생활시설이 4대로 구성되어 있다. 이를 통해 세대당 약 1.41대의 주차가 가능하다.
이 프로젝트는 중흥에스클래스주식회사에서 시행하며, 시공은 중흥토건주식회사가 맡고 있다.
'エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバー'는 다양한平尺과타입을 제공하여 소비자에게 폭넓은 선택권을 부여한다. 또한、教育特化団地인 만큼'エデュリバー'라는名前にふさわしい設備と環境を備えることが期待されます。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの立地、交通及び生活インフラ
중흥S-클래스 에듀리버는 부산 에코델타시티에 자리잡고 있으며, 이곳에서 제공하는 다양한 인프라를 활용할 수 있는 기회가 주어진다.
エコデルタシティはスマートシティ国家の試験都市に選定され、先端技術が融合された未来志向の居住空間が整えられる予定である。
また、近くには小学校の用地が計画されており（仮称エコ2小、設立前まで仮称エコ1小の暫定運営）徒歩通学が可能な学区内として注目されている。団地名に'エデュリバー'が含まれるため、教育環境への期待感が高まる。
周辺の道路網のおかげで、釜山市内と外殻へのアクセスが良いと予想される。また、エコデルタシティの開発が進むにつれ、交通条件はさらに改善されることが期待される。
新都市の開発とともに生活便利施設が徐々に増加する計画である。また、住宅団地周辺には水辺空間と緑地が豊富で、快適な自然環境を楽しむことができる。
しかし、初期段階では生活インフラが不足する可能性があり、大衆交通網の拡充にも時間が必要であることに留意する必要がある。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの中途金、分譲価格、拡張費、契約金
タイプごとの分譲価格は以下のように整理できます。
084.9647Aタイプ(84A)の場合、5億4千4百万円で、084.9562Bタイプ(84B)は5億3千5百万円です。続いて、084.9861Cタイプ(84C)は5億4千9百万円で分譲されます。
また、112.9582Aタイプ(112A)は7億6千8百万円で、112.9462Bタイプ(112B)は7億6千万円に設定されています。
このような価格帯は各タイプの特性や立地により差別化されていることがわかります。
契約金は合計10%に設定されており、1回目の契約時に一部の金額を納付し、契約後30日以内に2回目の契約金を支払う必要があります。
中途金は60%に分かれ、6回にわたり各10%ずつ支払われ、中途金の貸出は利息後払い制度で行われる予定です。事業主は入居予定日まで利息を代わりに支払い、入居時に受益者が利息をまとめて支払う方式です。
最後に残金は30%で、入居予定日に全額納付する必要があります。
バルコニー拡張費用は各タイプにより異なります。例えば、84Aタイプは670万円、84Bタイプは1,010万円、84Cタイプは750万円、112Aタイプは810万円、そして112Bタイプは1,100万円に設定されています。各タイプの特性を考慮して選択する必要があります。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの結論
부산 에코델타시티에 자리 잡은 중흥S-클래스 에듀리버는 스마트시티 국가 시범도시로서 많은 발전 가능성을 지니고 있다. 특히、近くに予定されている小学校があり、教育環境が優れている点が大きな魅力として作用している。
分譲価格上限制度が適用されているため、周辺市価に比べて比較的合理的な価格で分譲されているが、新都市開発初期段階のインフラ不足及び今後の貸出金利変動に伴う利息負担は慎重に考慮する必要がある。
中途金利後払い制度により初期資金負担を軽減できるが、入居時点で利息を一時的に納付しなければならないため、徹底した資金計画が必要である。このような点を十分に理解し準備することが重要である。
転売制限は1年、再当選制限は10年に設定されているため、投資時は慎重でなければならない。
実居住を希望する需要者には快適な居住環境と高い教育環境が魅力的な選択といえるが、投資観点では長期的視点と細心の考慮が必要である。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの分譲価格
各タイプの分譲価格は以下の通りです。84Aタイプは5億4,400万円、84Bタイプは5億3,500万円、84Cタイプは5億4,900万円に設定されています。また、112Aタイプは7億6,800万円、112Bタイプは7億6,000万円に価格が決定されました。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーのバルコニー拡張費、追加オプション
バルコニー拡張にかかる費用は最小670万円(84A)から最大1,100万円(112B)まで多様である。
また、システムエアコン（LG高級型、6室基準）の場合、最大1,070万円(112A/B)であり、天井型空気清浄システム（4台）は550万円で提供される多様な有償オプションがある。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの平面図
다양한 형태로 설계된 주거 공간이 마련되어 있다. 84타입은 알파룸 또는 수납 확장형으로 선택할 수 있으며, 112타입은 넓은 공간 활용이 가능할 것으로 기대된다. 부산 시내에서 동급 평면 중에선 가장 우수한 선택이 될 것이다.
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの配置図
12개 동이 남쪽 방향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수할 것으로 보인다. 동들 간의 거리와 조망은 실제 배치도를 통해 반드시 확인해야 한다.
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの景観、コミュニティ
団地内には保育園と共にケアセンターが必須に設計される予定であり、小さな図書館、フィットネスセンター、ゴルフ練習場、多目的体育館など様々なコミュニティ施設が整備される計画である。これらの施設は住民の生活の質を向上させることに貢献するであろう。
エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバーの申し込みスケジュール
入居者募集の公告は2025年5月2日に発表されます。特別供給は5月12日に、1順位は5月13日、2順位は5月14日に受け付けられます。
当選者発表は5月20日に行われ、契約締結は6月2日から6月4日までの間に行われます。最終入居予定日は2028年6月に設定されています。
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