Mục lục
- Giới thiệu về căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
- Thông tin dự án Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
- Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
- Tiến độ thanh toán, giá cả, chi phí mở rộng và tiền đặt cọc của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
- Kết luận về căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Giới thiệu về căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future là một dự án mới tại Khu Công nghiệp Thông minh tỉnh Gyeonggi, áp dụng chính sách giá trần, đảm bảo giá cả hợp lý và giá trị tương lai vượt trội.
Các kế hoạch phát triển đa dạng đang được thực hiện, và vì lý do này, dự kiến sẽ có nhiều sự quan tâm từ những người tìm mua nhà.
Thông tin dự án Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Địa điểm: Khu đất nhà ở tại Khu Công nghiệp Thông minh Pyeongtaek Brain City, số 10BL, tỉnh Gyeonggi.
Diện tích đất: Cần kiểm tra thông qua thông báo tuyển sinh, phần đất trong mỗi căn hộ sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình nhà. Các loại 059.9966A có diện tích 34.4414㎡, 084.9945A có diện tích 48.7916㎡, 084.9637B có diện tích 48.7739㎡, và 084.9954C có diện tích 48.7921㎡.
Thông tin này sẽ là tài liệu tham khảo quan trọng cho những ai đang xem xét mua nhà.
Dự án căn hộ bao gồm 9 tòa nhà với 2 tầng hầm và 28 đến 35 tầng nổi. Tổng số căn hộ là 1.413, với nhiều loại hình khác nhau.
Cụ thể, 059.9966A có 366 căn hộ, 084.9945A có 683 căn, 084.9637B có 298 căn, và 084.9954C có 66 căn.
Tổng số chỗ đậu xe là 1.957, với 50 chỗ đậu xe dành riêng cho người khuyết tật, và trung bình mỗi căn hộ có thể đậu 1.38 xe. Dự án này do Công ty TNHH Brain City 10 PFV thực hiện, và Gangsan Construction và Future Construction là đơn vị thi công.
Dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 7 năm 2028.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future nằm gần Khu Công nghiệp Samsung Electronics Pyeongtaek, cung cấp sự thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc.
Khu vực này dự kiến có trường Đại học KAIST Pyeongtaek bắt đầu khởi động vào năm 2029, và Khu Y tế Đại học Ajou dự kiến khai trương vào năm 2030.
Các dự án phát triển lớn như vậy ở gần cho thấy tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai rất cao.
Từ góc độ giao thông, nhà ga SRT Jijeong có thể dễ dàng tiếp cận bằng xe hơi, và có kế hoạch mở rộng tuyến GTX-A và C trong tương lai, giúp việc di chuyển đến Seoul và các vùng lân cận trở nên dễ dàng hơn. Hệ thống đường bộ gồm đường cao tốc Pyeongtaek-Jecheon, đường cao tốc Gyeongbu, quốc lộ số 1 và quốc lộ số 38 đều gần đó, tạo thuận lợi cho giao thông.
Xét về cơ sở hạ tầng sống, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng, các cơ sở y tế đang được thiết lập tại Khu Công nghiệp Brain City, dự kiến sẽ là những tiện ích thuận lợi cho cư dân. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng sống của cư dân trong khu vực.
Tiến độ thanh toán, giá cả, chi phí mở rộng và tiền đặt cọc của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Giá bán từng loại của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future được tóm tắt như sau:
Đầu tiên, cho loại 059.9966A㎡ (tóm tắt là 59), giá thấp nhất của tầng 1 là 3.646 triệu won, và từ tầng 6 trở lên giá cao nhất là 3.798 triệu won.
Tiếp theo, loại 084.9945A㎡ (tóm tắt là 84A) có giá tối thiểu từ tầng 1 là 4.700 triệu won và giá tối đa từ tầng 6 trở lên là 4.896 triệu won.
Các loại 084.9637B㎡ (tóm tắt là 84B) có giá tối thiểu từ tầng 1 là 4.752 triệu won và từ tầng 6 trở lên có giá tối đa 4.950 triệu won.
Cuối cùng, loại 084.9954C㎡ (tóm tắt là 84C) bắt đầu từ tầng 3 với mức giá thấp nhất là 4.804 triệu won, và từ tầng 6 trở lên có giá tối đa 4.952 triệu won.
Tiền đặt cọc được đặt ở mức 5% tổng giá bán, với 5 triệu won phải trả khi ký hợp đồng, và số tiền còn lại phải được thanh toán trong vòng 1 tháng sau đó. Thông tin này sẽ là tài liệu tham khảo quan trọng cho những ai đang cân nhắc việc mua.
Tiến độ thanh toán chiếm 60% tổng số tiền, và được thanh toán trong 6 lần, mỗi lần 10%. Khoản vay tiền đặt cọc sẽ được thực hiện theo phương thức trả lãi sau. Số tiền còn lại là 35% và phải được thanh toán theo thời gian giao nhà.
Chi phí mở rộng ban công được xác định khác nhau tùy theo từng loại, và bao gồm thuế.
- Loại 59: 6.315.000 won
- Loại 84A: 8.775.000 won
- Loại 84B: 8.887.000 won
- Loại 84C: 6.630.000 won
Khi ký hợp đồng mở rộng ban công, tiền đặt cọc sẽ là 10%, và 90% còn lại sẽ được thanh toán vào ngày xác định giao nhà.
Giá bán được áp dụng chính sách giá trần, được xác định hợp lý so với giá thị trường xung quanh, nhưng lãi suất vay giữa giai đoạn cần trả sau, vì vậy cần cân nhắc khi lập kế hoạch tài chính.
Kết luận về căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future mang lại nhiều sức hút. Khu vực này đang phát triển các khu công nghiệp lớn như Khu Công nghiệp Samsung Electronics Pyeongtaek, cùng với sự mở rộng của các cơ sở giáo dục và y tế như Trường Đại học KAIST và Bệnh viện Đại học Ajou.
Hơn nữa, vì áp dụng chính sách giá trần, nó giữ vị thế cạnh tranh hơn so với các căn hộ mới xung quanh, khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người có nhu cầu thực. Những yếu tố này hợp nhất cho thấy khu vực Pyeongtaek Brain City có khả năng phát triển rất lớn trong tương lai.
Gần đây, phân khúc căn hộ tại Pyeongtaek đang chứng kiến sự gia tăng nguồn cung lớn, dẫn đến sự gia tăng căn hộ không bán được. Thêm vào đó, sẽ có khả năng thiếu hụt cơ sở hạ tầng sống trong giai đoạn đầu khi đi vào ở. Mặc dù việc tiếp cận nhà ga SRT Jijeong và đường cao tốc là tốt, nhưng việc mở rộng mạng lưới giao thông công cộng có thể cần thời gian.
Khả năng phát triển của khu vực này có vẻ tích cực, nhưng có những quy định như hạn chế chuyển nhượng 3 năm, và hạn chế tái trúng tuyển 10 năm. Điều này có nghĩa rằng việc tiếp cận một cách bền vững, định hướng thực sống thay vì đầu tư ngắn hạn là cần thiết. Mặc dù giá bán ở mức hợp lý, nhưng do điều kiện trả lãi vay trung bình và khả năng thay đổi của thị trường trong tương lai, cần quyết định một cách cẩn thận.
Giá bán căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Mô hình 59㎡ được định giá từ 3.646 triệu won đến 3.798 triệu won.
Mô hình 84㎡A có giá từ 4.700 triệu won đến 4.896 triệu won, mô hình 84㎡B được định giá từ 4.752 triệu won đến 4.950 triệu won.
Mô hình 84㎡C có giá từ 4.804 triệu won đến 4.952 triệu won.
Tiền đặt cọc là 5%, và 60% tiền thanh toán sau thấp hơn lãi suất, điều này khiến gánh nặng tài chính trở nên nhẹ nhàng hơn.
Chi phí mở rộng ban công và các tùy chọn bổ sung cho căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Chi phí mở rộng ban công khác nhau tùy theo từng loại. Mô hình 59 có chi phí là 631.500 won, mô hình 84A có chi phí là 877.500 won.
Mô hình 84B có chi phí là 888.700 won, còn mô hình 84C có giá là 663.000 won. Việc so sánh cẩn thận các mức phí từng loại là rất quan trọng.
Các tùy chọn chính bao gồm hệ thống điều hòa không khí. Chẳng hạn, với mô hình 84, nếu lắp đặt 5 hệ thống trong toàn bộ không gian, LG sẽ tính phí 6.590.000 won, trong khi Samsung là 5.760.000 won. Bên cạnh đó, cửa chính có giá 1.400.000 won.
Các đặc điểm của bếp, chẳng hạn như việc sử dụng đá công nghiệp cho mô hình 84A, sẽ tốn 3.140.000 won. Đặc điểm tủ quần áo sẽ có giá lên đến 6.050.000 won, bao gồm cả tủ quần áo theo hệ thống và máy hút ẩm.
Cuối cùng, các thiết bị điện tử được xây dựng như bếp từ 3 vùng của Samsung sẽ có giá 1.170.000 won và LG là 1.460.000 won. Có nhiều tùy chọn để xem xét.
Bản vẽ mặt bằng căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Tất cả các loại đã được thiết kế với cấu trúc 4 bay, cho phép ánh sáng và thông gió tuyệt vời.
Loại 59㎡, mặc dù nhỏ gọn nhưng có tủ quần áo và phòng pantry, rất tiện lợi. Loại 84A㎡ cung cấp không gian rộng rãi (4.9m) cùng với pantry đủ lớn và tủ quần áo lớn (bao gồm cả cửa sổ).
Loại 84B/C㎡ sử dụng cấu trúc 4 bay, bên cạnh việc cung cấp pantry và tủ quần áo, đã cải thiện hiệu quả sử dụng không gian hơn nữa.
Thiết kế bố trí tại căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Dự án chủ yếu được bố trí với hướng đông nam và một số hướng tây nam để đảm bảo ánh sáng mặt trời.
Khoảng cách giữa các căn nhà cũng được bố trí khoảng cách hợp lý và theo hình dáng chữ V để tối ưu hóa cảm giác mở và thông gió.
Ở giữa, không gian cảnh quan như công viên trung tâm sẽ được xây dựng và dự kiến một số căn hộ có thể nhìn ra công viên lân cận.
Cảnh quan và cộng đồng của căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Các công viên gần đó và đường đi bộ ven sông Doilcheon tạo ra một môi trường thân thiện với tự nhiên.
Trong dự án có nhiều khu vườn theo chủ đề, bao gồm cả công viên trung tâm, và rất nhiều cơ sở cộng đồng được kế hoạch hóa.
Nhằm phục vụ cư dân tiện lợi, các tiện ích như phòng thể dục trong nhà (đa chức năng), trung tâm thể hình, câu lạc bộ golf, sauna, quán cà phê, thư viện nhỏ, trung tâm chăm sóc trẻ em cùng nhiều cơ sở khác đang được lên kế hoạch.
Lịch trình đăng ký căn hộ Pyeongtaek Brain City 10BL Nature Future
Thông báo tuyển sinh sẽ được công bố vào ngày 16 tháng 5 năm 2025. Đợt đăng ký đặc biệt sẽ diễn ra vào ngày 26 tháng 5, trong khi đợt đăng ký chính quy sẽ diễn ra vào ngày 27 tháng 5 cho đợt 1 và ngày 28 tháng 5 cho đợt 2. Những người trúng tuyển sẽ được công bố vào ngày 4 tháng 6, và ký hợp đồng sẽ diễn ra từ 15 đến 17 tháng 6.
#PyeongtaekBrainCityNatureFuture, #BánCănHộPyeongtaek, #GiáCănHộNatureFuture, #CănHộBrainCity, #BấtĐộngSảnPyeongtaek, #CănHộGiáTrần, #ThôngTinBánCănHộPyeongtaek, #TiềnLãiTrảSau, #GiáMôHình84, #GiáMôHình59, #CóNhàTạiPyeongtaek, #ThôngTinĐăngKý, #ĐịaĐiểmNatureFuturePyeongtaek, #QuyHoạchPhátTriểnBrainCity, #KAISTPyeongtaek, #BệnhViệnAjouPyeongtaek, #KhuônViênSamsungElectronicsPyeongtaek, #NhàĐầuTưCănHộPyeongtaek, #CănHộThựcSự, #CănHộMới, #PyeongtaekFuture, #GangsanConstruction, #FutureConstruction, #ĐăngKýPyeongtaek, #NhàMẫuNatureFuture, #PyeongtaekBrainCity10BL, #GTXPyeongtaek, #SRTJijeongStation, #CănHộDoilcheon, #CănHộGầnCôngViên
