水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目项目实施计划许可公示
- 东莱区水安洞106-1号
位于水安洞106-1号的“半岛宝蓝公寓小规模再开发项目”于5月28日开始项目实施计划的公示。该项目的面积为9,278㎡，包括2层地下和36层共284户住宅及社区生活设施。
公示将持续到6月11日，在东莱区政府建筑科和公寓管理处进行，许可完成后将在60个月内完成建筑工程。此次项目预计将促进区域发展。
2022年6月，DL建设获得了施工权。该公司计划基于总计815亿韩元的建筑费用，在实际开工后的31个月内完成项目。如果此次许可得到确认，设计和开工时间将会加快。公寓的设立许可已于2022年1月完成，建筑及综合审议也于2023年7月通过，因此，现在的许可程序已经接近尾声。
该项目的地理位置非常便利，位于东海线的东莱站和釜山地铁4号线的乐园站及水安站均靠步行10分钟内到达。此外，7号和14号国道及中央路的综合交通可达性也优越。教育环境也十分良好，附近有乐民小学、东莱中学、沙直学园，非常适合子女教育。此外，乐天百货、Homeplus、温泉川水滨公园等生活便利设施齐全，给居民带来很大的优势。
目前，1984年竣工的半岛宝蓝公寓的84㎡的交易价格在2亿6,000万韩元至3亿1,000万韩元之间。预计2024年釜山的民营公寓平均出售价格为每3.3㎡2,356万韩元，东莱区的新建单元一般在每平米2,300万韩元左右。考虑到当前的情况，重建后的普通销售价格预计将在每平米2,200万韩元至2,400万韩元之间。
因此，期望希望替代老化单元的品牌公寓的真实需求者和投资者的需求将会增加。
预期效果有多方面。首先，老旧居住区的形象将会得到改善。其次，36层的天际线形态有可能成为东莱区的地标。第三，约300户规模的中型小区将提高管理效率。第四，预计由于三重交通枢纽和温泉川水滨景观的价值，房价将会上涨。DL建设在小规模整治项目中取得了良好成果，因此建筑质量和品牌溢价也将会提高。
釜山广域市东莱区公告第2025-677号
水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目
项目实施计划许可公示
根据《空房屋和小规模住宅整治特别法》第29条有关位于釜山广域市东莱区水安洞106-1号的「水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目」项目实施计划许可申请的相关文件进行公示，如有土地等所有者或协会成员及与整治项目相关的相关利害关系人对此项目实施计划有意见，请在公示期间内以书面形式提交意见。
2025年5月28日
釜山广域市东莱区区长
1. 公示期限：2025年5月28日（星期三） ~ 2025年6月11日（星期三）
2. 公示地点：釜山广域市东莱区政府建筑科 (☎ 051-550-4606)
[釜山广域市东莱区冲烈大路237号93（复川洞）]
水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目协会办公室 (☎ 051-717-3046)
[釜山广域市东莱区冲烈大路238巷51, 2层（乐民洞）]
3. 项目实施计划
| 项目名称 | 位置 | 项目实施区面积 | 项目实施者 | 建筑计划 |
| 水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目 | 东莱区水安洞106-1号 | 9,278㎡ | 水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目协会 | 地下2层/地上36层, 2个栋, 建筑面积47,453.4914㎡, 住宅（284户）及社区生活设施 |
4. 项目实施期限：自项目实施计划许可之日起60个月
5. 意见提交处：公示期间请以书面形式提交至东莱区政府建筑科（协会办公室不接受）
6. 公示文件：省略发布（公示地点存放）
类别
公告
机关类别
区县
机关
东莱区
公告编号
第2025-677号
标题
水安洞半岛宝蓝公寓小规模再开发项目项目实施计划许可公示
日期
2025年5月28日
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