创业谷普鲁基奥介绍
大邱广域市东区新川洞新建的公寓，创业谷普鲁基奥因采用后付款方式和大宇建设的施工而受到广泛关注。
该小区由单一类型的84㎡组成，预计在未来4号线（EXCO线）开通后，将成为超近地铁站点。
创业谷普鲁基奥小区信息
位于大邱广域市东区新川洞311-4，该住宅综合体的总用地面积达到9,283.10㎡。
该建筑从地下5层到地上33层，分为4个单元。公寓由3个单元和1个办公酒店单元组成。
总户数为540户。具体包括：182户084.9261A，179户084.9055B，以及179户084.9817C。总停车位为836个，公寓配备731个，办公酒店81个，邻里商业设施24个。
该项目的实施委托人是大邱东区综合开发1号株式会社，实施受托人兼售方是大韩土地信托株式会社。施工单位为株式会社大宇建设。
创业谷普鲁基奥公寓所有户型朝南布局，以最大限度利用阳光，并通过宽敞的单元间距创造舒适的居住环境。还提供多种户型供选择。
创业谷普鲁基奥位置、交通及生活基础设施
创业谷普鲁基奥位于东大邱站附近，凭借4个单元的特化设计，提供舒适的居住环境。通往大邱广域市各个地方的可达性极佳，并与东部路、中部内陆高速公路、京釜高速公路和中央高速公路相连。
周边生活基础设施包括新世界百货公司、现代城市奥特莱斯、E-Mart、Homeplus等，提供便利的生活。此外，附近还有孝信小学、东川小学、青丘中学和青丘高中，教育条件也非常优越。
此外，预计在2030年开通的大邱地铁4号线（EXCO线）创业谷十字路口站（暂定名）距离小区步行仅需3分钟，因此未来将有很高的潜力成为超近地铁站小区。这些因素进一步提升了居住地区的吸引力。
目前虽然东大邱站（1.2公里）和范鱼站（2号线）步行距离较远，但利用大众交通并不是最优选择，因此在可达性方面仍需改善。
创业谷普鲁基奥中期金、分销价格、扩展费、合同金
房地产分销价格如下所示。
084.9261A类型的价格在7亿4,180万韩元到7亿9,590万韩元之间，
084.9055B类型的价格在7亿5,020万韩元到8亿49万韩元。
最后084.9817C类型的价格在7亿5,790万韩元到8亿1,310万韩元之间。
合同金为5%，在签订合同后30天内分两次支付。中期金总额60%分两次支付，剩余35%需在指定入住日支付。
虽然分销价格略高，但由于中期金贷款免息的优惠，经济负担减轻。此外，阳台扩展免费提供，这也是一个很大的优势。
东大邱创业谷普鲁基奥公寓采用后付款方式，计划在2026年4月入驻。
创业谷普鲁基奥结论
创业谷普鲁基奥位于大邱广域市东区新川洞，配备各类基础设施。无论在交通、购物、文化、教育方面均具备卓越条件，未来还将建设创业谷高科技产业园区，并计划开通大邱地铁4号线，预计这一地区的未来价值将进一步提升。
然而，在东区内最高的分销价和大邱全区的未入驻库存可能会成为负担因素。因此，与其关注短期票价差异，更需要在4号线开通和周边开发完成之前采取中长期的谨慎投资策略。
创业谷普鲁基奥分销价格
创业谷普鲁基奥的分销价格设定为84㎡的专用面积在7亿4,180万韩元到8亿1,310万韩元之间，约合每坪约2,080万韩元到2,289万韩元。合同金设定为5%，中期金60%提供免息优惠。
创业谷普鲁基奥阳台扩展费、附加选项
创业谷普鲁基奥提供阳台扩展的免费服务。可选择的收费选项包括：3个卧室的嵌入式衣柜（97万韩元）、电磁炉（65万韩元）、ObjCollection的可转换冰箱套餐（490万韩元），以及系统空调（2台200万韩元，4台460万韩元）。如果不选择电磁炉，则默认安装3个炉头的燃气灶。
创业谷普鲁基奥平面图
创业谷普鲁基奥仅由84㎡的户型组成，并分为A、B、C三种类型。所有类型均采用4 bay结构，以最大限度地感受光和风。此外，设计上均配备宽敞的储物空间，某些类型还包含优化空间利用的设计，如储藏间和更衣室。
创业谷普鲁基奥布局图
创业谷普鲁基奥的所有户型都朝南，因此确保充足的日照。此外，宽敞的单元间距设计增强了个人隐私保护和开阔感。该小区还将设有多种绿化和社区设施。
创业谷普鲁基奥景观、社区
该小区计划设有健身中心、高尔夫练习场、阅读空间、老年人活动室、儿童保育设施，以及绿意咖啡馆等多项便利设施。此外，丰富的绿化将为居民提供舒适的休闲环境。
创业谷普鲁基奥申请日程
入驻者招募公告将于2025年5月9日发布。特别供应的申请将在10天后的5月19日开始。一般供应的第一轮申请将于5月20日进行，第二轮将于5月21日进行。
中标者的宣布定于5月27日，合同签订将在6月9日至11日之间进行。最终入驻计划为2026年4月。确保按照此日程做充分准备非常重要。
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