벤처밸리 푸르지오 소개
대구광역시 동구 신천동에 새롭게 들어서는 아파트, 벤처밸리 푸르지오는 후분양 방식과 대우건설의 시공으로 많은 관심을 받고 있다.
이 단지는 전용 84㎡의 단일 타입으로 구성되며, 앞으로 4호선(엑스코선) 개통 시 초역세권으로 떠오를 것으로 예상된다.
벤처밸리 푸르지오 단지 정보
대구광역시 동구 신천동 311-4번지에 위치한 이 주거복합단지는 대지면적이 9,283.10㎡에 달한다.
지하 5층에서 지상 33층까지의 구조로, 4개 동으로 이루어져 있다. 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성되어 있는 것이 특징이다.
세대 수는 총 540세대로 구성되어 있다. 세부적으로는 182세대의 084.9261A, 179세대의 084.9055B, 그리고 179세대의 084.9817C로 나뉜다. 주차 공간은 총 836대로, 아파트에 731대, 오피스텔에 81대, 그리고 근린생활시설에 24대가 마련되어 있다.
이 프로젝트의 시행위탁자는 대구동구복합개발1호㈜며, 시행수탁자 겸 매도자는 대한토지신탁(주)이다. 시공사는 주식회사 대우건설이 담당하고 있다.
벤처밸리 푸르지오 아파트는 모든 세대를 남향으로 배치하여 햇볕을 최대한 활용하고, 넓은 동간 거리를 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있다. 다양한 세대 타입도 함께 제공되어 선택의 폭이 넓다.
벤처밸리 푸르지오 입지, 교통 및 생활 인프라
벤처밸리 푸르지오는 동대구역 근처에 위치해 있으며, 4베이 특화설계를 통해 편안한 주거 공간을 자랑한다. 대구광역시 전역으로의 접근성이 뛰어나고, 동부로, 중부내륙고속지선, 경부고속도로, 중앙고속도로와 연결된다.
주변 생활 인프라는 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트, 홈플러스 등이 가까워 편리함을 제공한다. 또한, 효신초, 동천초, 청구중, 청구고와 가까워 교육 여건도 뛰어나다.
더불어, 2030년에 개통 예정인 대구 지하철 4호선(엑스코선) 벤처밸리네거리역(가칭)이 단지에서 도보로 3분 거리에 있어, 향후 초역세권 단지로 발전할 가능성이 높다. 이러한 요소들은 거주 지역의 매력을 더욱 높이고 있다.
현재 동대구역(1.2km)과 범어역(2호선)은 도보로 이동하기에는 거리가 있어 대중교통 이용이 최적이라고 보기는 어렵다. 접근성 면에서 개선이 필요할 것으로 보인다.
벤처밸리 푸르지오 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
부동산 분양 가격이 아래와 같이 설정되어 있다.
084.9261A 타입은 7억 4,180만원에서 7억 9,590만원 사이이며,
084.9055B 타입은 7억 5,020만원에서 8억 490만원으로 책정되어 있다.
마지막으로 084.9817C 타입은 7억 5,790만원에서 8억 1,310만원이다.
계약 시에는 계약금이 5%로, 계약 체결 후 30일 이내에 두 번에 걸쳐 납부해야 한다. 중도금은 총 60%로 나누어 두 차례 납부하며, 잔금 35%는 입주 지정일에 지불해야 한다.
분양가는 다소 높게 책정되었지만, 중도금 대출 무이자 혜택으로 경제적 부담이 줄어든다. 또한, 발코니 확장은 무상으로 제공되며, 이는 큰 장점으로 작용한다.
동대구 벤처밸리 푸르지오 아파트는 후분양 방식으로, 2026년 4월 입주가 예정되어 있다.
벤처밸리 푸르지오 결론
벤처밸리 푸르지오가 위치한 대구광역시 동구 신천동은 다양한 인프라가 갖춰져 있다. 교통, 쇼핑, 문화, 교육 측면에서 모두 우수한 조건을 갖추고 있으며, 향후 벤처밸리 첨단산업단지가 조성되고 대구 지하철 4호선이 개통될 예정이어서 이 지역의 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
하지만 동구 내에서 가장 높은 분양가와 대구 전역의 미분양 물량이 부담 요소로 작용할 가능성이 있다. 따라서 단기적인 시세 차익보다는 4호선 개통과 주변 개발이 완료될 때까지 중장기적으로 신중한 투자 접근이 필요하다.
벤처밸리 푸르지오 분양가
벤처밸리 푸르지오의 분양가는 전용 면적 84㎡에 대해 7억 4,180만원에서 8억 1,310만원으로 설정되었다. 이는 평당 약 2,080만원에서 2,289만원에 해당한다. 계약금은 5%로 책정되며, 중도금 60%는 무이자 혜택이 제공된다.
벤처밸리 푸르지오 발코니 확장비, 추가 옵션
벤처밸리 푸르지오는 발코니 확장을 무료로 제공한다. 추가로 선택할 수 있는 유상 옵션에는 침실 3의 붙박이장(97만원), 전기쿡탑(65만원), 오브제컬렉션의 컨버터블 냉장고 패키지(490만원), 그리고 시스템 에어컨(2대 200만원, 4대 460만원) 등이 포함된다. 만약 전기쿡탑을 선택하지 않으면 기본으로 3구형 가스쿡탑이 설치된다.
벤처밸리 푸르지오 평면도
벤처밸리 푸르지오는 오직 84㎡ 크기의 세대만으로 구성되어 있으며, A, B, C 세 가지 타입으로 구분된다. 모든 타입은 4베이 구조를採用하여 빛과 바람을 최대한으로 느낄 수 있도록 설계되었다. 또한, 넉넉한 수납공간을 갖추고 있으며, 특정 타입에서는 팬트리와 드레스룸과 같은 공간 활용을 극대화한 설계가 포함되어 있다.
벤처밸리 푸르지오 배치도
벤처밸리 푸르지오는 모든 세대가 남향으로 배치되어 있어 충분한 일조량을 보장한다. 또한, 넓은 동간 거리 설계로 인해 개인의 사생활 보호와 개방감을 동시에 향상시키고 있다. 이 단지에는 여러 조경과 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
벤처밸리 푸르지오 조경, 커뮤니티
해당 단지에는 피트니스 센터, 골프 연습장, 독서 공간, 시니어 활동실, 어린이 보육시설, 그리고 그리너리 카페 등 여러 가지 편의시설이 계획되어 있다. 또한, 풍부한 조경이 조성되어 입주자들에게 쾌적한 휴식 환경을 제공할 것으로 기대된다.
벤처밸리 푸르지오 청약일정
입주자 모집 공고가 2025년 5월 9일에 진행된다. 특별공급 접수는 10일 후인 5월 19일부터 시작된다. 일반공급의 경우 1순위 접수는 5월 20일, 2순위는 5월 21일에 이루어진다.
당첨자 발표는 5월 27일에 있을 예정이며, 계약 체결은 6월 9일부터 11일 사이에 진행된다. 최종적으로 입주는 2026년 4월로 예정되어 있다. 이러한 일정에 따라 준비를 철저히 하는 것이 중요하다.
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