サミットリミテッド南天7月分譲予定、分譲価格、平当5000万ウォン / 住宅建設事業計画変更承認公示
- 水泳区南天洞545-2番地一帯
釜山水泳区南天洞に位置する‘南天プルジオサミット(ブランド名: サミットリミテッド南天)’は住宅建設事業計画変更承認を受けて、7月に一般分譲を行う予定です。この団地は地下5階から地上40階まで構成され、総835世帯に設計が完了しています。施工は大宇建設が担当することになりました。
変更公示を通じて全体延床面積は24万1,026㎡で若干減少しましたが、最上階は一階上昇しました。着工日は2025年5月31日と予定されており、使用検査は2029年1月23日に行われる計画です。
釜山の分譲価格は最高レベルに達すると見込まれています。内部資料によると平当価格は約5000万ウォンになる見込みで、特定のタイプは5700万ウォンを超える可能性もあります。眺望権と希少性を考慮すると、江南圏と同様の高価格分譲が見込まれます。
| タイプ | 専有(㎡) | 世帯数 | 平当価格(万ウォン) | 世帯当たり分譲価格(億) |
| 84A | 84.99 | 73 | 3,653 | 12.2 |
| 113A | 113.45 | 72 | 4,530 | 20.3 |
| 142A | 142.13 | 72 | 4,765 | 26.5 |
| 177A | 177.99 | 68 | 4,706 | 32.6 |
| 182A | 182.29 | 136 | 4,780 | 33.6 |
| 243PA | 243.18 | 2 | 5,747 | 54.7 |
広安里ビーチと広安大橋の景色を楽しめる場所にあるため、84㎡アパートは約12億ウォンに設定される予定です。一方、ペントハウスは50億ウォン台中盤で予想されます。(ただし、入居者募集公告時に変更がある可能性があります。)
南天駅（2号線）から徒歩で移動可能な位置にあり、黄令トンネルと広安大路に簡単にアクセスできるため、都心と海雲台地区の生活便利性を同時に享受できます。半径1㎞以内には良き港病院、南天小学校、釜山中央高等学校および広安里商圏があり、さらに便利な生活が可能です。
最近、広安里ラインに位置する新築アパートが速やかに販売されており、高級住宅地に対する需要が増加しています。業界では、広安大橋の展望を持つ世帯が分譲後数億ウォンのプレミアムが付くと予想しています。団地が完成すれば、▲広安里オーシャンビューハイエンドベルトが形成され、▲南天洞の再建築と再開発が加速すると思われます。また、近隣の老朽住宅地価格が上昇し、▲高級商業および文化施設が誘致されて地域価値が高まると期待されています。
釜山広域市水泳区公示第2025-53号
住宅建設事業計画変更承認公示
釜山広域市水泳区南天洞545番地一帯の釜山広域市水泳区公示第2024-70（2024.9.4）に首次承認された住宅建設事業について「住宅法」第15条第4項に基づき住宅建設事業計画変更を承認し、同法第15条第6項および同法施行令第30条第5項に基づき次のように公示します。
2025年5月14日
釜山広域市水泳区区長
1. 事業の名称：釜山広域市水泳区南天洞545-2一帯共同住宅新築工事
2. 事業主体の氏名および住所
가. 氏 名：キューブ広安パエフブイ株式会社、
（株）大宇建設、
SC建設株式会社
나. 住 所：ソウル市瑞草区瑞草大路397、B棟1801号（瑞草洞、ブティック・モナコ）、
ソウル市中区乙支路170、A棟、
京畿道水原市永通区大学路43、バ棟111号（イウィ洞、光敷エコプルジオ）
3. 事業施行地域の位置・面積および規模（変更）
가. 位 置：水泳区南天洞545-2番地一帯
나. 敷地面積：30,596㎡
다. 建築面積：8,770.1952㎡
라. 延床面積：241,026.651㎡
마. 規 模：地下5階/地上40階、5棟（共同住宅835世帯）
バ. 用 途：共同住宅（アパート）、付帯及び福利施設
4. 事業施行期間：2025年5月31日～2029年1月23日
5. 変更事項
가. 共同事業主体変更
▶ 事業主体：キューブ広安パエフブイ株式会社→キューブ広安パエフブイ株式会社外2
나. 着工予定日：2025.03.31→2025.05.31。
다. 使用検査予定日：2032.01.01→2029.01.23。
라. 設計概要変更
▶ 全体延床面積変更：244,303.37㎡→241,026.651㎡（減少3,276.719㎡）
▶ 世帯数変更：845世帯→835世帯（減少10世帯）
▶ 地上・地下階数変更：地上39階→40階、地下4階→5階
※ 高層構造の複層に変更（高さ変更）
マ. その他設計変更：地盤層の休憩、主動出入口変更/昇降機ホール/屋上施設計画変更、単位世帯表記変更、機械室/電気室位置変更、付属福利施設平面変更、住民共同施設追加、近隣生活施設の規模変更など。
区分
公示
機関区分
区郡
機関
水泳区
公示・公告番号
第2025-53号
タイトル
住宅建設事業計画変更承認公示
日付
2025-05-21
#남천푸르지오써밋, #써밋리미티드남천, #남천동신축, #수영구분양, #부산하이엔드아파트, #평당5000, #대우건설, #835세대, #지상40층, #광안대교뷰, #광안리해변, #남천역도보, #부산고급주거, #2025년착공, #2029년입주, #부산최고분양가, #해운대생활권, #광안리상권, #오션뷰아파트, #프리미엄분양, #남천재건축, #수영구아파트, #부산부동산, #고급주택시장, #부산신축분양, #남천자이, #더비치푸르지오, #하이엔드벨트, #조망권프리미엄, #생활인프라우수
