フォレナ 부산덕천3차 , 덕천3구역再建築事業の完工許可公告
- 北区 덕천동 361番地 一帯
부산 北区 덕천동 361番地에 위치한 ‘フォレナ 부산덕천3차’が5月28日に完工許可を受け、事業はほぼ完成段階に達しました。今回の 덕천3구역 再建築事業は、総面積が1万6,070.5㎡に達し、地下2階から地上27階までの4棟で構成され、総429世帯が設けられます。
このプロジェクトは建ぺい率が23.02%、容積率は280.57%で設計されており、最高高さは79.4mに達します。덕천동の住宅環境改善に大きく寄与することが期待されています。
(株) 한화建設部門がフォレナブランドで施工を担当しました。この会社は 덕천1·2구역 も受注し、総1,860戸規模のフォレナブランドタウンを形成する予定です。完工予定日は5月20日で、許可公告に従い、組合と施工会社が入居手続きに着手しました。したがって、無事に進行されれば2025年6月に入居が可能になる見込みです。
フォレナ 부산덕천3차に関する情報も徐々に公開される予定です。
| 世帯数 | 429世帯（総4棟） | 最低/最高層 | 16階/27階 |
| 使用承認日 | 2025年06月 | 総駐車台数 | - |
| 容積率 | - | 建ぺい率 | - |
| 建設会社 | (株) 한화건설 | ||
| 暖房 | 個別暖房、都市ガス | ||
| 管理事務所 | - | ||
| 住所 | 부산市 北区 덕천동 361부산市 北区 만덕대로 127 | ||
| 面積 | 78A㎡, 78B㎡, 97A㎡, 98B㎡, 99C㎡, 110A㎡, 111B㎡ | ||
立地条件が非常に優れた場所です。該当団地から釜山地下鉄3号線 숙등駅まで徒歩3分で到着できますし、2・3号線の乗り換えが可能な 덕천駅も1駅の距離で近いです。また、 구포駅 からKTXを利用することも容易です。
さらに、 만덕～センタム大深度高速道路と第3万徳トンネルの開通が予定されており、この地域の広域アクセス性がさらに改善されることが期待されます。
期待される効果は明らかです。平地に位置しトリプル駅近辺を持つ新しいアパート供給を通じて古い住宅地のイメージを改善することができます。また、400世帯規模の中型団地として管理効率の向上に寄与することが期待されています。
さらに、第1・第2期と連結されたブランドタウンのシナジーが市価防御力と生活の便宜性を同時に向上させることに役立つでしょう。販売後にはプレミアムが1億ウォン以上上昇する可能性も大きいです。
釜山広域市 北区 公示 第2025-38号
덕천3구역 재건축사업 준공인가 고시
釜山広域市 公示 第2019-69号(2019.3.20.)で整備計画の策定および整備区の指定、釜山広域市公示第2020-86号(2020.3.18.),釜山広域市公示第2024-464号(2024.12.18.)の整備計画および整備区の変更指定の公告が行われ、釜山広域市 北区 公示第2020-66号(2020.7.22.)で事業実施計画の許可がされた釜山広域市北区 덕천동 361番地一帯の덕천3구역再建築事業について、事業実施計画に従い工事が完了したため、「都市および住宅環境整備法」第83条および同法施行令第74条の規定に基づいて、整備事業の完工許可を行い、これを公告します。
2025年5月28日
釜山広域市 北区庁長
1.整備事業の種類および名称： 덕천3구역再建築事業
2.整備区の位置および名称： 釜山広域市 北区 덕천동 361番地一帯 (区域面積：16,070.5㎡)
3.事業実施者の氏名および住所
a.氏名：덕천3구역再建築整備事業組合 (組合長：권동구)
b.住所：釜山広域市北区 만덕대로 169, 3階 (덕천동, 보성ビル)
4.完工許可の内訳
a.建設施設（共同住宅）
| 区分 | 内容 | 区分 | 内容 |
| 区域面積 | 16,070.5㎡ | 土地面積 | 14,322.2㎡ |
| 建ぺい率 | 23.02% | 建築面積 | 3,297.0825㎡ |
| 容積率 | 280.57% | 延べ面積 | 61,220.8615㎡ |
| 最高高さ | 79.4m | 棟数/階数 | 4棟/地下2階～地上27階 |
| 主な用途 | 共同住宅（アパート）および附帯福利施設 | 世帯数 | 429世帯 |
b.都市計画施設および整備基盤施設
| 区分 | 位置（起点、終点） | 面積 |
| 都市計画施設 | 종로 3-421 덕천동 376-13番地, 371番地 | B=12~14.5m, L=98m |
| 整備基盤施設（道路） | 道-1 덕천동 361番地 一帯 | L=208m, A=731.8㎡ |
| 整備基盤施設（道路） | 道-2 덕천동 374-2番地 一帯 | L=102m, A=733.4㎡ |
| 整備基盤施設（道路） | 道-3 덕천동 362番地 一帯 | L=12m, A=64.8㎡ |
5. 完工許可日：2025.5.20. 終わり。
区分
公告
機関区分
区郡
機関
北区
公示・公告番号
第2025-38号
題名
덕천3구역再建築事業完工許可公告
日付
2025年05月28日
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