에코델타시티 29블럭 모아미래도 26년 분양예정, 29BL 미래도건설 / 주택건설사업계획승인 고시
부산 강서구 에코델타시티의 공동29블록이 새로운 주인을 찾았다. 이 블록은 2018년 반도건설이 109대 1의 경쟁률로 땅을 확보했으나, 2023년 말 고금리와 원가 상승 문제로 사업을 중단하게 되었다. 결과적으로 계약금 40억 원을 반납하게 됐다.
이후 2023년 11월에는 재분양 공고가 나왔고, 모아 계열의 미래도건설이 2024년 초 단독 응찰하여 낙찰을 받았다. 이후 같은 해 하반기에는 ‘모아미래도’ 브랜드로 설계가 진행되며 사업이 본격적으로 시작될 예정이다.
최근 발표된 고시 내용에 따르면, 해당 단지는 지하 2층과 지상 10층으로 구성된 10개 동, 총 540세대 규모이다. 착공은 2026년 5월을 예정하고 있으며, 준공은 2029년 3월로 계획되고 있다.
이 프로젝트의 사업면적은 4만 2,770㎡, 연면적은 8만 9,431㎡로 설정됐다. 또한, 시행 및 시공은 모아미래도건설이 전담하게 된다.
29블록은 에코델타시티에서 수로와 공원을 조망할 수 있는 중요한 위치에 있다. 인근의 24·25블록은 각각 1,000세대 이상의 대단지로 분양되고 있어, 상대적으로 적은 500세대 규모의 중형 단지가 형성되면 가격 차별화가 기대된다. 최근 주변의 e편한세상, 자이, 푸르지오의 분양권은 전용 면적 84㎡ 기준으로 약 5억 원에 거래되고 있는 상황이다.
지역적 장점이 두드러진다. 2028년에 개통될 부전~마산 복선전철의 '에코델타시티역'이 계획되어 있으며, 가덕신공항과 명지국제신도시 개발로 인해 기대감이 커지고 있다. 또한, 강서구청과 부산신항 인근 업무지구와의 접근성이 뛰어나 직주근접 수요가 증가할 것으로 예상된다.
모아건설과 미래도건설은 독특한 수직 계열 구조로 효율성을 극대화하고 있다. 모아건설이 토지를 확보하면, 시공은 모아종합건설과 미래도건설이 나누어 진행하며, 분양은 모아미래도가 전적으로 맡는다. 이번 29블록 프로젝트에서도 미래도건설이 시공을 담당하고, 모아미래도가 분양과 마케팅을 총괄하여 그룹 간 시너지를 극대화하고 있다.
결국 반도건설의 철수로 중단됐던 29블록이 미래도건설의 참여로 2026년 착공 가능성이 높아졌다. 공공택지 공급이 줄어들고 금리가 안정세를 보이는 가운데, 에코델타시티 29블록은 서부산 신도시 투자처로 주목받을 것으로 예상된다.
부산광역시 강서구 고시 제2025-60호
주택건설사업계획승인 고시
부산 에코델타시티 공동29블록 상 주택건설사업계획에 대하여 「주택법」 제15조에 따라 승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 4월 30일
부산광역시 강서구청장
1. 사업의 명칭: 부산 에코델타시티 공동29블록 공동주택 신축공사
2. 사업시행자
가. 성명: ㈜미래도건설 대표자 정경열
나. 주소: 광주광역시 북구 목문대로 161, 모아미래도빌딩 2층(운암동)
3. 사업시행지의 위치, 면적 및 건설주택의 규모
가. 위치: 부산 에코델타시티 공동29블록(※ 사업면적: 42,770㎡)
나. 건축면적: 9,895.793㎡
다. 연면적: 89,430.6522㎡
라. 건축규모: 지하 2층 / 지상 10층, 아파트 10동, 공동주택 540세대
마. 용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
4. 사업시행기간: 2026. 5. 1. ~ 2029. 3. 31.
5. 관계법률에 의한 의제사항: 「건축법」 제11조 규정에 의한 건축허가 등
※ 「주택법」 제19조제1항 규정에 의거 각 개별법에 정하여진 신고 또는 허가 등의 해당사항은 이 주택건설사업계획승인으로 의제 처리됨
6. 기타 문의사항: 부산시 강서구청 건축과 (☎ 051-970-2682)
구분
고시
기관구분
구군
기관
강서구
고시·공고 번호
제2025-60호
제목
주택건설사업계획승인 고시
일자
2025-04-30
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