Mục lục
Dự án tái thiết chung cư Chowan / thông báo gia hạn thời gian giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1
- Yeongju-dong 2, quận Jung, Choryang-dong 1064-1, tình hình tiến triển, vị trí, khả năng kinh doanh
Khu vực tái thiết Yeongju 1, nằm tại Yeongju-dong 2 và Choryang-dong 1064-1, đã được gia hạn thời gian giải tỏa.
Thành phố Busan đã thông báo rằng thời gian giải tỏa cho khu vực này sẽ được kéo dài đến ngày 30 tháng 5 năm 2028 trong thông báo ngày 27 tháng 5 năm 2026. Khu vực này chiếm tổng diện tích 13,758㎡, và đã được lập kế hoạch tái thiết vào tháng 4 năm 2021, và được chỉ định là khu vực tái thiết, nhận được phê duyệt thành lập hiệp hội vào tháng 5 năm 2023.
Kỳ vọng rằng tiến trình dự án tái thiết sẽ trở nên thuận lợi hơn.
Nguyên nhân yêu cầu gia hạn lần này là vì hơn 30% các thành viên hiệp hội đã yêu cầu gia hạn thời gian giải tỏa.
Dự án tái thiết có thể trở thành mục tiêu giải tỏa nếu các thủ tục tiếp theo không hoàn tất trong thời gian quy định. Thông qua thông báo này, khu vực Yeongju 1 đã thoát khỏi việc giải tỏa ngay lập tức và có thời gian để tiếp tục tiến trình dự án.
Do đó, hiệp hội giờ đây có cơ hội chuẩn bị cho các bước tiếp theo như phê duyệt kế hoạch triển khai dự án, chọn nhà thầu thi công và xem xét lại khả năng kinh doanh. Điều này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến tiến trình dự án trong tương lai.
Thật khó để đánh giá triển vọng của dự án một cách hoàn toàn tích cực.
Khu vực Yeongju 1 nằm ở trung tâm thành phố Busan, mặc dù cần cải thiện môi trường sống nhưng mức độ ưa chuộng trong thị trường vẫn không cao.
Xét đến sự gia tăng chi phí xây dựng và gánh nặng tài chính cũng như bầu không khí chung của thị trường bất động sản Busan, khả năng các thành viên sẽ phải chịu mức phí cao hơn cũng có thể xảy ra.
Thông báo này không có nghĩa là dự án đã thực sự bắt đầu, mà gần như là một biện pháp nhằm duy trì tư cách khu vực tái thiết trong khi giành thêm thời gian.
Tốc độ tiến triển trong tương lai sẽ phụ thuộc vào việc điều chỉnh chi phí dự án, xác định nhà thầu thi công và tình trạng phục hồi của thị trường bất động sản.
Thông báo số 2026-189 của thành phố Busan
Thông báo gia hạn thời gian giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1
Đối với khu vực tái thiết Yeongju 1 nằm tại Yeongju-dong 2, quận Jung và Choryang-dong 1064-1, theo khoản 6 điều 20 của "Luật cải tạo môi trường đô thị và nhà ở", thời gian giải tỏa khu vực đã được gia hạn, và theo khoản 7 cùng điều, sẽ được thông báo.
Ngày 27 tháng 5 năm 2026
Thị trưởng thành phố Busan
1. Gia hạn thời gian giải tỏa khu vực
| Tên khu vực | Vị trí | Diện tích khu vực (㎡) | Gia hạn thời gian giải tỏa khu vực | Ghi chú |
| Khu vực tái thiết Yeongju 1 | Yeongju-dong 2, Choryang-dong 1064-1 | 13,758 | Đến 30. 5. 2028 | - |
※ Theo khoản 2 điều 20 của "Luật cải tạo môi trường đô thị và nhà ở" tính từ thời gian quy định 2 năm
2. Nguyên nhân gia hạn thời gian giải tỏa khu vực
- Đã có yêu cầu gia hạn thời gian giải tỏa khu vực từ hơn 30% thành viên hiệp hội trước khi thời gian quy định đến, nhằm cải thiện có kế hoạch về môi trường sống.
3. Các chi tiết liên quan có thể được tham khảo tại phòng quản lý cải tạo đô thị Busan (051-888-4241), phòng xây dựng và tái thiết quận Jung (051-600-4604).
Phân loại
Thông báo
Loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số thông báo công bố
2026-189
Tiêu đề
Thông báo gia hạn thời gian giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1
Ngày
2026-05-27
#khu vực Yeongju 1, #tái thiết Yeongju 1, #tái thiết chung cư Chowan, #tái thiết Yeongju-dong, #tái thiết Choryang-dong, #tái thiết Busan, #thông báo Busan, #thông báo Busan, #gia hạn thời gian giải tỏa khu vực, #thông báo Busan, #thông báo Busan số 2026_189, #Yeongju-dong quận Jung, #Choryang-dong quận Dong, #Yeongju-dong 2, #Choryang-dong 1064_1, #dự án tái thiết Busan, #khu vực tái thiết, #phê duyệt thành lập hiệp hội, #chỉ định kế hoạch tái thiết, #trung tâm thành phố Busan, #tái thiết đường đồi, #tái thiết trung tâm thành phố, #phân tích khả năng kinh doanh, #bất động sản Busan, #đầu tư tái thiết, #phí đóng góp của các thành viên, #tăng chi phí xây dựng, #chung cư Busan, #cải thiện môi trường sinh sống, #dự án tái thiết đô thị
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thời hạn gia hạn khu vực tái thiết Yeongju 1 là đến khi nào?
Thời hạn gia hạn khu vực tái thiết Yeongju 1 đã được kéo dài đến ngày 30 tháng 5 năm 2028.
Thành phố Busan đã thông qua thông báo vào ngày 27 tháng 5 năm 2026 để xác định thời hạn giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1 kéo dài thêm 2 năm, đến ngày 30 tháng 5 năm 2028. Gia hạn này được thực hiện dựa trên yêu cầu của hơn 30% thành viên hiệp hội theo "Luật cải tạo môi trường đô thị". Do đó, khu vực này không bị giải tỏa mà vẫn duy trì tư cách khu vực tái thiết, giúp cho việc tiến hành các thủ tục tiếp theo của dự án tái thiết trở nên thuận lợi hơn.
Q. Nguyên nhân nào đứng sau việc gia hạn thời gian giải tỏa khu vực Yeongju 1?
Bởi vì hơn 30% các thành viên hiệp hội đã yêu cầu gia hạn thời gian giải tỏa.
Gia hạn này là kết quả của yêu cầu chính thức từ hơn 30% thành viên hiệp hội về việc gia hạn thời gian giải tỏa khu vực. Dự án tái thiết có thể bị giải tỏa nếu các thủ tục tiếp theo không hoàn tất trong thời hạn quy định, vì vậy việc hiệp hội giữ được thời gian là rất cần thiết để tiếp tục dự án. Nhờ đó, hiệp hội đã có cơ hội để chuẩn bị cho các bước tiếp theo như phê duyệt kế hoạch triển khai dự án, chọn nhà thầu thi công và xem xét khả năng kinh doanh.
Q. Hiện trạng tiến triển của dự án tái thiết Yeongju 1 như thế nào?
Đã hoàn tất lập kế hoạch tái thiết, chỉ định khu vực tái thiết và nhận phê duyệt thành lập hiệp hội.
Khu vực Yeongju 1 đã lập kế hoạch tái thiết vào tháng 4 năm 2021, và được chỉ định là khu vực tái thiết trong cùng năm. Sau đó, vào tháng 5 năm 2023, khu vực đã nhận được phê duyệt thành lập hiệp hội và hành lang pháp lý cần thiết cho việc thúc đẩy dự án tái thiết. Tuy nhiên, việc thực hiện dự án chưa bắt đầu một cách chính thức, và với việc gia hạn thời gian giải tỏa lần này, họ có thể tập trung vào việc chuẩn bị cho công việc tiến hành dự án trong tương lai.
Q. Triển vọng và thách thức chính của dự án tái thiết Yeongju 1 là gì?
Triển vọng của dự án là thận trọng, và sự gia tăng chi phí xây dựng và sự không chắc chắn của thị trường là những thách thức.
Khu vực Yeongju 1 nằm ở trung tâm thành phố Busan, cần cải thiện môi trường sống nhưng mức độ ưa chuộng trên thị trường là khá thấp. Gần đây, sự gia tăng chi phí xây dựng và gánh nặng tài chính, cùng với sự không chắc chắn của thị trường bất động sản Busan, có thể khiến cho gánh nặng chi phí mà các thành viên phải chịu gia tăng. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến việc triển khai dự án, và tốc độ tiến triển trong tương lai sẽ chịu tác động lớn từ việc điều chỉnh chi phí dự án, chọn nhà thầu thi công và tình trạng phục hồi của thị trường bất động sản.
Q. Nội dung chính của thông báo mới từ thành phố Busan là gì?
Nội dung là gia hạn thời gian giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1 thêm 2 năm.
Thông báo số 2026-189 của thành phố Busan chứa đựng nội dung gia hạn thời gian giải tỏa khu vực tái thiết Yeongju 1, nằm tại Yeongju-dong 2 và Choryang-dong 1064-1, thêm 2 năm đến ngày 30 tháng 5 năm 2028 theo điều 20 của "Luật cải tạo môi trường đô thị và nhà ở". Do đó, tư cách khu vực tái thiết được duy trì và các tài liệu liên quan được lưu trữ tại phòng quản lý cải tạo đô thị và phòng tái thiết của quận Jung, có thể tiếp tục liên hệ để biết thêm thông tin.