大连都山维布泽尼斯，东星海镇街区住房整备事业分销预告 /事业实施计划变更许可及地形图公示
- 南区大连洞1756-9号，区域图，位置，进展情况
釜山南区于2026年4月8日公布了东星海镇街区住房整备事业的事业实施计划变更内容。该项目的目标地点为大连洞1756-9号一带，面积约为6,368平方米。事业实施计划的变更许可于2026年3月4日获得。
此次变更内容包括停车计划、邻里生活设施的布置、资金计划的调整等，预计将为地区的发展做出贡献。这些变化预计也将带来对当地居民的积极影响。
本次项目规模为地下5层至地上42层，分为两栋，计划提供总计258个单位。其中176个单位将进行一般销售。
建筑面积主要为59平方米、74平方米、84平方米，设计以中型单位为中心，反映了近期城市住宅需求的结果。
容积率设定为498.25%，建筑覆盖率达到57.56%。
项目位于大连洞中心生活区，在交通上方便，可以轻松到达釜山城市铁路2号线的没骨站和大连站。此外，主要干道如水泳路、龙水路、晋南路的接近性也非常优秀。与行政、教育、商业设施的连接十分顺畅，生活便利性高。
街区住房整备事业预计由于程序简化，其施工周期将短于一般再开发。然而，售价、金融条件、管理处分等重要变量仍然存在。在事业实施许可后，计划在约10年内推进。
大连都山维布达泽尼斯的销售时间表经历了多次延迟，但预计自此次变更许可公示后，项目将加快推进。具体信息将通过入驻者招募公告进行确认。
釜山广域市南区公告第2026-49号
东星海镇街区住房整备事业 事业实施计划许可及地形图公示
根据釜山广域市南区公告第2023-104号 (2023.11.15.)，东星海镇街区住房整备事业已获得事业实施计划许可，依据《空置房及小型住房整备特别法》第29条的规定，给予事业实施计划变更许可，并根据同法实施细则第10条第2项第1号的规定公布如下。
2026年4月8日
釜山广域市南区区长
1. 事业的种类与名称
种类: 街区住房整备事业
名称: 东星海镇街区住房整备事业
2. 事业实施区域的位置及面积
位置: 釜山广域市南区大连洞1756-9
面积: 6,368.60㎡
3. 事业实施者的姓名及地址
事业实施者: 东星海镇街区住房整备事业协会(协会长: 赵福梅)
地址: 釜山广域市南区大连洞没骨繁荣路16号, 兴援大厦3楼
4. 事业实施期间
: 自事业实施计划许可日起120个月以内
5. 事业实施计划(变更)许可日期
: 2026年3月4日
6. 变更理由:
销售设施及邻里生活设施布置变更及停车计划变更，资金计划变更
7. 建筑物的大地面积、建筑覆盖率、容积率、高度、用途等建筑计划有关事项 (变更)
| 区分 | 内容 | 区分 | 内容 |
| 土地面积 | 6,267.90㎡ | 容积率 | 498.25% |
| 建筑面积 | 3,607.90㎡ | 建筑覆盖率 | 57.56% |
| 建筑总面积 | 55,214.79㎡ | 单位数 | 258单位 |
| 规模 | 地下5层，地上42层 | 用途 | 共同住宅、邻里生活设施及销售设施 |
8. 住房的规模等住房建设计划 (无变更)
| 供应区分 | 栋数 | 单位数 | 按住房规模提供单位数 (以使用面积为基准) | ||||
| 59(59.76㎡) | 74A(74.95㎡) | 74B(74.95㎡) | 84A(84.85㎡) | 84B(84.98㎡) | |||
| 合计 | 2 | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 |
| 销售 | 2 | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 |
| 租赁 | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
9. 分销或保留地的规模等分销计划 (无变更)
| 供应对象 | 按住房规模提供单位数 (以使用面积为基准) | 商铺面积(㎡) | |||||
| 合计 | 59(59.76㎡) | 74A(74.95㎡) | 74B(74.95㎡) | 84A(84.85㎡) | 84B(84.98㎡) | ||
| 合计 | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 | - |
| 土地等所有者 | 80 | 5 | 2 | 1 | 58 | 14 | - |
| 一般销售 | 176 | 34 | 37 | 38 | 13 | 54 | - |
| 保留设施 | 2 | - | - | - | 2 | - | - |
| 租赁 | - | - | - | - | - | - | - |
10. 整备基础设施及土地等归属事项 (无变更)
捐赠: 道路(100.70㎡)
11. 其他法律下的审批事项 (无变更)
依据《空置房及小型住房整备特别法》第55条的批准事项等
12. 其他相关书籍: 省略刊登
依据《土地利用规制基本法》第8条的规定，地形图可在土地线( http://www.eum.go.kr)上查阅。
区分
公告
机构区分
区县
机构
南区
公告·公示编号
第2026-49号
标题
东星海镇街区住房整备事业 事业实施计划许可及地形图公示
日期
2026年04月08日
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常见问题(FAQ)
Q. 东星海镇街区住房整备事业的位置和面积是多少？
东星海镇场地位于釜山南区大连洞1756-9号，面积约为6,368㎡。
东星海镇街区住房整备事业以釜山广域市南区大连洞1756-9号地区为目标，总面积约为6,368.60㎡。该区域方便到达釜山城市铁路2号线的没骨站和大连站，交通便利，并且与主要干道及行政、教育、商业设施的连接便利，具有良好的位置优势。
Q. 事业实施计划变更许可何时获得？
事业实施计划变更许可于2026年3月4日获得批准。
东星海镇街区住房整备事业的事业实施计划变更许可于2026年3月4日获得，并于2026年4月8日以釜山广域市南区区长名义进行了公告。这次变更内容包括停车计划、邻里生活设施布置及资金计划调整等。
Q. 以街区住房整备事业建设的公寓规模和单位组成是什么？
地下5层，地上42层，2栋，共258个单位中176个单位为一般销售。
该项目规模为地下5层至地上42层，两栋建筑，总计划提供258个单位。其中，176个单位为一般销售单位，使用面积主要为59㎡、74㎡、84㎡，中心为中型户型的设计，反映了近期城市居住需求。容积率计划为498.25%，建筑覆盖率计划为57.56%。
Q. 东星海镇街区住房整备事业的交通和生活便利性如何？
临近没骨站和大连站，主要干道及行政、教育设施接近便利。
本项目位于大连洞中心生活区，方便到达釜山城市铁路2号线的没骨站和大连站。此外，与水泳路、龙水路、晋南路等主要干道的接近性使得通勤和移动便捷，与行政机关、教育及商业设施的连接也十分顺畅，大幅提升了居住生活的便利性。
Q. 街区住房整备事业的优点及事业推进周期如何？
程序简化，事业周期缩短，计划在10年内推进。
街区住房整备事业比一般再开发程序简化，事业周期将缩短。但售价、金融条件、管理处分等重要变量仍然存在，可能会Impact事业推进。目前计划在事业实施许可后约10年内完成该项目。
Q. 大连都山维布达泽尼斯的销售日程如何进行？
销售日程虽延迟，但预计变更许可后将加速前进。
大连都山维布达泽尼斯的销售经历了多次延迟，但预计自最近的事业实施计划变更许可公示后，推进销售工作将会加快。具体销售日程和内容将通过后续的入驻者募集公告进行告知。