徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業の組合設立（変更）許可および地形図の公告
- 北区徳川京仁マンション道路住宅再開発再建築の状況
釜山北区徳川洞で進行中の道路住宅再開発事業が組合設立（変更）許可を受け、事業が一段と進展しました。北区は2026年1月7日にこの関連の組合設立（変更）許可および地形図の公告を発表しました。
最近承認された事業地は釜山北区徳川洞347-3番地周辺に位置しており、面積は5,613.8㎡に達する道路住宅再開発事業です。現在、事業着手および完工時期は未定ですが、組合規約の変更を含む組合設立（変更）許可が完了し、本格的な事業進行のための行政的基盤が整った状況です。今後の進行状況が期待されます。
この事業は以前から大きな関心を集めてきました。最近、2023年8月に我らの資産信託がこの地域の道路住宅再開発事業を受注したことが報じられ、多くの注目を集めました。
当初の計画によれば、この区域には地下2階から地上20階規模のアパートと2つの近隣生活施設が入る予定で、合計150世帯が供給されると検討されています。
組合員分の約100世帯を除く残りの50世帯は一般販売を通じて提供される予定です。このような構造は地域の発展にポジティブな影響を与えると期待されています。
立地条件が優れた地域です。徳川駅は釜山地下鉄2・3号線の乗換駅で、徒歩5分以内でアクセスできる駅近に位置しています。また、ニュコアアウトレットや徳川若者の街、行政福祉センター、文化芸術会館、小・中学校など多様な便利施設が近隣にあります。
加えて南海高速道路徳川ICへのアクセスが良く、万徳~センタム地下高速道路の開発事業が進行中のため、広域交通が向上することが期待される地域です。これらの要素が組み合わさって、更なる発展の可能性が高い場所と評価されています。
我らの資産信託は報道資料で、近隣の後続事業を含めて約300世帯規模の住宅団地を造成する可能性について言及しました。今回の組合設立（変更）許可を通じて、徳川洞の老朽住宅地の整備とともに駅近の小規模住宅供給が進展するか注目されています。
釜山広域市北区公告第2026-1号
徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業
組合設立（変更）許可および地形図の公告
釜山広域市北区徳川洞347-3番地周辺の徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業に関し、「空家および小規模住宅整備に関する特例法」第23条第5項の規定に基づき組合設立（変更）許可をし、同法第23条第9項および同法施行令第21条の2の規定によりこれを公告します。
2026年1月7日
釜山広域市長北区区長
1. 事業の種類および名称
ア. 種類 : 道路住宅再開発事業
イ. 名称 : 徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業
2. 事業施行区域の位置および面積
ア. 位置 : 釜山広域市北区徳川洞347-3番地周辺
イ. 面積 : 5,613.8㎡
3. 事業の着手予定日および完工予定日 : 未定
ア. 着手予定日 : 未定
イ. 完工予定日 : 未定
4. 組合の名称および事務所所在地
ア. 組合の名称 : 徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業組合
イ. 事務所所在地 : 釜山広域市北区万徳大路33、8階
5. 変更事項 : 組合規約の変更
区分
公告
機関区分
区郡
機関
北区
公告・公報番号
第2026-1号
タイトル
徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業 組合設立（変更）許可および地形図の公告
日付
2026年01月07日
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よくある質問（FAQ）
Q. 徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業の組合設立（変更）許可がいつ行われましたか？
徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業の組合設立（変更）許可が2026年1月7日に行われました。
釜山広域市北区は2026年1月7日、徳川洞347-3番地周辺の道路住宅再開発事業について組合設立（変更）許可と地形図の公告を発表しました。これにより事業推進に必要な行政的基盤が整備され、事業の進行が本格化する見込みです。許可は「空家および小規模住宅整備に関する特例法」第23条に基づいて出されており、組合規約の変更も含まれています。
Q. 徳川洞の道路住宅再開発事業の範囲と規模はどのようになっていますか？
事業区域は釜山北区徳川洞347-3番地周辺で、5,613.8㎡の規模です。
該当事業は釜山北区徳川洞347-3番地周辺を対象としており、全体面積は約5,613.8㎡に達します。地下2階から地上20階規模のアパートと2つの近隣生活施設が計画されており、合計150世帯が供給される予定です。このうち100世帯は組合員分で、50世帯は一般販売で提供されます。事業の着手および完工予定日はまだ未定ですが、開発の潜在能力は高いです。
Q. 徳川洞道路住宅再開発事業組合の事務所はどこにありますか？
組合事務所は釜山広域市北区万徳大路33、8階に位置しています。
徳川洞347-3番地周辺道路住宅再開発事業組合の事務所所在地は、釜山広域市北区万徳大路33番地8階であるとされています。ここで組合運営及び事業推進関連業務が行われており、組合設立と運営に関する公式協議が進められています。
Q. 徳川洞道路住宅再開発事業周辺の交通及び便利施設環境はどのようですか？
徳川駅の乗換駅近くであり、生活便利施設および広域交通網へのアクセスが優れています。
事業用地は徳川駅（釜山地下鉄2・3号線の乗換駅）から徒歩5分以内にアクセス可能な駅近に位置しています。近隣にはニュコアアウトレット、徳川若者の街、行政福祉センター、文化芸術会館、小・中学校など多様な便利施設があります。また南海高速道路徳川ICと進行中の万徳~センタム地下高速道路の開発事業により、広域交通が改善されて地域発展の可能性が高まります。
Q. 道路住宅再開発事業の今後の進行予定はどのようになりますか？
事業着手と完工予定日はまだ決まっていません。
組合設立（変更）許可は完了しましたが、現在まで道路住宅再開発事業の着手予定日と完工予定日は別途確定されていない状況です。ただし、組合設立や関連規約変更などを終え、行政的基盤が構築されたため、今後具体的な事業予定が調整され発表されることが期待されています。地域社会や投資家の関心も持続しています。