南山駅1番出口小規模再開発事業 組合設立認可公告
- 金井区南山洞225-33番地一帯、位置、区域図、進行状況、小額再開発投資
金井区南山洞地域で進行中の南山駅1番出口小規模再開発事業が組合設立認可を受け、本格的な段階に入った。
金井区庁は2026年1月7日、南山洞225-33番地に対する組合設立認可と地形図の公告を完了したと発表した。
これにより地域開発がさらに期待を集めている。
最近承認された事業地は釜山地下鉄1号線南山駅1番出口近くに位置し、面積は4,933.3㎡に設定された小規模再開発区域である。組合設立認可は2025年12月29日と予定されており、これにより組合は法的地位を確保することとなる。そのため、今後事業実施計画の策定とさまざまな認可手続きを進めるための足場が整った。
南山駅周辺は1号線の駅近という優れた立地を基に中央大路へのアクセスも良好な地域である。特に大規模整備事業ではなく小規模再開発方式で進められるため、一般的な再開発や再建築よりも事業手続きが簡潔で、推進スピードが速い点が注目される。
事業規模は大きくないものの、駅近の立地と小額投資の容易さから実需者と小規模投資者の関心が集まる可能性がある。しかし上級地ではなく地域で小規模に進行されるため、事業性に制約があるかもしれない。実際にこのような地域ではできるだけ広い区域を設定することで事業の収益性に好影響を与える可能性がある。
したがって南山駅周辺での投資機会は慎重にアプローチする必要がある。
今後事業実施計画と建築構想が具体化されれば、南山駅周辺の居住環境が改善されることが予想される。これにより老朽住宅地の整備効果も期待される。
釜山広域市金井区公告第2026-2号
南山駅1番出口小規模再開発事業 組合設立認可公告
釜山広域市金井区南山洞225-33番地一帯「南山駅1番出口小規模再開発事業」組合設立認可事項について「空き家および小規模住宅整備に関する特例法」第23条第2項の規定に基づき組合設立認可を行い、同法第23条第9項および施行令第21条の2の規定によりこれを公告する。
2026年1月7日
釜山広域市金井区長
1. 事業の種類および名称
a. 種類 : 小規模再開発事業
b. 名称 : 南山駅1番出口小規模再開発事業
2. 事業実施区域の位置および面積
a. 位置 : 釜山広域市金井区南山洞225-33番地一帯
b. 面積 : 4,933.3㎡
3. 事業の着手予定日および竣工予定日
a. 着手予定日 : 未定
b. 竣工予定日 : 未定
4. 組合の名称および事務所所在地
a. 組合名称 : 南山駅1番出口小規模再開発整備事業組合
b. 事務所所在地 : 釜山広域市金井区中央大路2007番地6
5. 組合設立認可日 : 2025年12月29日
区分
公告
機関区分
区郡
機関
金井区
公告番号
第2026-2号
題名
南山駅1番出口小規模再開発事業 組合設立認可公告
日付
2026-01-07
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よくある質問(FAQ)
Q. 南山駅1番出口小規模再開発事業の組合設立認可日はいつですか？
組合設立認可は2025年12月29日に予定されています。
南山駅1番出口小規模再開発事業は2025年12月29日に組合設立認可を受けることが予定されています。これにより組合は法的地位を確保し、その後は事業実施計画の策定やさまざまな認可手続きを進めるための基盤が築かれます。組合設立認可は再開発事業推進において重要な転機となります。
Q. 南山駅1番出口小規模再開発事業区域の位置と面積はどうなっていますか？
事業区域は釜山金井区南山洞225-33番地一帯で、面積は約4,933.3㎡です。
南山駅1番出口小規模再開発事業区域は釜山広域市金井区南山洞225-33番地一帯に位置しています。小規模再開発区域として全体面積は4,933.3㎡に設定されており、地下鉄1号線南山駅1番出口近くという優れた駅近立地を持つ地域です。この立地のメリットは地域開発と投資価値を高めています。
Q. この小規模再開発事業の特徴と投資魅力は何ですか？
迅速な事業推進と少額投資が可能で、実需者や小規模投資者に魅力的です。
この事業は大規模整備事業ではなく小規模再開発方式で進められ、事業手続きが簡潔で推進スピードが速いのが特徴です。南山駅1番出口の駅近立地を基に小額投資家がアクセスしやすく、実需者や小規模投資者の関心が集まる可能性が高いです。しかし、事業規模が大きくないため事業性に制約があるかもしれないので、投資時には慎重な検討が必要です。
Q. 南山駅1番出口小規模再開発事業の今後の期待効果は何ですか？
居住環境の改善と老朽住宅地の整備効果が期待されます。
南山駅1番出口小規模再開発事業は事業実施計画と建築構想が具体化されれば、近隣の居住環境が改善されることが期待されます。これにより老朽化した住宅や環境が整備され、地域住民の居住満足度が向上する見込みです。小規模ですが地域活性化に良い影響を与えることができる事業です。
