エコデルタシティ12BL イ便利な世界26年分譲予定、民間参加公共分譲住宅建設事業
公共住宅建設事業計画承認告示、施工会社DLイ&コ、29年入居
釜山강서구강동동のエコデルタシティ12ブロックで進行中の「エコデルタシティ12BL民間参加公共分譲住宅建設事業」がついに事業計画の承認を受けました。今回の承認告示は釜山広域市告示第2025-443号として発表されており、これはエコデルタシティ内で公共分譲物量が公式に供給される最初の段階を意味します。
このような手続きが進行することにより、地域内の住宅供給がさらに活性化されることが期待されます。今後の市価変動や投資機会に注目する必要があります。
釜山都市公社が推進する今回の事業にはDLイ&コ、神話総合建設、興宇建設、大成文などの民間事業者が参加します。特にDLイ&コのアパートブランドである「イ便利な世界」が適用される可能性が非常に高いため、エコデルタシティ内でブランドに対する好みが著しく高まると期待されています。この点で、該当事業は多くの関心を集めています。
敷地は巧セ・コーデも強調され、一連の公団住宅保有資産を編成する予定です。特にこの事業が公的に計画される点とそれに伴う民間協力によって成立するところが注目されています。
事業推進の過程は次のようになります。2023年に事業参加が決定され、2024年には民間事業者公募と優先交渉対象者の選定が行われました。その後2024年10月には統合審議を終え、2026年着工を開始として2029年には入居が予定されています。
立地条件は非常に重要です。エコデルタシティは国家的に指定されたスマートシティ整備地で、環境に優しい水辺環境と広大な緑地空間、そしてスマート交通インフラが常に発展しています。水管理、エネルギー、AI基盤の都市管理などのさまざまな革新的な都市サービスが導入される予定なので、新しい住宅地としての価値上昇が期待される核心地域として注目されています。また、近隣のエコデルタシティ2BLでも分譲が予定されており、さらなる関心を引いています。
最近、地方の分譲市場が困難な状況に直面しているにもかかわらず、公共分譲には依然として注目すべき要素が存在します。今後の分譲時点における消費者反応が重要な変数として作用することが予想されます。
イ便利な世界ブランドの適用、1,086世代規模、スマートシティという立地特性、そして2029年入居予定の点は、多くの需要層の興味を引く要素として評価されています。これらの点が今後市場にポジティブな影響を与える可能性が高いです。
釜山広域市告示第2025-443号
公共住宅建設事業計画承認告示
釜山広域市강서구 강동동地区「エコデルタシティ12BL民間参加公共分譲住宅建設事業」の公共住宅建設事業計画を承認し、「公共住宅特別法」第35条第5項の規定に基づき以下の通り告示します。
2025年11月19日
釜山広域市長
1. 事業名
: エコデルタシティ12BL民間参加公共分譲住宅建設事業
2. 事業施行者
a. 施行者の名称及び代表者の氏名 : 釜山都市公社・シン・チャンホ
[民間参加公共住宅建設事業民間事業者DLイ&コ㈜、㈱神話総合建設、興宇建設㈼、㈱大成文]
b. 住 所 : 釜山広域市釜山鎮区新天大路156（部全洞）
3. 事業概要
a. 敷地位置 : 釜山広域市강서구 강동동エコデルタシティ12BL
b. 敷地面積 : 71,851㎡
c. 事業規模 : 地下1階/地上23階、15棟、延床面積173,775.1810㎡,
共同住宅1,086世代
d. 事業用途 : 共同住宅（アパート）及び附帯福利施設
e. 構 造 : 鉄筋コンクリート壁式構造
f. 事業費 : 563,440,000千ウォン
4. 事業施行期間
: 2025. 11. 19. ~ 2029. 05. 31.(予定)
5. 資質事項
: 「公共住宅特別法」第35条に従い告示が資格される事項
6. そ の 他
: 関係図書は釜山広域市住宅政策課（☎051-888-4201）及び 강서구청建築課（☎051-970-2682）に備えられ、利害関係人等一般市民に公開されます。
区分
告示
機関区分
市
機関
釜山広域市
告示・公告番号
第2025-443号
題名
公共住宅建設事業計画承認告示
日付
2025-11-19
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よくある質問（FAQ）
Q. エコデルタシティ12BL民間参加公共分譲住宅建設事業の基本概念は何ですか？
エコデルタシティ12BL事業は釜山の강서구 강동동に1,086世代のアパートを供給する公共分譲住宅建設事業です。
エコデルタシティ12BL民間参加公共分譲住宅建設事業は釜山の강서구 강동동に711,851㎡の敷地に地上1階・23階建て15棟、合計1,086世代のアパートを建設する事業です。公共住宅特別法に基づき2025年11月19日に事業計画が承認され、DLイ&コ等の民間事業者が参加します。全ての世代は専用面積84㎡の単一平型で構成されます。
Q. この事業の実施主体と施工会社は誰ですか？
事業実施者は釜山都市公社であり、施工会社はDLイ&コおよび民間事業者です。
事業の実施者は釜山都市公社で代表のシン・チャンホで、民間参加公共住宅建設사업の民間事業者にはDLイ&コ㈜、㈱神話総合建設、興宇建設㈼、㈱大成文が参加します。DLイ&コはこの団地に「イ便利な世界」ブランドを適用する予定で、地域内での高いブランド好まれることを期待しています。
Q. 事業推進スケジュールと入居予定日はいつですか？
事業は2025年11月に始まり、2029年5月に入居予定です。
本事業は2025年11月19日に始まり、2029年5月31日完成予定です。着工は2026年に開始し、2029年に入居が計画されています。事業参加の決定は2023年に行われ、2024年に民間事業者公募及び対象者選定および統合審議が進行されました。
Q. エコデルタシティ12BL住宅が位置する地域の立地特性はどのようなものですか？
エコデルタシティはスマートシティとして、環境に優しい水辺環境と先進都市インフラを備えています。
エコデルタシティは国家が指定したスマートシティ整備地で、環境に優しい水辺環境と広々とした緑地空間が整備されています。スマート交通インフラが発展し、水管理、エネルギー、AI基盤の都市管理などの先端都市サービスが導入される予定であり、居住環境と未来価値を高める核心地域として注目されています。近くの2BL分譲も予定されており、地域全体に関心が集中しています。
Q. 分譲予定のアパートのブランドと規模はどのようになりますか？
「イ便利な世界」ブランドのアパート1,086世代で、専用84㎡の単一平面です。
今回の事業はDLイ&コのアパートブランドである「イ便利な世界」の適用が有力で、全体で1,086世代の規模で構成されます。すべての世代が専用面積84㎡の単一平面に設計されており、消費者の多様な需要に適した設計となっています。このブランドは釜山内で認知度が高いため、需要者の関心を引くことが期待されています。