Mục lục
Dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Dongwon Vista / Daeyeon Mansion thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện (thay đổi)
Công ty Dongwon Development và Dongwon Construction sẽ đảm nhận thi công dự án tọa lạc tại số 405 Daeyeon-dong, quận Nam-gu. Dự án này thu hút được sự chú ý về số căn hộ và tính khả thi của nó, và bạn có thể xem trước hình ảnh mô phỏng qua các bản vẽ thiết kế.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion tại khu vực số 405 Daeyeon-dong, quận Nam-gu đã nhận được phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện vào ngày 1 tháng 10 năm 2025. Dự án này đã lần đầu tiên nhận được sự phê duyệt kế hoạch vào tháng 2 năm 2023 và đã vượt qua sự thẩm định của hội đồng chuyên gia xây dựng Busan vào tháng 2 năm 2024. Dự kiến, tiến trình tái thiết sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa.
Gần đây, việc điều chỉnh mặt bằng và thay đổi cấu trúc cùng với kế hoạch tài chính đã được thực hiện, xác định quy mô của dự án. Dự án này sẽ bao gồm 5 tầng hầm và 29 tầng nổi, với 1 khối nhà, dự kiến cung cấp tổng cộng 160 căn hộ. Diện tích sử dụng chủ yếu là 59㎡ và 84㎡, và các cơ sở tiện ích dân sinh cũng sẽ được bao gồm.
Công ty Dongwon Development phụ trách thi công đã điều chỉnh chi phí xây dựng từ khoảng 499 tỷ won theo hợp đồng ban đầu lên khoảng 581 tỷ won thông qua hợp đồng điều chỉnh ký vào tháng 1 năm 2025. Điều này phản ánh sự tăng giá của vật liệu và chi phí nhân công, và phù hợp với xu hướng tăng giá trong các dự án tái thiết gần đây. Những thay đổi này đang diễn ra song song với tình hình thị trường.
Dự án này dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 7 năm 2024. Thông báo phê duyệt thay đổi gần đây đã củng cố thiết kế và kế hoạch tài chính để chuẩn bị cho việc khởi công xây dựng chính thức.
Daeyeon Mansion sẽ chuyển mình thành một căn hộ mới mang tên 'Daeyeon Dongwon Vista' thông qua quá trình tái thiết. Căn hộ này nằm ở trung tâm khu vực sinh sống của quận Nam-gu và dự kiến sẽ làm tăng giá trị cư trú của khu vực nhờ vào hiệu quả từ nhà thầu thương hiệu. Tuy nhiên, tác động của sự tăng giá xây dựng đến giá bán căn hộ sẽ là điều cần chú ý trong tương lai.
Thông báo số 2025-120 của thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion (thay đổi)
Thông báo số 2023-14 của thành phố Busan (ngày 22 tháng 2 năm 2023) đã phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tại khu vực Daeyeon-dong 405, quận Nam-gu, Busan với tên gọi 'Dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion' theo quy định tại Điều 29 của 'Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà nhỏ' (phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án) theo khoản 1. Thông báo này được thực hiện theo khoản 5 của Điều 29 và điều 10, khoản 2, mục 1 của Quy chế thi hành cùng luật.
Ngày 1 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch quận Nam-gu, Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại : Dự án tái thiết quy mô nhỏ
b. Tên : Dự án cải tạo quy mô nhỏ Daeyeon Mansion
2. Vị trí và diện tích khu vực thi công
a. Vị trí : Khu vực số 405 quận Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích : 2,940㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư
a. Nhà đầu tư : Hợp tác xã tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion
b. Địa chỉ : số 289 đường Suyeong, quận Nam-gu, Busan (Daeyeon-dong, Daeyeon Mansion)
4. Thời gian thực hiện dự án
: Từ ngày được phê duyệt thành lập hợp tác xã cho đến ngày kết thúc công việc giải quyết theo quy định tại Điều 41 của 'Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà nhỏ'
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện (thay đổi)
: Ngày 26 tháng 9 năm 2025
6. Lý do thay đổi
: Thay đổi mặt bằng của từng căn hộ, thay đổi cấu trúc, thay đổi kế hoạch tài chính, v.v.
7. Thông tin về diện tích đất của công trình, tỷ lệ xây dựng, hệ số đất, chiều cao, mục đích sử dụng, v.v. (thay đổi)
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 2,940㎡ | Diện tích xây dựng | 1,101.3460㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 55.07% | Diện tích sàn | 25,706.7755㎡ |
| Hệ số đất | 862.33% | Chiều cao tối đa | 92.18 m |
| Mục đích sử dụng | Căn hộ chung cư và các tiện ích bổ sung, cơ sở tiện ích dân sinh | Quy mô | 5 tầng hầm, 29 tầng nổi |
| Số khối | 1 | Số căn hộ | 160 căn hộ |
8. Quy mô căn hộ và kế hoạch xây dựng căn hộ (thay đổi)
| Loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số khối | Số căn hộ | Số căn hộ theo quy mô (diện tích sử dụng, ㎡) | ||||
| 59A | 59B | 84A | 84B | 84C | ||||
| 59.9041 | 59.8880 | 84.9740 | 84.8376 | 84.8873 | ||||
| Tổng | Căn hộ chung cư | 1 | 160 | 26 | 26 | 54 | 27 | 27 |
| Bán | Căn hộ chung cư | 1 | 160 | 26 | 26 | 54 | 27 | 27 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - |
9. Quy mô khu đất hoặc khu thủ cư và kế hoạch bán hàng (thay đổi)
| Đối tượng cung cấp | Số căn hộ theo quy mô (diện tích sử dụng cơ sở) | Diện tích kinh doanh (㎡) | |||||
| Tổng | 59A | 59B | 84A | 84B | 84C | ||
| 59.9041 | 59.8880 | 84.9740 | 84.8376 | 84.8873 | |||
| Tổng | 160 | 26 | 26 | 54 | 27 | 27 | 2,593.2751 |
| Chủ sở hữu đất | 56 | 1 | 0 | 52 | 1 | 2 | 388.9742 |
| Cơ sở tạm thời | 1 | - | - | - | 1 | - | - |
| Bán đại trà | 63 | 15 | 16 | 2 | 15 | 15 | 2,204.3009 |
| Cung cấp đặc biệt | 40 | 10 | 10 | - | 10 | 10 | - |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - |
10. Về quyền sở hữu các cơ sở hạ tầng cải tạo :
Không có vấn đề liên quan
11. Những vấn đề phê duyệt quy định khác theo luật khác
Theo quy định tại Điều 55 của 'Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà nhỏ' về các vấn đề phê duyệt, v.v.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Nam-gu
Số thông báo
Số 2025-120
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion (thay đổi)
Ngày
1 tháng 10 năm 2025
#Daeyeon-dong, #DaeyeonMansion, #DaeyeonDongwonVista, #tái thiết quy mô nhỏ, #dự án tái thiết, #thay đổi kế hoạch thực hiện, #quận Nam-gu Busan, #DongwonDevelopment, #DongwonConstruction, #nhà thầu, #tăng chi phí xây dựng, #khởi công, #số căn hộ, #căn hộ Busan, #căn hộ mới, #tái thiết Nam-gu, #tiến trình tái thiết, #kế hoạch bán hàng, #tái phát triển Busan, #hội đồng chuyên gia xây dựng, #tính khả thi, #các điều kiện tốt về vị trí, #cải tạo đô thị, #tái thiết căn hộ, #căn hộ mới Busan, #bất động sản Busan, #cải thiện môi trường sống, #tin tức xây dựng, #giá bán, #thương hiệu tái thiết
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion được thực hiện ở đâu?
Dự án được thực hiện tại khu vực số 405 Daeyeon-dong, quận Nam-gu, Busan.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ Daeyeon Mansion tập trung vào khu vực số 405 Daeyeon-dong, quận Nam-gu. Khu vực này nằm trong quận Nam-gu, thành phố Busan, với điều kiện giao thông và vị trí sinh hoạt thuận lợi. Dự kiến sẽ chuyển toàn bộ khu vực này thành dự án căn hộ mới mang tên 'Daeyeon Dongwon Vista' thông qua quá trình tái thiết.
Q. Nội dung thay đổi chính của dự án tái thiết này là gì?
Thay đổi mặt bằng căn hộ, thay đổi cấu trúc, sửa đổi kế hoạch tài chính, v.v.
Thay đổi kế hoạch thực hiện này bao gồm điều chỉnh mặt bằng từng căn hộ, thay đổi cấu trúc của tòa nhà và sửa đổi kế hoạch tài chính. Những thay đổi này đã dẫn đến việc xác định quy mô của dự án và cho phép có thiết kế và vận hành tài chính thực tế hơn. Quyết định phê duyệt thay đổi đã được thông qua vào ngày 26 tháng 9 năm 2025 và dự án đang được đẩy nhanh tiến độ.
Q. Quy mô và cấu trúc của căn hộ tái thiết sẽ như thế nào?
Có 1 khối nhà 5 tầng hầm và 29 tầng nổi với tổng cộng 160 căn hộ.
Căn hộ tái thiết tại Daeyeon Mansion sẽ được cấu thành từ 1 khối nhà cao 5 tầng hầm và 29 tầng nổi. Tổng cộng sẽ có 160 căn hộ được cung cấp, với diện tích sử dụng chủ yếu là 59㎡ và 84㎡ nhằm phục vụ nhu cầu cư trú đa dạng. Các tiện ích dân sinh cũng sẽ được bao gồm, nâng cao tiện ích sử dụng cho cư dân.
Q. Nhà thầu nào xây dựng, và chi phí xây dựng là bao nhiêu?
Nhà thầu Dongwon Development đang thực hiện, với chi phí xây dựng đã được điều chỉnh lên khoảng 581 tỷ won.
Công việc thi công đang được thực hiện bởi công ty Dongwon Development và Dongwon Construction. Chi phí xây dựng ban đầu vào khoảng 499 tỷ won đã được điều chỉnh lên khoảng 581 tỷ won thông qua hợp đồng điều chỉnh ký kết vào tháng 1 năm 2025. Những thay đổi này phản ánh sự tăng lên của chi phí vật liệu và nhân công, đặc biệt là trong bối cảnh tăng chi phí trong thị trường tái thiết hiện nay, đáng chú ý.
Q. Lịch trình thúc đẩy dự án và tình hình hiện tại như thế nào?
Dự kiến sẽ khởi công vào tháng 7 năm 2024 và đã có thông báo phê duyệt thay đổi vào tháng 10 năm 2025.
Dự án tái thiết Daeyeon Mansion đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện đầu tiên vào tháng 2 năm 2023 và đã vượt qua thẩm định của hội đồng chuyên gia xây dựng vào tháng 2 năm 2024. Sau đó, vào ngày 26 tháng 9 năm 2025, dự án đã được phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện và thông báo này được công bố vào ngày 1 tháng 10 năm 2025. Dự kiến khởi công sẽ bắt đầu từ tháng 7 năm 2024, với các kế hoạch thiết kế và tài chính đã được củng cố để chuẩn bị cho việc triển khai thi công chính thức.
