光安7区再開発事業整備計画決定および整備区域指定（案）住民公覧および住民説明会開催公告
- 水泳区光安洞177-6番地一帯、位置、区域図、事業性、世帯数
釜山水泳区の光安洞では、光安7区再開発プロジェクトが本格的に行政手続きに入った。釜山水泳区は10月15日に「光安7区再開発事業整備計画決定および整備区域指定（案）」に関する住民公覧および住民説明会を開催すると発表した。
これにより地域住民の関心が高まっており、今後の再開発の進捗に対する期待感が増している。
今回の公覧は2025年10月15日から11月14日までの1ヶ月間行われる。住民説明会は10月22日午前10時に水泳区庁区民ホールで開催される予定だ。公覧の場所は水泳区庁建築課と（仮称）光安7区推進準備委員会の事務所に決定されており、この期間中に文書意見提出が可能である。
最近発表された通知によると、新しい再開発整備区域として水泳区光安洞177-6番地一帯が含まれる予定である。この地域の面積は約91,891.9㎡に達する。
この地域は2021年から2022年にかけて推進された「光安S区」と一部重複する部分がありましたが、最近では光安7区を中心に整備事業が進められている状況です。このような変化は地域発展にポジティブな影響を与えると予想されます。
光安7区は光安里のビーチに近い場所に位置しており、アクセスが優れています。この地域は地下鉄2号線の金蓮山駅と光安駅の両方を利用できるため、交通が便利です。
さらに、近隣に小・中・高校が多く、教育環境が優れています。また、光安里のカフェ街や南川洞の飲食街など、さまざまな商業施設があり、生活便宜も非常に良いです。
再開発が完了すれば、約1,700世帯規模の大規模アパート団地が入ることが予想されています。これは光安里地域の老朽化した住宅を整備し、住環境を改善し、地域価値を高めることに貢献するでしょう。しかし、現在は整備区域指定段階に過ぎず、今後は住民の意見聴取や都市計画委員会の審議、景観や建築審査などの手続きを進める必要があります。これらのプロセスが完了して初めて再開発が本格的に進行できるでしょう。
今回の整備計画決定案は、水泳区地域の整備事業で重要な役割を果たすことが期待されています。特に、隣接する光安洞の再開発推進地域と連携し、光安里地域の再開発ベルトを形成する主軸として評価されています。
釜山広域市水泳区公告第2025-1145号
光安7区再開発事業
整備計画決定および整備区域指定（案）
住民公覧および住民説明会開催公告
釜山広域市水泳区光安洞177-6番地一帯「光安7区再開発事業」整備計画決定および整備区域指定（案）に関して「都市及び住環境整備法」第15条及び同法施行令第13条に基づき土地所有者および利害関係者の意見を聴取するために住民公覧および住民説明会を開催いたしますので、意見がある場合は公覧期間内に水泳区庁建築課へ文書で提出していただきますようお願いいたします。
2025年10月15日
釜山広域市水泳区庁長
Ⅰ. 公覧・公告目的
釜山広域市水泳区光安洞177-6番地一帯「光安7区再開発事業整備計画決定および整備区域指定（案）」に対する住民及び利害関係者の意見聴取
Ⅱ. 住民公覧および住民説明会概要
1. 住民公覧
a. 公覧期間 : 2025. 10. 15.(水) ~ 2025. 11. 14.(金) (公告日から30日以上)
b. 公覧場所 : 釜山広域市水泳区庁建築課 [☎051-610-4661]
(仮称)光安7区再開発事業推進準備委員会事務所 [☎051-759-8001]
c. 公覧内容
1) 整備区域指定調書
| 指定区分 | 事業の区分 | 区域の名称 | 位置 | 面積(㎡) | 備考 |
| 新規 | 再開発事業 | 光安7再開発整備区域 | 水泳区光安洞177-6番地一帯 | 91,891.9 |
2) 整備計画（案） :
公覧図書参照
d. 公覧図書 : 掲載省略（公覧場所に備え付け）
e. 意見提出方法 : 公覧期間内に水泳区庁建築課へ文書で提出
2. 住民説明会
a. 日時 : 2025. 10. 22.(水) 10:00
b. 場所 : 水泳区庁区民ホール（2階）
c. 内容 : 整備計画決定および整備区域指定（案）についての説明
区分
公告
機関区分
区市
機関
水泳区
告示・公告番号
第2025-1145号
題名
光安7区再開発事業整備計画決定および整備区域指定（案）住民公覧および住民説明会開催公告
日付
2025-10-15
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よくある質問（FAQ）
Q. 光安7区再開発事業整備計画決定および整備区域指定（案）に関する住民公覧期間はいつですか？
光安7区住民公覧期間は2025年10月15日から11月14日までの30日間です。
釜山広域市水泳区は光安7区再開発事業の整備計画決定および整備区域指定（案）について住民の意見を聴取するために住民公覧を実施します。公覧期間は2025年10月15日から11月14日までの1ヶ月間であり、この期間中に住民および利害関係者は水泳区庁建築課または推進準備委員会の事務所で関連書類を閲覧できるようになっています。また、文書での意見提出も可能であり、住民参加を促進しています。
Q. 住民説明会はいつどこで開催されますか？
住民説明会は2025年10月22日午前10時に水泳区庁区民ホールで行われます。
光安7区再開発事業整備計画および整備区域指定（案）に関する住民説明会が2025年10月22日水曜日午前10時に水泳区庁2階区民ホールで開催される予定です。イベントでは事業概要と整備計画の内容を説明し、住民の疑問解消と意見収集を目指します。参加が難しい住民のために公刊期間内に文書意見提出も可能です。
Q. 光安7区再開発事業の対象地域と面積はどうなっていますか？
光安7区は水泳区光安洞177-6番地一帯、約91,891.9㎡の規模です。
再開発事業の対象地域である光安7区は釜山水泳区光安洞177-6番地一帯を中心に指定されます。該当区域の面積は約91,891.9㎡に達し、過去に推進されていた光安S区と一部重複する地域がありますが、現在は光安7区を中心に事業が進められています。この地域は光安里ビーチに近接しており、非常に優れた立地を誇っています。
Q. 光安7区の交通および生活便宜施設はどのようになっていますか？
金蓮山駅および光安駅近く、教育・商業施設が豊富で生活・交通が便利です。
光安7区は地下鉄2号線金蓮山駅と光安駅の両方を利用できる駅近地域です。また、小・中・高等学校が近隣に多く、教育環境が優れています。光安里のカフェ通り、南川洞の飲食街など、さまざまな商業施設も近くにあり、住民が便利に暮らせる環境を提供しています。これらの要素が居住満足度と地域価値を高めるポジティブな役割を果たしています。
Q. 再開発完了後の光安7区にはどのような変化が予想されていますか？
約1,700世帯規模の大団地アパートが建設され、住環境および地域価値が大幅に改善されます。
再開発事業が完了すると光安7区には約1,700世帯規模の大規模アパート団地が形成される予定です。これにより老朽化した住宅が整備され、快適な住環境に変わります。地域価値の上昇と共に光安里地域の再開発活性化に寄与することが期待されますが、現在は整備区域指定段階であり、各種審議手続きや住民意見収集のプロセスがさらに進められなければなりません。
