乌岩洞第一风景彩开工销售，30年竣工，旧釜山外国语大学用地共同住宅开发项目 / 住宅建设项目计划批准公告
关于乌岩洞51-3地区的各种信息。通过鸟瞰图可以查看该地区的土地利用计划和项目计划书。此外，还可以确认施工公司和公共贡献协商型区域单位计划的详细信息。
位于釜山南区乌岩洞的旧釜山外国语大学用地将变为大型公寓项目。釜山市于2025年9月26日批准了住宅建设项目计划，并于10月1日正式发布了与项目相关的内容。
该项目由乌岩开发PFV(株)主办，占地面积达76,449㎡。这里计划建设总共2,454户的共同住宅，规模为地下10层至地上49层。
总建筑面积达到434,800㎡，除了公寓外，还将提供各种附属设施。施工公司决定采用第一建设的风景彩品牌，预计将于2025年10月开工，并于2030年1月竣工。
这一大型开发项目预计将对当地经济产生积极影响。
曾经是釜山外国语大学的用地，在很长一段时间内保持空地状态。该地区被认为是典型的闲置土地，预计此次开发将满足当地居民的居住需求，并促进商业区的活跃。
该地区适用公共贡献协商型区域单位计划，内容包括土地利用计划的修改和基础设施的扩充。根据最新的协商方案，原有的战略工业用地已更改为体育设施用地，并包括新道路和供水设施的安装。因此，除了2,454户的共同住宅外，还将建设各种文化设施、公园、停车场等公共设施。
乌岩洞第一风景彩的地理位置非常值得关注。该开发项目位于南区的主要生活圈内，临近大连、龙湖、乌岩地区的老旧住宅区。此外，由于靠近城市地铁2号线，交通非常便利，并且与北港再开发区及文贤金融园区的连接性也是一大优势。
在旧釜山外国语大学用地进行的共同住宅开发是改善南区居住环境及实现城市发展均衡的重要项目。预计未来将会有很多人关注销售价格和计划。
釜山广域市公告第2025-387号
住宅建设项目计划批准公告
关于釜山广域市南区乌岩洞51-3的一项住宅建设项目计划，根据《住宅法》第15条第1款予以批准，并根据同法第15条第6款及执行令第30条第5款公告如下！
2025年10月01日
釜山广域市市长
1. 项目名称
: 乌岩洞旧釜山外国语大学用地共同住宅开发项目
2. 项目主体
a. 名称 : 乌岩开发PFV株式会社
b. 地址 : 首尔特别市江南区论珠路551, 4楼402号
3. 项目实施地位置、面积及建筑住宅的规模
a. 位置 : 釜山广域市南区乌岩洞51-3外29块
b. 土地面积 : 76,449.0㎡
c. 建筑面积 : 12,676.01㎡
d. 建筑面积 : 434,799.8508㎡
e. 建筑规模 : 地下10层/地上49层（最高），共同住宅（公寓）2,454户
f. 用途 : 共同住宅（公寓）及附属福利设施
4. 项目计划批准日期 :
2025年09月26日
5. 项目实施期间
: 2025年10月31日 ~ 2030年01月31日
6. 根据相关法律的议题事项
a. 根据《建筑法》第11条规定的建筑许可等
b. 根据《国土规划及利用法》第56条的开发行为的许可
c. 根据《山地管理法》第14条、15条的山地用途许可及山地用途报告
7. 其他咨询事项
: 釜山广域市住房政策科 (☏ 051-888-7732)
分类
公告
机构分类
市
机构
釜山广域市
公告·公告编号
第2025-387号
标题
住宅建设项目计划批准公告
日期
2025-10-01
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常见问题(FAQ)
Q. 乌岩洞第一风景彩共同住宅开发项目的主要内容是什么？
将在乌岩洞旧釜山外国语大学用地建设2,454户公寓，预计2025年开工，2030年完工。
乌岩洞51-3地区的旧釜山外国语大学用地正在推进一个76,449㎡规模的共同住宅开发项目。该项目由乌岩开发PFV(株)主办，计划建设总共2,454户的公寓和附属设施，规模为地下10层至地上49层。施工公司决定采用第一建设的风景彩品牌，预计将于2025年10月开工，并于2030年1月竣工。该项目将为改善釜山南区居住环境和促进地方经济复苏做出贡献。
Q. 乌岩洞共同住宅开发项目的位置和交通便利性如何？
项目位于釜山南区乌岩洞生活圈内，毗邻城市地铁2号线，交通便利。
乌岩洞第一风景彩项目位于釜山南区乌岩洞51-3外29块，临近大连、龙湖、乌岩地区的老旧住宅区。靠近城市地铁2号线，交通非常便利，并且与北港再开发区及文贤金融园区的连接性也是一大优势。这将大大提高居民的生活便利性和地区均衡发展。
Q. 公共贡献协商型区域单位计划是什么，这次项目如何适用？
包括土地利用计划的修改和基础设施的扩充的协商型计划，涉及多种公共设施的建设。
乌岩洞开发项目适用公共贡献协商型区域单位计划，原有的战略工业用地已变更为体育设施用地等，土地利用计划得到了修订。新道路及供水设施的建设，并且将建设多样的公共设施如文化设施、公园、停车场等。这一计划旨在协调开发项目与地区利益，促进未来基础设施的拓展。
Q. 销售时间表和住宅建设项目计划的批准时间是什么时候？
项目计划于2025年9月获批，预计10月开工。
釜山市于2025年9月26日批准了乌岩洞共同住宅开发项目的住宅建设项目计划，并于10月1日进行了公告。预计项目将于2025年10月31日开始，并于2030年1月31日完工。销售价格和详细时间表将在后续通知，吸引了地区居民和投资者的高度关注。
Q. 此次乌岩洞共同住宅项目对地区的预期效果是什么？
将满足住房需求，活跃商业区，对地区经济发展有积极影响。
长时间作为空地的旧釜山外国语大学用地，通过此次开发项目将转变为大型住宅小区，有望解决当地居民的住房需求。此外，建设多样的附属设施和文化空间将促进商业区的复兴和改善生活质量。本项目预计将在区域均衡发展及提升城市竞争力方面发挥重要作用。
