우암동 제일 풍경채 착공 분양, 30년 준공, 구.부산외대부지 공동주택 개발사업 / 주택건설사업계획 승인 고시
우암동 51-3 일대에 대한 다양한 정보가 담겨 있다. 조감도를 통해 이 지역의 토지 이용 계획과 사업 계획서를 살펴볼 수 있다. 또한, 시공사와 공공 기여 협상형 지구 단위 계획에 대한 세부 사항도 확인 가능하다.
부산 남구 우암동에 위치한 구 부산외대 부지가 대규모 아파트 단지로 변모할 예정이다. 부산시는 2025년 9월 26일에 주택건설사업계획을 승인하고, 10월 1일에는 사업 관련 내용을 공식적으로 발표했다.
이번 프로젝트는 우암개발PFV(주)가 주관하며, 대지 면적은 76,449㎡에 달한다. 이곳에는 지하 10층에서 지상 49층까지의 규모로 총 2,454세대의 공동주택이 세워질 예정이다.
총 연면적은 43만 4,800㎡에 이르며, 아파트 외에도 다양한 부대시설이 함께 마련된다. 시공사는 제일건설의 풍경채 브랜드로 결정되었고, 사업은 2025년 10월 착공에 들어가 2030년 1월에 준공되는 것을 목표로 한다.
이러한 대규모 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
부산외국어대학교가 있던 자리의 사업 부지는 오랜 시간 동안 공터로 남아 있었다. 이 지역은 대표적인 유휴부지로 알려져 있으며, 이번 개발로 인해 지역 주민들의 주거 수요를 충족시키고 상권도 활성화될 것으로 예상된다.
해당 지역은 공공기여협상형 지구단위계획이 적용된 곳으로, 이는 토지 이용 계획의 수정과 함께 기반 시설이 확충되는 내용을 포함하고 있다. 최근의 협의안에 따르면 기존의 전략산업용지는 체육시설 용지로 변경되었으며, 새로운 도로와 수도 공급시설의 설치가 포함되었다. 이로 인해 공동주택 2,454세대 외에도 다양한 문화시설과 공원, 주차장 등의 공공시설이 조성될 예정이다.
우암동 제일 풍경채의 입지는 매우 주목할 만하다. 이 사업지는 남구의 주요 생활권에 위치하고 있으며, 대연, 용호, 우암 일대의 노후 주거지와 인접해 있다. 또한 도시철도 2호선과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 북항 재개발지 및 문현금융단지와의 연결성도 큰 장점으로 평가받고 있다.
부산외대 부지에서 진행되는 공동주택 개발은 남구의 주거환경을 향상시키고 도시 발전의 균형을 이루는 중요한 프로젝트이다. 앞으로 분양가와 일정에 대한 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.
부산광역시 고시 제2025-387호
주택건설사업계획 승인 고시
부산광역시 남구 우암동 51-3일원의 주택건설사업계획에 대하여 ｢주택법｣ 제15조 제1항에 따라 승인하고 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 10월 01일
부산광역시장
1. 사업의 명칭
: 우암동 구.부산외대부지 공동주택 개발사업
2. 사업주체
가. 성 명 : 우암개발피에프브이 주식회사
나. 주 소 : 서울특별시 강남구 언주로 551, 4층 402호
3. 사업시행지 위치, 면적 및 건설주택의 규모
가. 위 치 : 부산광역시 남구 우암동 51-3외 29필지
나. 대지면적 : 76,449.0㎡
다. 건축면적 : 12,676.01㎡
라. 연 면 적 : 434,799.8508㎡
마. 건축규모 : 지하10층/지상49층(최고), 공동주택(아파트) 2,454세대
바. 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대․복리시설
4. 사업계획승인일 :
2025. 09. 26.
5. 사업시행기간
: 2025. 10. 31. ~ 2030. 01. 31.
6. 관계 법률에 의한 의제사항
가.「건축법」제11조 규정에 의한 건축허가 등
나.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제56조에 따른 개발행위의 허가
다.「산지관리법」제14조·제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고
7. 기타 문의사항
: 부산광역시 주택정책과 (☏ 051-888-7732)
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2025-387호
제목
주택건설사업계획 승인 고시
일자
2025-10-01
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 우암동 제일 풍경채 공동주택 개발사업의 주요 내용은 무엇인가요?
우암동 구 부산외대 부지에 2,454세대 아파트를 2025년 착공해 2030년 완공 예정입니다.
우암동 51-3 일대 구 부산외대 부지에 대지면적 76,449㎡ 규모의 공동주택 개발사업이 추진됩니다. 이 사업은 우암개발PFV(주)가 주관하며, 지하 10층에서 지상 49층까지 총 2,454세대의 아파트와 부대복리시설로 조성됩니다. 시공사는 제일건설의 풍경채 브랜드로, 2025년 10월 착공하여 2030년 1월 준공 목표입니다. 이 사업은 부산 남구 주거환경 개선과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
Q. 우암동 공동주택 개발사업의 위치와 교통 접근성은 어떤가요?
사업지는 부산 남구 우암동 생활권 내에 있으며, 도시철도 2호선과 인접해 교통이 편리합니다.
우암동 제일 풍경채 사업지는 부산 남구 우암동 51-3외 29필지에 위치하며, 대연, 용호, 우암 지역의 노후 주거지와 인접해 있습니다. 도시철도 2호선과 가까워 교통 편리성이 뛰어나고, 북항 재개발지 및 문현금융단지와도 연결성이 좋은 입지를 자랑합니다. 이는 입주민의 생활 편의성 개선과 지역 균형 발전에 큰 도움이 될 것입니다.
Q. 공공기여협상형 지구단위계획이란 무엇이며, 이번 사업에 어떻게 적용되나요?
토지 이용 계획 수정과 기반 시설 확충을 포함하는 협상형 계획으로 다양한 공공시설이 조성됩니다.
우암동 개발사업에는 공공기여협상형 지구단위계획이 적용되어 기존 전략산업용지가 체육시설 용지로 변경되는 등 토지이용계획이 수정되었습니다. 이에 따라 새로운 도로, 수도 공급시설 설치와 함께 문화시설, 공원, 주차장 등 다양한 공공시설도 조성됩니다. 이러한 계획은 개발사업과 지역 공익을 조화시키고 미래 기반시설 확충을 목표로 합니다.
Q. 분양 일정과 주택건설사업계획 승인 시점은 언제인가요?
사업계획은 2025년 9월 승인됐으며, 10월에 착공 예정입니다.
부산시는 우암동 공동주택 개발사업에 대한 주택건설사업계획을 2025년 9월 26일 승인했고, 10월 1일에 고시하였습니다. 이로써 사업은 2025년 10월 31일부터 시작되어 2030년 1월 31일까지 시행될 예정입니다. 분양가와 상세 일정은 향후 추가 안내될 예정으로, 지역 주민과 투자자의 관심이 집중되고 있습니다.
Q. 이번 우암동 공동주택 사업이 지역에 미치는 기대 효과는 무엇인가요?
주거 수요 충족과 상권 활성화, 지역 경제 발전에 긍정적 영향을 미칩니다.
오랜 기간 공터로 남아 있던 구 부산외대 부지가 이번 개발사업으로 대규모 주거단지로 탈바꿈하게 되면서 지역 주민들의 주거 수요를 해소할 수 있습니다. 또한, 다양한 부대시설과 문화공간 조성은 상권 활성화와 삶의 질 개선에 기여할 것입니다. 이 사업은 지역 균형 발전과 도시 경쟁력 향상에도 중요한 역할을 할 것으로 평가됩니다.
