ウアム洞第一風景彩着工分譲、30年完成、旧釜山外国語大学跡地共同住宅開発事業 / 住宅建設事業計画承認公告
ウアム洞51-3周辺に関するさまざまな情報が含まれています。鳥瞰図を通じてこの地域の土地利用計画と事業計画書を確認できます。また、施工者と公共寄与交渉型地域単位計画に関する詳細も確認できます。
釜山南区ウアム洞に位置する旧釜山外国語大学跡地は大規模アパート団地に変貌する予定です。釜山市は2025年9月26日に住宅建設事業計画を承認し、10月1日には事業関連内容を正式に発表しました。
今回のプロジェクトはウアム開発PFV株式会社が主管し、敷地面積は76,449㎡に達します。ここには地下10階から地上49階までの規模で総2,454戸の共同住宅が建設される予定です。
総延床面積は43万4,800㎡に達し、アパートの他にもさまざまな付帯施設が整備されます。施工者は第一建設の風景彩ブランドに決定されており、事業は2025年10月に着工し、2030年1月に完成することを目標としています。
このような大規模開発は地域経済にプラスの影響を与えると期待されています。
釜山外国語大学があった場所の事業地は長い間空地のままでした。この地域は代表的な遊休地として知られており、今回の開発により地域住民の住宅需要を満たし、商業圏も活性化されると予想されています。
その地域は公共寄与交渉型地域単位計画が適用されており、これは土地利用計画の修正とともに基盤施設が拡充される内容を含んでいます。最近の協議案によれば、既存の戦略産業用地は体育施設用地に変更され、新しい道路や上下水道供給施設の設置が含まれています。そのため、共同住宅2,454戸の他にもさまざまな文化施設や公園、駐車場などの公共施設が整備される予定です。
ウアム洞第一風景彩の立地は非常に注目に値します。この事業地は南区の主要生活圏に位置しており、大連、用湖、ウアム地域の老朽住宅地と隣接しています。また、都市鉄道2号線との近接性のおかげで交通が便利であり、北港再開発地や文峴金融団地との接続性も大きな優位性として評価されています。
釜山外国語大学の跡地で進められる共同住宅開発は南区の住宅環境を向上させ、都市発展の均衡を図る重要なプロジェクトです。今後、分譲価格とスケジュールについて多くの関心が寄せられると予想されます。
釜山広域市公告第2025-387号
住宅建設事業計画承認公告
釜山広域市南区ウアム洞51-3の住宅建設事業計画について「住宅法」第15条第1項により承認し、同法第15条第6項及び同法施行令第30条第5項に基づき以下の通り公告します。
2025年10月1日
釜山広域市長
1. 事業の名称
: ウアム洞旧釜山外国語大学跡地共同住宅開発事業
2. 事業主体
a. 氏名 : ウアム開発PFV株式会社
b. 住所 : ソウル特別市江南区言州路551、4階402号
3. 事業実施地の位置、面積及び建設住宅の規模
a. 位置 : 釜山広域市南区ウアム洞51-3及び他29筆
b. 敷地面積 : 76,449.0㎡
c. 建築面積 : 12,676.01㎡
d. 延べ面積 : 434,799.8508㎡
e. 建物の規模 : 地下10階/地上49階（最高）、共同住宅（アパート）2,454戸
f. 用途 : 共同住宅（アパート）及び付帯・福利施設
4. 事業計画承認日 :
2025年9月26日.
5. 事業実施期間
: 2025年10月31日～2030年1月31日.
6. 関係法令に基づく事項
a.「建築法」第11条規定に基づく建築許可など
b.「国土の計画及び利用に関する法律」第56条に基づく開発行為の許可
c.「山地管理法」第14条・第15条に基づく山地転用許可及び山地転用届出
7. その他お問い合わせ
: 釜山広域市住宅政策課（☏ 051-888-7732）
区分
公告
機関区分
市
機関
釜山広域市
公告・公募番号
第2025-387号
題名
住宅建設事業計画承認公告
日付
2025年10月1日
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よくある質問（FAQ）
Q. ウアム洞第一風景彩共同住宅開発事業の主要内容は何ですか？
ウアム洞旧釜山外国語大学跡地に2,454戸のアパートを2025年着工し2030年完成予定です。
ウアム洞51-3周辺の旧釜山外国語大学跡地に敷地面積76,449㎡の規模で共同住宅開発プロジェクトが進められます。この事業はウアム開発PFV株式会社が主管し、地下10階から地上49階までの総2,454戸のアパートおよび付帯福利施設として整備されます。施工者は第一建設の風景彩ブランドで、2025年10月に着工し2030年1月の完成を目指しています。この事業は釜山南区の住宅環境改善と地域経済の活性化に貢献すると期待されています。
Q. ウアム洞共同住宅開発事業の位置と交通アクセスはどのようになっていますか？
事業地は釜山南区ウアム洞生活圏内にあり、都市鉄道2号線と隣接して交通が便利です。
ウアム洞第一風景彩事業地は釜山南区ウアム洞51-3周辺の29筆に位置しており、大連、用湖、ウアム地域の老朽住宅地と隣接しています。都市鉄道2号線と近く、交通アクセスが非常に良好であり、北港再開発地や文峴金融団地とも良い接続性を誇ります。これは入居者の生活の便利さの向上や地域の均衡発展に大きな助けとなるでしょう。
Q. 公共寄与交渉型地域単位計画とは何であり、今回の事業にはどのように適用されますか？
土地利用計画の修正と基盤施設の拡充を含む交渉型計画で、さまざまな公共施設が整備されます。
ウアム洞開発事業には公共寄与交渉型地域単位計画が適用され、既存の戦略産業用地が体育施設用地に変更されるなど土地利用計画が修正されました。それに伴い、新しい道路や上水道供給施設の設置とともに文化施設、公園、駐車場などのさまざまな公共施設も整備されます。このような計画は開発事業と地域公益を調和させ、将来の基盤施設の拡充を目指しています。
Q. 分譲スケジュールと住宅建設事業計画の承認時期はいつですか？
事業計画は2025年9月に承認され、10月に着工予定です。
釜山市はウアム洞共同住宅開発事業に対する住宅建設事業計画を2025年9月26日に承認し、10月1日に公告しました。これにより事業は2025年10月31日から始まり、2030年1月31日まで実施される予定です。分譲価格と詳細スケジュールについては今後追加で案内される予定で、地域住民と投資者の関心が集中しています。
Q. 今回のウアム洞共同住宅事業が地域にもたらす期待効果は何ですか？
住宅需要の充足と商業圏の活性化、地域経済発展にプラスの影響があります。
長い間空地のままであった旧釜山外国語大学跡地が今回の開発事業で大規模な住宅団地に生まれ変わることで地域住民の住宅需要を解消できます。また、さまざまな付帯施設や文化空間の整備は商業圏の活性化や生活の質の向上に寄与するでしょう。この事業は地域の均衡発展と都市競争力の向上にも重要な役割を果たすと評価されています。
