南地王，西面三益公寓重建进展 / 堂盎1-1区域重建整治项目事业实施计划许可及事业认定的公示公告
- 位于釜山镇区堂盎洞175-2号
位于釜山镇区堂盎洞的西面三益公寓重建项目（堂盎1-1区域）已正式进入事业实施计划许可程序。釜山镇区厅于10月15日发布了“堂盎1-1区域重建整治项目事业实施计划许可及事业认定的公示公告”，并公开了由联合体提交的事业计划，预计将引起居民的关注。
公示时间为10月15日至30日。可以在釜山镇区建筑科8层和堂盎1-1区域重建整治项目联合办公室确认所需文件。
位于釜山镇区堂盎洞175-2号的约70,815平方米土地上，新的项目将展开。该项目预计将由地上35层和地下3层的总共11栋建筑以及1,377户组成。整体建筑面积约为260,000平方米，由GS建设的南地品牌“南地王（The Essentia）”负责施工。
该小区经历了包括到2024年9月整治区域解除期限延长在内的多重行政障碍。然而，通过这次公示公告，项目实施计划阶段已经开始加速推进。
地理条件非常优越。靠近西面的中心商业区，交通便利，可以同时利用地铁1号线和2号线。
周边设施包括乐天百货、前铺咖啡街、釜山市民公园等多种生活便利设施，使居民的生活非常方便。此外，教育及便利设施也十分完善，预计未来居住偏好会有所提高。
目前西面三益公寓作为拥有40年以上历史的老旧公寓小区，重建后有望转变成区域标志性的居住小区。周边公寓的市场价格以84㎡为标准大约在60,000,000至70,000,000韩元左右，重建完成后，作为新建品牌公寓的房产价值预计将大幅上升。
此次公示是倾听居民声音的重要程序，随后将依据城市规划委员会及建筑、景观审查和管理处分计划许可等程序，进入实际动工阶段。这预计将对地区发展产生积极影响。
釜山广域市釜山镇区公告第2025-1299号
堂盎1-1区域重建整治项目事业实施计划许可及事业认定的公示公告
与位于釜山广域市釜山镇区堂盎洞175-2号的堂盎1-1区域重建整治项目有关，已向事业实施者申请实施计划许可，根据《城市与居住环境整治法》第56条及同法实施令第49条、《公益事业的土地等收购与补偿法》第21条及同法实施令第11条的规定，现将相关文件公示于广大市民，土地所有者或联合成员及其他与整治项目相关的利益相关者如有意见，请在公示期间以书面形式提交至公示地点。
2025年10月15日
釜山广域市釜山镇区区长
事业实施者的姓名（名称）及地址
一、事业实施者：堂盎1-1区域重建整治项目联合
二、地址：釜山广域市釜山镇区堂盎路26，5层（堂盎洞）
2. 公示时间：2025年10月15日至2025年10月30日（15天）
3. 公示地点：釜山镇区厅8层建筑科（电话：051-605-4611）
堂盎1-1区域重建整治项目联合办公室（电话：051-897-0083）
4. 公示资料：略（公示地点备置）
5. 意见提交地点：公示地点
6. 公示内容
| 事业名称 | 位置 | 整治区域面积（㎡） | 事业实施者 | 事业内容 |
| 堂盎1-1区域重建项目 | 位于釜山广域市釜山镇区堂盎洞175-2号 | 70,815 | 堂盎1-1区域重建整治项目联合 | ❍ 地下3层，地上35层❍ 建筑面积262,316.6814㎡❍ 共同住宅11栋（1,377户） |
分类
公告
机构分类
区县
机构
釜山镇区
公告编号
第2025-1299号
标题
堂盎1-1区域重建整治项目事业实施计划许可及事业认定的公示公告
日期
2025年10月15日
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常见问题（FAQ）
问. 西面三益公寓重建项目的目前进展情况如何？
西面三益公寓重建项目正在由釜山镇区厅公示事业实施计划进行推进。
位于釜山镇区堂盎洞175-2号的西面三益公寓重建项目作为堂盎1-1区域重建整治项目，釜山镇区厅于2025年10月15日至30日进行了事业实施计划许可及事业认定的公示。在此过程中，正在收集居民及利益相关者的意见，之后将通过城市规划委员会审查等行政程序进入动工阶段。
问. 重建项目的主要内容和规模是什么？
总共11栋，1,377户，地下3层至地上35层的南地王将建成。
西面三益公寓重建项目是在釜山镇区堂盎洞175-2号约70,815平方米的土地上建设地下3层至地上35层的总共11栋，共1,377户的共同住宅。整体建筑面积约为260,000平方米，由GS建设的南地品牌“南地王（The Essentia）”负责施工推进。
问. 地理条件和生活便利设施如何？
靠近西面中心商业区，便利交通且多种便利设施使生活便捷。
西面三益重建小区靠近西面的中心商业区，交通非常便捷。可以同时利用地铁1号线和2号线，交通便利，并且周边有乐天百货、前铺咖啡街、釜山市民公园等多种便利设施。此外，教育设施和其他便利设施也配备齐全，预计居民的生活满意度将进一步提高。
问. 重建项目的经济价值如何预期？
重建后将作为新建品牌公寓，价值预计将大幅上升。
西面三益公寓作为历史超过40年的旧公寓，由于重建将有望转变为区域的标志性住宅小区。周边公寓的市场价格按84㎡基准约为6亿到7亿韩元，重建完成后，将作为品牌公寓南地王重新上市，预期房产价值会大幅上升。这将对投资和居住偏好都有积极影响。
问. 公示及意见提交程序如何进行？
将于2025年10月15日至30日公示，并可进行书面意见提交。
在釜山镇区建筑科8层和堂盎1-1区域重建整治项目联合办公室可以查阅相关文件。公示时间为2025年10月15日至30日，15天期间，土地所有者、联合成员、利益相关者可在公示地点提交书面意见。此程序是事业实施计划许可过程中居民意见收集的重要步骤。
