연산하늘채엘센트로 / 연산동 새연산아파트 소규모재건축정비사업 준공인가 및 공사완료 고시
- 연제구 연산동 588-1번지 일원
부산 연제구 연산동 588-1번지에서 진행된 새연산아파트의 소규모 재건축 사업이 마침내 준공 인가와 공사 완료 고시를 획득했다. 이 사업은 '연산하늘채엘센트로'라는 이름으로 알려져 있으며, 지하 4층에서 지상 36층까지의 구조로 총 368세대 규모와 90개의 부대시설로 이루어져 있다. 전체 연면적은 약 71,825㎡에 달하며, 주요 구조는 철근 콘크리트를 사용하고 있다.
부산광역시 연제구에서 진행된 이번 프로젝트는 고시 제2021-3호(2021.01.06.)를 시작으로 2022년에 사업시행계획이 변경되었고, 2025년 8월 27일에 준공인가를 받아 최종적으로 완료되었다. 시행자는 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합이다.
분양 당시 84㎡의 가격은 6억 원에서 7억 3천만 원으로 설정되었으나, 최근에는 고층 물량이 이전 가격보다 낮은 5억 원대의 급매물이 나타나 주목받고 있다.
중도금 이자 후불제가 도입되면서 추가적인 자금 부담이 발생하고 있으며, 금리 인상 및 부동산 시장의 침체가 가격 하락에 영향을 미친 것으로 분석된다. 이러한 상황은 향후 시장의 흐름을 더욱 주의 깊게 살펴보게 만든다.
연산동은 부산의 중심과 가까우면서도 다양한 생활 편의 시설이 갖춰진 곳으로 주목받고 있다. 연산교차로를 중심으로 한 교통 허브이며, 지하철 1호선과 3호선에 위치한 연산역 덕분에 부산 전역으로의 접근성이 뛰어나다. 또한, 인근에는 초·중·고교와 학원이 집중되어 있어 교육 환경이 매우 양호한 편이다.
연산하늘채엘센트로는 고급스러운 마감재와 브랜드 아파트로서 뛰어난 상품성을 지닌다. 부산의 어려운 부동산 시장 속에서도 대규모 재개발이나 재건축 프로젝트에 비해 소규모로 진행되었으나, 안정적인 진행을 통해 성공적으로 준공을 마친 점이 매우 주목할 만하다. 앞으로 연산동의 신축 아파트 수요층에게 큰 관심을 받을 수 있는 가능성이 있다.
부산광역시 연제구 고시 제2025-63호
연산동 소규모재건축정비사업 준공인가 및 공사완료 고시
부산광역시 연제구 고시 제2021-3호(2021.01.06.)로 사업시행계획인가 고시되고, 부산광역시 연제구 고시 제2022-21호(2022.03.30.)로 사업시행계획변경인가 되고, 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원의 「새연산아파트 소규모재건축정비사업」에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법」 제39조 규정에 따라 준공인가하고 같은 법 제39조제3항 및 같은 법 시행령 제13조제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2025년 9월 3일
부산광역시 연제구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 소규모재건축정비사업
나. 명 칭 : 새연산아파트 소규모재건축정비사업
2. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 성 명 : 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합
나. 주 소 : 부산광역시 연제구 거제천로230번길 53, 2층 (연산동, 연산센테빌)
3. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원
나. 면 적 : 7,581.90㎡
4. 준공인가일 : 2025.08.27.(수)
5. 준공인가 내역 : 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
| 구분 | 규모 |
| 주용도 | 공동주택(아파트) 및 업무시설 |
| 세대수 | 368세대 및 90호 |
| 층 수 | 지하4층/지상36층 |
| 연면적 | 71,825.1768㎡ |
| 주요구조 | 철근콘크리트구조 |
구분
고시
기관구분
구군
기관
연제구
고시·공고 번호
제2025-63호
제목
연산동 소규모재건축정비사업 준공인가 및 공사완료 고시
일자
2025-09-03
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 연산하늘채엘센트로는 어떤 아파트인가요?
연산하늘채엘센트로는 부산 연제구 연산동에 위치한 368세대, 지하 4층~지상 36층 규모 소규모 재건축 아파트입니다.
연산하늘채엘센트로는 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원에 자리잡은 새연산아파트 소규모 재건축 프로젝트입니다. 총 368세대로 이루어져 있으며, 지하 4층에서 지상 36층까지 높이로 90개의 부대시설이 마련되어 있습니다. 철근 콘크리트 구조를 사용하여 내구성이 뛰어나며, 전체 연면적은 약 71,825㎡에 달해 대규모 단지 수준의 편의성과 상품성을 자랑합니다.
Q. 새연산아파트 소규모재건축사업의 진행 경과는 어떻게 되나요?
이 사업은 2021년 사업 시행 계획 인가부터 2025년 8월 준공 인가와 공사 완료 고시가 이루어졌습니다.
새연산아파트 소규모재건축정비사업은 2021년 1월 6일 부산 연제구 고시 제2021-3호로 사업 시행 계획 인가를 받았으며, 2022년 사업시행계획이 변경되었습니다. 최종적으로 2025년 8월 27일 준공 인가를 완료하고, 9월 3일 연제구청장이 공사 완료 고시를 발표했습니다. 시행자는 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합이며, 약 7,581.90㎡ 면적에 사업이 진행되었습니다.
Q. 연산하늘채엘센트로 분양 가격과 최근 매매 동향은 어떠한가요?
초기 84㎡ 분양가는 6억~7억 3천만 원이었으나, 최근 고층 급매물이 5억 원대에 등장했습니다.
분양 당시 84㎡ 타입의 가격은 6억 원에서 7억 3천만 원 사이였으나, 최근 부동산 시장 침체와 금리 인상, 중도금 이자 후불제 도입 등으로 인해 고층 물량이 이전보다 낮은 5억 원대 급매물로 시장에 나와 주목받고 있습니다. 이로 인해 연산하늘채엘센트로는 가격 변동성에 노출되었으며, 향후 부동산 시장의 동향을 면밀히 관찰해야 하는 상황입니다.
Q. 연산하늘채엘센트로가 위치한 연산동의 생활 인프라와 교통 환경은 어떤가요?
연산동은 부산 중심과 가깝고, 연산역 더블역세권, 다양한 학교 및 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
연산동은 부산광역시의 중심지와 가까우며, 연산교차로를 기반으로 하는 교통 허브 역할을 합니다. 지하철 1호선과 3호선이 지나는 연산역 덕분에 부산 전역으로의 접근성이 뛰어나고, 인근에 초·중·고등학교, 학원 등 교육시설이 밀집해 있어 학군 환경도 우수합니다. 다양한 생활 편의시설과 편리한 교통망은 신축 아파트 수요층에게 큰 매력 요소입니다.
Q. 이번 소규모 재건축사업 준공 및 고시의 법적 근거와 시행 주체는 무엇인가요?
「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법」 제39조에 따라 준공 인가하고, 시행자는 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합입니다.
이번 소규모 재건축정비사업은 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법』 제39조 규정에 따라 준공 인가가 이루어졌으며, 법 시행령 제13조에 따라 공사 완료 고시가 발표되었습니다. 사업시행자는 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합으로, 부산광역시 연제구 연산동에 주소지를 두고 있습니다. 관련 고시는 부산광역시 연제구 고시 제2025-63호로 2025년 9월 3일 발표되었습니다.
