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서면 써밋 더뉴 소개
부산 서면의 중심에 위치한 '서면 써밋 더뉴'는 옛 NC백화점 자리에서 최고 47층 높이로 건설되는 초고층 주거 단지이다.
대우건설의 프리미엄 브랜드 '써밋(SUMMIT)'이 적용되어, 단순한 거주 공간 이상의 상징성과 가치가 부여된다.
약 10년 만에 서면에서 공급되는 대규모 주상복합 단지로, 교통, 상업, 업무, 교육 인프라가 밀집된 입지는 이 단지의 큰 장점이다. 이러한 요소들이 결합되어, 서면 써밋 더뉴는 많은 이들의 관심을 받고 있다.
서면 써밋 더뉴 단지 정보
서면 써밋 더뉴의 위치는 부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지에 해당한다. 이 단지는 지하 8층에서 지상 39~47층까지의 구조로, 총 4개 동에 919세대를 포함한다.
공급되는 세대의 면적은 다양하며, 84㎡A 타입 165세대, 84㎡B 타입 142세대, 122㎡ 142세대, 131㎡(A, B, C, T타입 포함) 264세대, 136㎡(A, B, C, D타입 포함) 40세대, 그리고 147㎡ 166세대로 구성되어 중대형 평형을 중심으로 제공된다.
또한, 단지 내에 마련된 주차 공간은 총 1,632대로, 세대별 약 1.77대의 주차가 가능해 거주자들에게 편리한 환경을 제공한다. 이는 도심권 주상복합 단지에서 매우 우수한 주차 여건으로, 거주 편의성을 높이는 데 기여한다.
시행사와 시공사는 모두 (주)대우건설로, 국내에서 인정받는 최상위 건설사의 브랜드 신뢰성을 기대할 수 있다.
서면 써밋 더뉴 입지, 교통 및 생활 인프라
서면 써밋 더뉴는 부산의 상업 중심지인 서면 생활권에 위치하여, 교통과 생활, 교육 인프라가 모두 가까운 거리에 있다. 이 단지는 지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 동해선 및 1호선 환승역인 부전역을 도보로 이용할 수 있어 '더블 트리플 역세권'의 장점을 지닌다.
더불어 인근에 위치한 중앙대로 BRT 노선 덕분에 대중교통 이용이 편리하며, 동서고가도로와 황령터널 등 주요 도로망을 통해 부산 전역으로의 이동이 수월하다. 이처럼 서면 써밋 더뉴는 뛰어난 교통 편의성을 바탕으로 생활 편리함을 제공하는 이상적인 주거 환경이다.
부산의 생활 인프라는 전국적으로 높은 수준으로 평가받고 있다. 롯데백화점과 NC백화점, 전포 카페거리, 서면시장, 부전시장 등 다양한 상업시설이 집중되어 있어 쇼핑과 외식에 편리하다.
또한, 부산시민공원, 영화관, 대형 병원 등 문화 및 편의시설도 다양하게 갖추어져 있어 시민들의 생활 편의성을 높여준다.
교육적인 면에서도 전포초, 동성초, 부산진여중, 부산동성고 등의 학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 조성하고 있으며, 서면 학원가와의 근접성 또한 큰 장점으로 작용한다.
서면 써밋 더뉴 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
서면 써밋 더뉴의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 3,300만 원에 이른다. 타입별로 살펴보면, 84㎡A 타입의 최고가는 11억 3,390만 원(45층 이상), 122㎡ 타입은 16억 8,950만 원(40층-44층), 그리고 147㎡ 타입은 21억 6,680만 원(45층 이상)으로 설정되어 있다.
한편, 최저 분양가는 84A 타입의 5층에서 9층에 해당하는 세대로 9억 8,430만 원으로 책정되었다. 이와 같은 가격대는 서면 지역의 부동산 시장에서 중요한 참고자료가 될 것이다.
계약의 조건은 다음과 같다. 계약금 5%를 두 번에 나누어 지급하며, 중도금 60%는 전액 무이자 대출로 가능하여 초기 자금 부담이 경감된다. 잔금은 입주 시 35%를 납부하는 형태이다. 이러한 조건은 투자자에게 유리하게 작용할 수 있다.
발코니 확장은 추가 비용 없이 제공되며, 이는 분양가에 이미 반영된 상태이다. 또한, 시스템 에어컨과 같은 다양한 유상옵션도 선택할 수 있다.
주변 신축 단지와 비교했을 때 분양가가 높게 설정된 것은 부담으로 작용할 수 있으나, 위치의 희소성과 향후 가치를 감안할 때 신중한 결정이 요구된다.
서면 써밋 더뉴 결론
부산진구 서면에 위치한 써밋 더뉴는 교통, 상업, 문화적 중심지라는 매력을 지니고 있다. 그러나 도심의 혼잡함과 높은 생활비는 단점으로 작용할 수 있는 요소다.
주변에는 여러 학교가 있지만, 전통적인 명문 학군으로 평가되기엔 부족함이 있다. 또한, 상업지구에 속해 있는 만큼 복잡한 환경이 자녀 교육에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점을 염두에 두어야 한다.
최근 분양 시장에서 가격이 인근 단지와 비교했을 때 상당히 높게 형성되고 있다. 예를 들어, 서면 아이파크(84㎡ 기준 약 6~7억 원대)와 더샵 센트럴스타(109㎡ 기준 약 5~6억 원대)의 가격이 그 예이다.
또한, 블랑써밋의 경우 고분양가 논란에도 불구하고 성공적으로 분양을 마쳤다. 이러한 경과를 통해 하이엔드 단지에 대한 시장의 수요가 충분하다는 것을 알 수 있다.
앞으로 부전역 복합환승센터의 개발이 예정되어 있어, 장기적으로 자산 가치가 상승할 가능성이 있다고 볼 수 있다. 이 지역은 비규제지역으로 전매제한이 6개월로 짧고, 재당첨 제한이 없는 점이 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용한다.
결론적으로 서면 써밋 더뉴는 부산의 중심에서 편리한 주거 환경을 제공한다는 점에서 큰 장점이 있다. 그러나 주변 시세에 비해 높은 분양가는 장기적인 투자 관점에서 자산 가치의 상승폭에 대한 의문을 제기한다. 향후 개발 호재가 시세에 얼마나 영향을 미칠지에 대해 신중한 판단이 요구되는 시점이다.
서면 써밋 더뉴 분양가
84㎡A 타입의 가격은 5-9층 기준으로 9억 8,430만 원에서 시작해, 45층 이상의 경우 11억 3,390만 원에 이른다. 한편, 147㎡ 타입은 45층 이상에서 21억 6,680만 원에 달할 것으로 보인다.
84A 타입:
984,300,000원 ~ 1,133,900,000원
84B 타입:
997,200,000원 ~ 1,131,600,000원
122 타입:
1,414,300,000원 ~ 1,689,500,000원
131A 타입:
1,534,300,000원 ~ 1,841,900,000원
131B 타입:
1,739,200,000원 ~ 1,829,800,000원
131C 타입:
1,513,400,000원 ~ 1,717,500,000원
131A-T 타입:
1,679,700,000원 ~ 1,755,200,000원
131B-T 타입:
1,711,100,000원 ~ 1,788,000,000원
136A 타입:
1,707,700,000원 ~ 1,784,500,000원
136B 타입:
1,774,700,000원 ~ 1,854,400,000원
136C 타입:
1,736,200,000원 ~ 1,814,300,000원
136D 타입:
1,804,300,000원 ~ 1,885,400,000원
147 타입:
1,900,000,000원 ~ 2,166,800,000원
서면 써밋 더뉴 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장은 모든 세대에 무료로 제공된다.
추가로 선택할 수 있는 유상 옵션에는 현관 중문(234만 원), 바닥 마감재 특화 옵션(원목마루, 84A 기준 1,468만 원), 주방 특화(해외 브랜드 주방가구, 84A 기준 2,828만 원), 밀레 전기오븐(320만 원), 시스템 에어컨(프리미엄형 6개소 기준 980만 원) 등이 포함된다.
이와 같은 다양한 옵션을 통해 개인의 취향에 맞는 공간을 만들 수 있다.
서면 써밋 더뉴 평면도
최신 4Bay 구조를 채택한 여러 평면이 마련되어 있어 개방감을 극대화한 천정고 2.5m를 자랑한다.
84㎡부터 147㎡까지 다양한 타입이 총 13개로 제공되어 선택의 폭이 넓어진다.
일부 세대는 테라스나 돌출형 설계가 적용되어 더욱 특별한 공간을 제공한다.
서면 써밋 더뉴 배치도
배치는 필로티 설계를 활용하여 최저 5층의 세대가 일반 아파트 10층 높이에 상응하도록 구성되었다. 이러한 설계는 저층 세대에서도 뛰어난 도시 전망과 일조권을 확보할 수 있게 하며, 개인의 사생활 보호 효과를 강화하는 데 기여한다.
서면 써밋 더뉴 조경, 커뮤니티
입주자들을 위해 특별한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.
실내 3레인 수영장, 피트니스 센터, 사우나, 골프 연습장 등이 포함되어 있으며, 특히 47층에는 스카이라운지가 있어 부산의 아름다운 야경을 즐길 수 있다.
서면 써밋 더뉴 청약일정
입주자 모집 공고는 2025년 8월 7일에 이루어진다. 특별공급 청약은 8월 18일에 시작되며, 1순위 청약은 8월 19일, 2순위는 8월 20일에 진행된다. 당첨자 발표는 8월 26일에 있으며, 정당 계약은 9월 8일부터 10일까지 3일간 진행될 예정이다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 서면 써밋 더뉴의 위치와 단지 규모는 어떻게 되나요?
서면 써밋 더뉴는 부산진구 전포동에 위치하며, 4개 동 919세대 규모의 초고층 주상복합 단지입니다.
서면 써밋 더뉴는 부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지에 위치합니다. 지하 8층에서 지상 39~47층으로 구성된 4개의 동과 총 919세대로 이루어진 대규모 주상복합 단지입니다. 84㎡에서 147㎡까지 다양한 중대형 평형이 제공되며, 총 1,632대 주차 공간으로 세대당 약 1.77대의 주차가 가능해 편리한 거주 환경을 조성합니다.
Q. 서면 써밋 더뉴의 교통과 생활 인프라는 어떠한가요?
서면 역세권과 부전역 인근에 위치해 뛰어난 대중교통과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.
이 단지는 지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 동해선 및 1호선 환승역인 부전역을 도보 이용할 수 있는 '더블 트리플 역세권'에 자리잡고 있습니다. 중앙대로 BRT 노선과 주요 도로망이 인접해 부산 전역으로의 이동이 수월합니다. 롯데백화점, NC백화점, 전포 카페거리 등 상업시설과 부산시민공원, 병원, 학교 등이 가까워 생활과 교육 인프라가 매우 우수합니다.
Q. 서면 써밋 더뉴의 분양가와 계약 조건은 어떻게 되나요?
평균 3.3㎡당 약 3,300만 원, 계약금 5%, 중도금 60%는 무이자 대출 가능해 초기 부담이 적습니다.
분양가는 84㎡A 타입이 9억 8,430만 원(5~9층)에서 11억 3,390만 원(45층 이상)까지이며, 147㎡ 타입은 21억 6,680만 원(45층 이상)이다. 계약금은 5%를 두 차례에 걸쳐 내며, 중도금 60%는 전액 무이자 대출로 제공되어 초기 자금 부담이 줄어듭니다. 잔금은 입주 시 35%를 납부하는 방식입니다.
Q. 서면 써밋 더뉴는 어떤 확장 및 옵션이 제공되나요?
발코니 확장은 무료 제공되며, 현관 중문, 원목마루, 주방 특화, 시스템 에어컨 등 유상 옵션도 선택 가능합니다.
전 세대에 발코니 확장이 추가 비용 없이 제공되어 분양가에 포함되어 있습니다. 선택 가능한 유상 옵션으로는 234만 원의 현관 중문, 원목마루 등 바닥 마감재 특화(84A 기준 1,468만 원), 해외 브랜드 주방가구 특화(2,828만 원), 밀레 전기오븐(320만 원), 시스템 에어컨(980만 원) 등이 있어 개인 취향에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다.
Q. 서면 써밋 더뉴의 장단점과 투자 전망은 어떻게 평가되나요?
중심지 입지와 편리한 생활환경이 장점이나 높은 분양가는 부담이며, 부전역 개발호재가 투자 가치를 높입니다.
서면 써밋 더뉴는 부산진구 서면의 교통, 상업, 문화 중심지에 위치해 편리한 주거 환경을 제공합니다. 그러나 도심 혼잡과 높은 생활비, 전통 명문 학군 미흡 등은 고려해야 할 단점입니다. 분양가가 인근 단지보다 높지만, 부전역 복합환승센터 개발 등 장기적 개발 호재로 자산 가치 상승 가능성이 있어 신중한 투자 판단이 필요합니다.
