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무주택 신혼부부 위한 실질적 주거지원, 부산시가 나선다
부산시는 2025년 3분기 '신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업'의 추가 신청자 300세대를 오는 8월 13일까지 모집한다고 발표했다.
이 사업은 주거비 부담이 심각한 무주택 신혼부부를 위해 설계된 것으로, 최대 2억 원까지 전세자금 대출을 지원하며, 대출 이자에 대해서는 최대 10년 동안 일부를 지원받을 수 있는 혜택이 있다. 이로 인해 신혼부부들의 주거 안정에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
신청 방법은 부산은행의 모바일 뱅킹 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있으며, 접수 기간은 8월 4일부터 8월 13일 오후 4시까지다. 단, 신청 마감 전에 확정일자부 임대차계약을 체결해야 하므로 신청자들은 이 점을 반드시 유의해야 한다.
신청 자격 요건 및 주요 조건
무주택 상태인 신혼부부 혹은 예비 신혼부부는 다음 조건을 충족하면 신청할 수 있다. 신청 기준일인 2025년 8월 4일에 부산시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 혼인 기간이 7년 이내이거나 혼인 예정일이 3개월 이내여야 한다. 또한, 부부의 연소득이 1억 3천만 원 이하이어야 하고, 임차보증금이 4억 원 이하인 주택(아파트 포함)이나 주거용 오피스텔에 거주할 계획이어야 한다. 임대차계약의 확정일자는 8월 12일까지 체결해야 한다.
하지만, 국민기초생활수급자, 공공임대 거주자, 부모와 계약이 체결된 경우, 그리고 기존 수혜자 등은 신청 대상에서 제외되므로 사전에 이러한 사항을 반드시 확인해야 한다.
대출 및 이자지원 조건 상세 안내
신혼부부의 주거 안정을 위한 다양한 혜택이 제공되고 있다. 우선, 대출한도는 최대 2억 원으로, 임차보증금의 90% 이내에서 지원된다. 대출금리는 연 3.5%로 고정되어 있어 경제적 부담을 덜어준다.
소득에 따라 지원 조건이 다르다. 연소득이 1억 원 이하인 경우, 시에서 2.0%를 지원하며, 자부담은 1.5%가 된다. 반면, 연소득이 1억 원을 초과하면 시 지원은 1.8%, 자부담은 1.7%로 조정된다.
대출기간은 기본적으로 2년이며, 최대 10년까지 연장할 수 있다. 자녀가 1명일 경우 2년을 추가로 연장할 수 있으며, 난임 치료를 받은 경우에도 1회에 한해 2년의 연장이 가능하다.
부산은행에서 대출 신청이 가능하지만, 이는 대출 요건을 충족해야 하며, 보증기관인 KBHF의 조건 및 개인 신용도에 따라 최종 실행 여부가 결정된다.
신청 방법 및 절차
신혼부부 전세자금 대출 신청에 대한 안내를 드린다.
신청 기간은 2025년 8월 4일 월요일 오전 9시부터 8월 13일 수요일 오후 4시까지이다. 대출 신청은 부산은행 모바일뱅킹 앱을 통해 진행할 수 있으며, 접속 후 대출 메뉴에서 대출신청관리로 들어가 동의·약정·예약 항목에서 사전접수를 선택하면 된다.
신청자가 300세대를 초과할 경우, 무작위 추첨 방식으로 선정하게 된다. 선정 결과는 2025년 8월 18일 부산시 공식 누리집에 공지될 예정이다. 대출 실행은 9월 1일부터 9월 30일까지 이루어진다.
신청 전에 부산은행 영업점에서 사전 상담을 받는 것이 좋으며, 이를 통해 자격 요건과 필요한 서류를 보다 정확하게 확인할 수 있다.
제출 서류 및 유의사항
신청 과정에서 필요한 주요 서류는 다음과 같다.
첫 번째로, 확정일자부 임대차계약서가 필요하다. 두 번째로는 대상 목적물에 대한 건물등기사항전부 증명서가 요구된다. 그 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등도 제출해야 한다.
또한, 근로소득원천징수영수증이나 소득금액증명원, 재직증명서 또는 사업자등록증도 필수 서류에 포함된다. 마지막으로 비수급자 확인서와 같은 서류도 필요하다.
모든 서류는 신청일 기준으로 한 달 이내에 발급된 것이어야 하며, 상황에 따라 추가 서류가 요청될 수 있다.
선정된 후에도 대출 실행이 지연되거나 요건을 충족하지 못하면 선정이 취소될 수 있다. 따라서 신청자는 철저한 준비와 사전 확인이 필요하다. 특히, 신청자 본인이 임차인이어야 하며, 부부가 함께 신청하는 것은 허용되지 않는다.
주거 안정이 곧 결혼과 출산의 시작
부산시에서 새롭게 시행하는 '신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업'은 단순한 대출에 그치지 않고, 안정적인 주거환경을 통해 결혼과 출산을 촉진하는 데 목적을 두고 있는 실질적인 지원 정책이다.
주거비 부담으로 인해 결혼을 미루고 있는 신혼부부나 예비부부에게는 이번 사업이 안정적인 미래를 계획할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 기대된다. 신속한 신청과 철저한 준비를 통해 2025년 하반기를 자신 있게 맞이해보자.
자세한 정보와 신청 방법은 부산시 고시공고 웹사이트(https://www.busan.go.kr/nbgosi) 또는 부산은행 모바일 앱에서 확인할 수 있다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부산시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업의 주요 혜택은 무엇인가요?
최대 2억 원 전세자금 대출과 10년간 대출 이자 일부 지원 혜택이 제공됩니다.
부산시의 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업은 무주택 신혼부부를 대상으로 최대 2억 원까지 전세자금 대출을 지원합니다. 대출금리는 연 3.5%로 고정되며, 대출 이자의 일부를 최대 10년간 지원받아 경제적 부담을 덜어줍니다. 연소득에 따라 시 지원 금리가 다르며 1억 원 이하인 경우 2.0%를, 1억 원 초과 시 1.8%를 지원합니다. 또한 자녀가 있거나 난임 치료 시 대출기간 연장이 가능해 주거 안정을 도모합니다.
Q. 신청 자격 조건과 제외 대상은 어떻게 되나요?
부산시 주민등록 무주택 신혼부부로 연소득 1억3천만 원 이하만 신청 가능하며 일부는 제외됩니다.
신청 기준일인 2025년 8월 4일 부산시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 혼인 기간 7년 이내 또는 혼인 예정일 3개월 이내인 무주택 신혼부부 또는 예비부부가 대상입니다. 부부 연소득은 1억 3천만 원 이하이어야 하며, 임차보증금 4억 원 이하 주택에 거주할 예정이어야 합니다. 국민기초생활수급자, 공공임대 거주자, 부모와 계약한 경우, 기존 수혜자 등은 신청에서 제외되므로 사전 확인이 필요합니다.
Q. 신청 절차와 마감일은 어떻게 되나요?
8월 4일부터 13일까지 부산은행 모바일 앱으로 신청하며 임대차계약은 12일까지 체결해야 합니다.
신청 기간은 2025년 8월 4일 오전 9시부터 8월 13일 오후 4시까지입니다. 부산은행 모바일뱅킹 앱에서 대출신청관리 메뉴를 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 신청 전 확정일자부 임대차계약은 반드시 8월 12일까지 체결해야 하며, 접수 인원이 300세대를 초과하면 무작위 추첨으로 선정됩니다. 선정 결과는 8월 18일 부산시 공식 홈페이지에 공지됩니다.
Q. 신청 시 제출해야 할 주요 서류는 무엇인가요?
확정일자 임대차계약서, 건물등기사항 전부 증명서 등 관련 증명서류를 제출해야 합니다.
주요 제출 서류는 확정일자부 임대차계약서와 대상 목적물에 대한 건물등기사항전부 증명서입니다. 이 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 재직증명서 혹은 사업자등록증, 그리고 비수급자 확인서 등이 필요합니다. 모든 서류는 신청일 기준 한 달 이내에 발급된 것이어야 하며, 상황에 따라 추가 서류 제출이 요구될 수 있습니다.
Q. 대출 실행과 선정 후 유의사항은 무엇인가요?
대출 실행 지연이나 요건 미충족 시 선정이 취소될 수 있으므로 사전 준비가 중요합니다.
선정된 신혼부부라도 대출 실행이 늦어지거나 대출 요건 충족 여부가 확인되지 않으면 선정이 취소될 수 있으니 주의해야 합니다. 신청자는 반드시 본인이 임차인 자격임을 확인해야 하며, 부부가 함께 중복 신청하는 것은 허용되지 않습니다. 따라서 선정 이후에도 서류와 조건을 철저히 점검하고 준비하는 것이 중요합니다.
