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都心の真ん中、9,818㎡の大規模敷地の新しいオーナー探し
昨年3月に閉校した부산 부산진구の주원小学校の敷地が2026年下半期に売却される予定です。売却は一般競争入札方式で行われ、資格を持つ者は誰でも入札に参加できます。
この敷地は부산백병원に隣接しており、病院の拡張に適していると評価されています。それにより、地域医療インフラの拡張が期待されています。
売却の背景と過程
주원小学校は2023年の保護者アンケートで半数以上が統廃合に同意したため、3月に閉校しました。
この学校の敷地は総面積9,818㎡で、教員敷地3,940㎡と体育館5,878㎡から構成されています。都心の中で比較的広い面積を持つ場所です。
부산市教育庁は初めに体験館や教育支援施設を作る案を検討していましたが、近隣の小学校の密集状況と地域住民の要望を反映し、売却することを決定しました。
随意契約は特権論争の懸念から不可能であるとの法令の解釈に基づき、一般競争入札で進めることにしました。
부산백병원との関係、そして拡張の必要性
주원小校舎は부산백병원に近い位置にあります。
부산백病院は施設の老朽化と駐車場不足、病床数不足の問題を解決するために継続的に拡張業務を進めてきました。この敷地を取得すれば新館建築、専門センターの拡充、駐車場の確保など様々なインフラ開発が可能です。
しかし、この敷地の売却は公開競争入札方式で行われるため、백병院は他の民間事業者と同条件で競争しなければなりません。入札に失敗すると、再買付時に追加費用を負担する可能性があります。
売却手続きと今後のスケジュール
2025年には共有財産審議会と부산市議会の審議が行われます。その後、2026年上半期には入札公告と参加者募集があります。
下半期には一般競争入札が実施され、その結果として落札者が選定され、契約が締結されます。부산市教育庁はこのすべての手続きをできるだけ迅速に進め、売却を早期に完了させる計画です。
地域社会の期待と課題
地域住民と医療界は백병원の敷地の落札を待ち望んでいます。その理由はいくつかあります。
第一に、地域医療サービスの質が向上する可能性が高まります。新設病棟と専門センターの拡充により、より良い医療環境が整備される可能性があります。
第二に、雇用創出が行われるでしょう。病院運営のために医療陣と行政の採用が増え、地域内の雇用も増加する見通しです。
第三に、地域経済の活性化が期待されます。患者や訪問者が増えることで地域の商圏にも良い影響を与えるでしょう。
最後に、既存の公共インフラの役割を持続できる点も重要な要素です。
しかし、一般競争入札の特性上、開発業者や商業施設運営者との競争が避けられない状況です。公共性と事業性をどううまく調整するかが今後の重要な課題になるでしょう。
結論 – 백병원の拡張が最良のシナリオ
주원小学校の敷地の売却は単なる資産処分ではなく、地域の発展と公共性を同時に考慮した複合的な課題です。
부산백병원이この敷地を成功裏に取得し、病院の拡張を進めれば、주례と개금地域の医療インフラが強化され、부산全体の保健サービスのレベルも向上すると期待されます。
したがって、地域社会と行政が協力して最適な所有者を見つけるプロセスが何より重要です。
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よくある質問（FAQ）
Q. 부산 주원초등학교 부지는 언제 매각되나요?
부산 주원초등학교 부지는 2026년 하반기에 일반 경쟁입찰 방식으로 매각될 예정입니다。
주원초등학교 부지는 2023年3月に閉校され、부산市教育庁はこの敷地の売却を2026年下半期に行う予定です。売却手続きは2026年上半期に参加者募集および入札公告の後、下半期に一般競争入札を通じて落札者を選定する形式で進められます。これは法令に基づく一般公開競争入札であり、誰でも適格を満たせば参加可能です。
Q. 주원초등학교 부지의 규모와 구성은 어떻게 되나요?
부지는 총 9,818㎡로 교사 부지 3,940㎡와 체육장 5,878㎡로 도심 내 넓은 면적입니다。
주원초등학교 부지는教員敷地3,940㎡と体育館5,878㎡を合わせて、総面積9,818㎡の都心内の大きな敷地です。この広い敷地は부산백병원に隣接しており、病院の拡張に適していると評価されています。부산市教育庁は初期体験館設置などの教育支援施設の計画を検討しましたが、密集した小学校と住民の要請を考慮して売却を決定しました。
Q. 부산백병원이 이 부지에 관심을 가지는 이유는 무엇인가요?
부산백병원은 노후시설 개선, 병상 및 주차 공간 확충을 위해 부지 확보가 절실합니다。
부산백병원は位置的に隣接する주원小学校の敷地を確保すれば、新館建築、専門センターの拡大、駐車場の追加など医療インフラを大幅に拡張できると考えています。現在、病床数と駐車場不足の問題を解決するための重要な代案として敷地を活用する予定です。ただし、入札は公開競争方式であり、他の民間事業者との同条件で競争しなければなりません。
Q. 매각 절차와 일정은 어떻게 진행되나요?
2025년에 심의와 의회 승인 후, 2026년 경쟁입찰과 계약 체결이 예정되어 있습니다。
売却は2025年共有財産審議会および부산市議会の審議を経ます。2026年上半期に入札公告および参加者募集が行われ、下半期に一般競争入札が実施されて落札者が選定されます。부산市教育庁はできるだけ迅速な手続き進行で早期売却を目指しています。
Q. 지역사회는 이 부지 매각을 어떻게 바라보고 있나요?
지역사회는 의료 서비스 향상과 경제 활성화를 기대하며 백병원 낙찰을 희망합니다。
地域の住民や医療界は、부산백病院が敷地を確保して病院の拡張を進めれば、医療サービスの質が大幅に改善され、雇用創出や地域経済の活性化が可能になると期待しています。患者や訪問者の増加による商圏活性化効果もポジティブな要因です。ただし、公開競争入札の特性上、商業施設の運営者などとの競争に直面するため、公共性と事業性をどう調和させるかが課題となっています。
