Mục lục
Thông báo chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion, Suan-dong
- Địa chỉ: Suan-dong 106-1, quận Dongnae
Dự án tái thiết quy mô nhỏ của Bando Bora Mansion tại Suan-dong đã nhận được chấp thuận kế hoạch thực hiện vào ngày 23 tháng 7. Điều này cho thấy các thủ tục hành chính đã được tiến hành thuận lợi sau hai tháng kể từ khi công bố vào ngày 25 tháng 5.
Theo nội dung chấp thuận, địa điểm dự án nằm ở Suan-dong 106-1, quận Dongnae với tổng diện tích lên tới 9,278㎡. Khu vực này sẽ được tái cấu trúc thành hai tòa nhà gồm 2 tầng hầm và 36 tầng, tổng cộng 284 hộ. Các loại nhà sẽ có diện tích sử dụng từ 59㎡ đến 155㎡, cung cấp nhiều lựa chọn từ nhỏ đến lớn.
Công ty DL Construction đã được chọn làm nhà thầu và có khả năng cao sẽ áp dụng thương hiệu ‘e-Cool Living World’. Hợp tác xã sẽ nhanh chóng thúc đẩy các quy trình phê duyệt và cấp phép sau khi chọn nhà thầu, với mục tiêu khởi công và hoàn thành trong vòng 60 tháng tính từ ngày cấp phép. Hiện tại, hợp tác xã đang tập trung vào việc lập kế hoạch phân phối quản lý và chuẩn bị các phương án di dời.
Căn hộ Bando Bora Mansion cũ được xây dựng vào năm 1984, với 180 hộ, và hiện tại giá bán trên thị trường dao động từ 260 triệu đến 310 triệu won. Nếu khu vực này được tái thiết, giá trị thị trường có thể tăng mạnh nhờ vào quy mô lớn, ưu đãi của các căn hộ mới và giá trị thương hiệu.
Giá giao dịch thực tế của căn hộ mới trong khu vực gần đây, như ‘Dongnae Raemian I-Park’ có diện tích 84㎡ là khoảng 800 triệu won, cho thấy sự khác biệt giá đáng kể giữa hai khu vực. Sự khác biệt này càng làm tăng thêm sự kỳ vọng về sự tái thiết của căn hộ Bando Bora Mansion.
Điều kiện vị trí rất tốt. Khu vực này nằm trong 'triple station zone', có thể đi bộ đến các ga Suan, Nakmin và Dongnae của tuyến tàu điện ngầm Busan số 4. Ngoài ra, việc tiếp cận vào trung tâm thành phố qua đường Chungnyeol và Jungang cũng rất thuận lợi.
Chỉ cách 5 phút đi bộ là các trường như Nakmin Elementary, Suan Elementary, Naeseong Middle School và Dongnae High School, tạo điều kiện học tập tốt. Khu vực công viên xanh như Công viên Ven sông Oncheoncheon và Công viên Green Rail cũng gần kề. Sau khi tái thiết, khu vực này sẽ biến đổi từ một khu nhà cũ thành một khu đô thị cao tầng hòa quyện với các tiện ích thương mại.
Điều này dự đoán sẽ cải thiện môi trường sống và tăng giá trị khu vực.
Thông báo số 2025-72 của quận Dongnae, thành phố Busan
Thông báo chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion, Suan-dong
Thông báo về dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion tại Suan-dong 106-1, quận Dongnae, thành phố Busan theo Điều 29 của Luật Đặc cách về việc cải thiện và tổ chức nhà ở, được cấp phép và theo Điều 10 của Quy định thi hành cùng luật, thông báo chính thức.
Ngày 23 tháng 7 năm 2025
Chủ tịch quận Dongnae, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án
a. Loại hình: Dự án tái thiết quy mô nhỏ
b. Tên dự án: Dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion, Suan-dong
2. Địa điểm và diện tích khu vực dự án
a. Địa điểm: Suan-dong 106-1, quận Dongnae, thành phố Busan
b. Diện tích: 9,278㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư thực hiện dự án
a. Nhà đầu tư: Hợp tác xã dự án cải tạo quy mô nhỏ Bando Bora Mansion
b. Địa chỉ: 51, đường Chungnyeol 238, quận Dongnae, tầng 2
4. Thời gian thực hiện dự án: Trong vòng 60 tháng kể từ ngày cấp phép thực hiện dự án
5. Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện dự án: 14 tháng 7 năm 2025
6. Thông tin về đất hoặc công trình sẽ được sử dụng, và quyền sở hữu ngoài quyền sở hữu: Không áp dụng
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng, bao gồm diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, công năng, v.v.
| Phân loại | Thông tin | Phân loại | Thông tin |
| Diện tích đất | 9,253㎡ | Diện tích xây dựng | 2,210.2292㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 23.89% | Diện tích sàn | 47,453.4914㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 353.22% | Chiều cao tối đa | 101.8m |
| Công năng | Chung cư và cơ sở dịch vụ cộng đồng | Số lượng | 2 tầng hầm/36 tầng |
| Số tòa nhà | 2 tòa | Số hộ | 284 hộ |
8. Kế hoạch xây dựng nhà ở và quy mô nhà ở
| Loại cung cấp | Số tòa nhà | Số hộ | 59.8740㎡ | 84.9058㎡ | 84.9066㎡ | 84.9258㎡ | 102.9242㎡ | 133.5752㎡ | 141.2086㎡ | 155.6122㎡ |
| Tổng | 2 | 284 | 47 | 58 | 22 | 122 | 32 | 1 | 1 | 1 |
| Phân phối | 2 | 284 | 47 | 58 | 22 | 122 | 32 | 1 | 1 | 1 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
9. Quy mô và kế hoạch phân phối đối với khu vực phân phối hoặc chưa phân phối
| Loại cung cấp | 59.8740㎡ | 84.9058㎡ | 84.9066㎡ | 84.9258㎡ | 102.9242㎡ | 133.5752㎡ | 141.2086㎡ | 155.6122㎡ | Diện tích thương mại (㎡) |
| Tổng | 47 | 58 | 22 | 122 | 32 | 1 | 1 | 1 | 268.32 |
| Chủ sở hữu đất | 43 | 55 | 20 | 14 | 24 | 0 | 1 | 1 | 116.38 |
| Khu đất chưa phân phối | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Phân phối chung | 4 | 3 | 2 | 108 | 8 | 1 | 0 | 0 | 151.94 |
10. Về thuộc tính các cơ sở hạ tầng: Không áp dụng
11. Các vấn đề liên quan đến cấp phép và phê chuẩn theo các luật khác
a. Cấp phép xây dựng theo Điều 11 của Luật Xây dựng
b. Các vấn đề liên quan đến cấp phép theo Điều 55 của Luật Đặc cách về việc cải thiện và tổ chức nhà ở
12. Không có thông tin về nhà đầu tư dự án cơ sở hạ tầng đô thị và nội dung phê duyệt kế hoạch thực hiện: Không áp dụng
Loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Dongnae
Số thông báo và công bố
2025-72
Tiêu đề
Thông báo chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion
Ngày
23 tháng 7 năm 2025
#Suan-dong, #Bando_Bora_Mansion, #Tái_thiết_Bando_Bora_Mansion, #Tái_thiết_quy_mô_nhỏ, #Thông_báo_cấp_phép_kế_hoạch_thực_hiện, #DL_Construction, #e-Cool_Living_World, #Tái_phát_triển_quận_Dongnae, #Tái_thiết_Busan, #Căn_hộ_Busan, #Dự_án_tái_thiết, #Bất_động_sản_Busan, #Căn_hộ_quận_Dongnae, #Khu_vực_ga_Suan, #Khu_vực_ga_Nakmin, #Khu_vực_ga_Dongnae, #Khu_vực_ba_trạm, #284_hộ, #Căn_hộ_mới_xây_Busan, #Tốc_độ_dự_án, #Kế_hoạch_quản_lý, #Cải_thiện_môi_trường_sống, #Khu_vực_sống_ven_sông_Oncheoncheon, #Căn_hộ_có_môi_trường_học_tập_tốt, #Giá_thị_trường_tái_thiết, #Căn_hộ_thương_hiệu, #Dưới_con_trà_hợp_tác_DL_Construction, #Cơ_hội_tái_thiết_Busan, #Quận_Dongnae_Busan, #Giá_nhà_Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Nội dung chính của dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion là gì?
Dự án đã được cấp phép tái thiết với quy mô 284 hộ, gồm 2 tầng hầm và 36 tầng tại địa chỉ Suan-dong 106-1, quận Dongnae.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion sẽ được xây tại địa chỉ Suan-dong 106-1, quận Dongnae, với tổng diện tích 9,278㎡ và bao gồm hai tòa nhà với 2 tầng hầm và 36 tầng. Tổng cộng sẽ có 284 hộ, với các loại nhà có diện tích sử dụng từ 59㎡ đến 155㎡, tạo ra nhiều lựa chọn từ nhỏ đến lớn. Kế hoạch thực hiện dự án đã được phê duyệt vào ngày 14 tháng 7 năm 2025, với mục tiêu khởi công và hoàn thành trong vòng 60 tháng.
Q. Nhà thầu cho dự án tái thiết này là ai và thương hiệu nào sẽ được áp dụng?
DL Construction đã được chọn làm nhà thầu và có khả năng áp dụng thương hiệu 'e-Cool Living World'.
Nhà thầu cho dự án tái thiết này là DL Construction. Họ có khả năng áp dụng thương hiệu 'e-Cool Living World' do hợp tác xã đều đã tiến hành thủ tục phê duyệt và cấp phép một cách nhanh chóng, với triển vọng trở thành một cộng đồng căn hộ thương hiệu. Sau khi chọn nhà thầu, hợp tác xã đang tập trung vào việc lập kế hoạch phân phối và chuẩn bị các phương án di dời để tăng tốc tiến độ dự án.
Q. Giá trị thị trường và kỳ vọng của căn hộ sau khi tái thiết sẽ thay đổi như thế nào?
Chúng tôi dự đoán giá trị thị trường sẽ tăng mạnh do ưu đãi nhà mới và giá trị thương hiệu.
Căn hộ Bando Bora Mansion cũ được xây dựng vào năm 1984 và hiện tại có khoảng 180 hộ, với giá bán dao động khoảng 260 triệu đến 310 triệu won. Khi dự án tái thiết hoàn thành, sẽ chuyển thành khu phức hợp với 284 hộ, công trình mang thương hiệu sẽ giúp tăng giá trị thị trường một cách đáng kể. Giá bán thực tế của căn hộ 'Dongnae Raemian I-Park' ở gần này với diện tích 84㎡ lên tới khoảng 800 triệu won, điều này cũng làm tăng thêm kỳ vọng tăng giá thị trường.
Q. Môi trường và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực dự án như thế nào?
Khu vực nằm trong 'triple station zone' với hệ thống trường học, công viên v.v... tốt.
Bando Bora Mansion nằm trong khu vực 'triple station zone', có thể đi bộ đến các ga Suan, Nakmin và Dongnae của tuyến tàu điện ngầm Busan số 4. Ngoài ra, việc tiếp cận trung tâm thành phố qua đường Chungnyeol và Jungang cũng rất thuận lợi. Khu vực xung quanh có các trường như Nakmin Elementary, Suan Elementary, Naeseong Middle School và Dongnae High School, tạo điều kiện học tập tốt. Đồng thời, các không gian xanh như Công viên Ven sông Oncheoncheon và Công viên Green Rail cũng gần kề, dự kiến sẽ tạo ra một môi trường sống thoải mái.
Q. Các quy trình hành chính liên quan đến cấp phép kế hoạch thực hiện này đã được thực hiện như thế nào?
Cấp phép kế hoạch thực hiện đã được hoàn tất vào ngày 14 tháng 7, và thông báo liên quan đã được thực hiện vào ngày 23 tháng 7.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ Bando Bora Mansion đã nhận được chấp thuận kế hoạch vào ngày 14 tháng 7 năm 2025, và thông báo chính thức đã được phát hành vào ngày 23 tháng 7 bởi chủ tịch quận Dongnae. Quy trình công khai và thông báo bắt đầu từ ngày 25 tháng 5 và tất cả các thủ tục hành chính đã được hoàn tất trong khoảng thời gian hai tháng, tạo cơ sở cho việc thúc đẩy dự án.
