Mục lục
Giới thiệu về Rivercent Prugio Weave
Rivercent Prugio Weave là một căn hộ mới nằm tại Yeongdeungpo-dong 5, Yeongdeungpo-gu, Seoul. Khu phức hợp này được cung cấp như một phần của dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Yeongdeungpo 1-13.
Công ty xây dựng Daewoo và Doosan chịu trách nhiệm thi công, có giá trị thương hiệu xuất sắc. Đặc biệt, nhờ gần ga thị trường Yeongdeungpo trên tuyến tàu điện ngầm số 5, giao thông rất thuận tiện và nhiều tiện ích sống phong phú ở gần đó thu hút được nhiều sự chú ý.
Thông tin về khu vực Rivercent Prugio Weave
Rivercent Prugio Weave tọa lạc tại Yeongdeungpo-dong 5, Yeongdeungpo-gu, Seoul. Khu phức hợp này có quy mô 4 tầng hầm và 33 tầng nổi, với tổng cộng 659 căn hộ trong đó có 175 căn hộ được bán ra cho công chúng. Cấu trúc các căn hộ rất đa dạng bao gồm 17 căn 59A, 41 căn 76, 13 căn 84A, 87 căn 84C và 17 căn 84D.
Tổng cộng có 853 chỗ đậu xe trong khu vực, với trung bình 1,29 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ. Dự án này được điều hành bởi Hiệp hội cải tạo môi trường đô thị khu 1-13 Yeongdeungpo, với công ty thi công là Daewoo và Doosan.
Rivercent Prugio Weave được cấu trúc chủ yếu bằng các loại căn hộ nhỏ vừa dành cho người mua thực và nhà đầu tư. Thời gian dự kiến bàn giao là vào tháng 1 năm 2029.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Rivercent Prugio Weave
Rivercent Prugio Weave là khu căn hộ siêu gần ga thị trường Yeongdeungpo, chỉ cách đó 2-4 phút đi bộ. Điều này làm cho việc di chuyển đến các khu vực kinh doanh chính như Yeouido và Gwanghwamun trở nên rất thuận tiện.
Bên cạnh đó, từ ga Yeongdeungpo, bạn có thể sử dụng KTX và tuyến 1, còn từ ga Munrae, bạn có thể sử dụng tuyến 2. Hơn nữa, khi tuyến Shinansan và tuyến GTX-B mở cửa trong tương lai, sự thuận tiện về giao thông sẽ càng nâng cao. Mạng lưới giao thông này sẽ là một lợi thế lớn cho cư dân.
Xét về cơ sở hạ tầng sống, có nhiều trung tâm mua sắm lớn như Times Square, Lotte Department Store, Homeplus, Costco... ở gần đó, thuận tiện cho việc mua sắm. Đồng thời, khả năng tiếp cận với các cơ sở y tế như Bệnh viện Hàn Quốc Seongshim và Bệnh viện Edae Mokdong cũng rất tốt.
Trong lĩnh vực giáo dục, căn hộ sẽ được phân bổ cho Trường tiểu học Yeongjung, với nhiều trường trung học và cao đẳng như Yanghwa và Yeongdeungpo Women High School ở gần đây, tạo ra môi trường giáo dục tốt. Tuy nhiên, gần khu vực không có công viên lớn và trong thời gian đầu cư dân có thể trải qua một không khí hơi hỗn tạp do các dự án cải tạo xung quanh.
Thanh toán giữa kỳ, giá bán, phí mở rộng, tiền đặt cọc của Rivercent Prugio Weave
Giá bán từng loại của Rivercent Prugio Weave như sau:
Mẫu 59A㎡ được định giá từ 11,934 triệu won đến 12,708 triệu won.
Mẫu 76㎡ được định giá từ 13,960 triệu won đến 15,393 triệu won.
Khi ký hợp đồng, bạn sẽ phải thanh toán 20% của tổng số tiền làm tiền đặt cọc, và thanh toán 60% giữa kỳ có thể nhận hỗ trợ vay theo hình thức trả lãi sau. Cách này giúp giảm gánh nặng lãi suất trong thời gian hợp đồng, nhưng khi đến thời điểm thanh toán cuối cùng sẽ phải trả toàn bộ khoản lãi tích lũy trong thời gian vay, dẫn đến chi phí phụ thêm đáng kể.
Vì vậy, người ký hợp đồng nên hiểu rõ những điều này và lập kế hoạch thanh toán cuối cùng bao gồm cả chi phí lãi suất một cách thận trọng.
Mặt khác, chi phí mở rộng ban công được tính khoảng từ 20,42 triệu won đến 28,63 triệu won, tùy thuộc vào từng loại hình.
Kết luận về Rivercent Prugio Weave
Rivercent Prugio Weave nằm ngay trung tâm khu đô thị Yeongdeungpo, nơi có giao thông, tiện ích sống và cơ sở giáo dục tốt.
Giá cả được đưa ra tương tự hoặc thấp hơn một chút so với Akro Towers Square, nên phần nào có thể mong đợi khả năng đầu tư ổn định.
Điều kiện thanh toán 20% tiền đặt cọc và giữa kỳ trả lãi sau có thể gây gánh nặng tài chính ban đầu và cuối cùng cho người đăng ký. Đặc biệt, việc phải thanh toán lãi vay giữa kỳ cùng với 20% số tiền đã thanh toán còn lại ngay thời điểm bàn giao căn hộ là yếu tố quan trọng nhất cần được xem xét kỹ lưỡng trong kế hoạch tài chính.
Dù sao đi nữa, việc vị trí xây dựng mới của một thương hiệu trong khu trung tâm Seoul là một yếu tố thu hút. Hơn nữa, thời gian hạn chế chuyển nhượng trong một năm sẽ có tác động tích cực đến cả cư dân và nhà đầu tư. Từ những yếu tố này, nhu cầu trên thị trường dự kiến sẽ gia tăng hơn nữa.
Giá bán Rivercent Prugio Weave
Giá bán cho loại 59㎡ đạt khoảng 12,7 tỷ won, loại 76㎡ khoảng 15,4 tỷ won và loại 84㎡ đạt khoảng 17 tỷ won.
Đặc biệt, vị trí thanh toán giữa kỳ là theo hình thức trả lãi sau, vì vậy bạn cần đặc biệt chú ý đến khả năng phát sinh chi phí lãi vay bổ sung trong thời gian này.
Chi phí mở rộng ban công và tùy chọn bổ sung của Rivercent Prugio Weave
Chi phí mở rộng ban công khác nhau theo từng loại, với loại 59A là 20,420,000 won, loại 76 là 26,480,000 won và loại 84A là 25,040,000 won. Đối với điều hòa hệ thống, giá cho việc lắp đặt 4 chiếc của LG rơi vào khoảng từ 5,400,000 won đến 5,800,000 won.
Ngoài ra, còn có nhiều tùy chọn tính phí khác nhau. Việc lắp đặt cửa trước yêu cầu 1,056,000 won, và vật liệu hoàn thiện cho tường và sàn có giá khác nhau tùy theo loại. Tùy chọn ánh sáng cũng khác nhau theo từng loại, và máy rửa bát có giá tối đa 1,400,000 won, quạt thông gió nhà tắm có giá tối đa 1,200,000 won. Nhờ những lựa chọn đa dạng này, bạn có thể tùy chỉnh theo sở thích và nhu cầu cá nhân.
Sơ đồ mặt bằng Rivercent Prugio Weave
Các căn hộ được cung cấp ở nhiều loại khác nhau như 59A, 76, 84A, 84C, 84D, với cấu trúc dạng hình chữ nhật chủ yếu hướng về phía nam và hình tháp hòa hợp để tối ưu hóa ánh sáng và thông gió. Đặc biệt, loại 84C có lợi thế là có thể chọn các tùy chọn mặt bằng dựa trên lợi nhuận cho thuê.
Sơ đồ bố trí Rivercent Prugio Weave
Khu này nằm gần ga thị trường Yeongdeungpo trên tuyến tàu điện ngầm số 5. Ở các căn hộ tầng thấp có thể lo ngại về tiếng ồn và xâm phạm quyền riêng tư do sự gần gũi với sân chơi trẻ em, cơ sở thể thao cho cư dân, và các cơ sở thương mại... Hơn nữa, đường sắt 5 cũng chạy dưới chân phía bắc của khu hội, vì vậy một số căn hộ có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và rung động. Cần cân nhắc những yếu tố này.
Quản lý cây xanh và cộng đồng Rivercent Prugio Weave
Bên trong khu phức hợp sẽ được trang bị nhiều tiện ích cộng đồng như trung tâm thể dục, phòng GX, sân tập golf, phòng tắm hơi, thư viện nhỏ, phòng đọc sách, câu lạc bộ cho người cao tuổi, và nhà trẻ. Tuy nhiên, cảnh quan và cơ sở vật chất có thể bị thay đổi tùy thuộc vào quá trình thi công và cấp phép thực tế.
Lịch đăng ký Rivercent Prugio Weave
Thông báo tuyển sinh sẽ được công bố vào ngày 27 tháng 6 năm 2025 và đăng ký đặc biệt sẽ bắt đầu vào ngày 7 tháng 7. Đăng ký ưu tiên đầu tiên sẽ vào ngày 8 tháng 7, và thứ hai vào ngày 9 tháng 7. Công bố kết quả trúng tuyển sẽ được tiến hành vào ngày 15 tháng 7, và hợp đồng chính thức sẽ được thực hiện từ ngày 28 đến 30 tháng 7 trong ba ngày.
#RivercentPrugioWeave, #CănHộYeongdeungpo, #BánYeongdeungpo, #GiáBán, #ThanhToánGiữaKỳ, #TrảLãiSau, #PhânTíchĐầuTư, #PhânTíchVịTrí, #ĐầuTưBấtĐộngSản, #ĐăngKýSeoul, #ThôngTinBấtĐộngSản, #MuaBánCănHộ, #GiáBánCao, #KhuĐôThịMớiYeongdeungpo, #TỷLệCạnhTranh, #PhíMởRộng, #TùyChọn, #SơĐồMặtBằng, #SơĐồBốTrí, #LịchĐăngKý, #VịTrí, #PhươngTiệnGiaoThông, #CơSởHạTầngSống, #MôiTrườngGiáoDục, #SửaChữa, #Prugio, #DaewooConstruction, #CănHộSeoul, #ĐầuTưCănHộ, #MôiTrườngNhàỞ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Rivercent Prugio Weave nằm ở đâu?
Nó là một khu căn hộ nằm ở Yeongdeungpo-dong 5, Yeongdeungpo-gu, Seoul.
Rivercent Prugio Weave tọa lạc tại Yeongdeungpo-dong 5, Yeongdeungpo-gu, Seoul và là một khu căn hộ nằm gần ga thị trường Yeongdeungpo trên tuyến tàu điện ngầm số 5. Việc di chuyển đến các khu vực kinh doanh chính như Yeouido và Gwanghwamun rất thuận tiện, và nhiều tiện ích sống và cơ sở giáo dục cũng ở gần.
Q. Quy mô và số lượng căn hộ của Rivercent Prugio Weave là gì?
Khu này có quy mô 4 tầng hầm và 33 tầng nổi, với tổng cộng 659 căn hộ và 175 căn hộ được bán ra cho công chúng.
Khu này bao gồm 4 tầng hầm và 33 tầng nổi, trong đó có 175 căn hộ được bán ra cho công chúng từ tổng số 659 căn hộ. Cấu trúc căn hộ bao gồm nhiều loại diện tích khác nhau như 59A, 76, 84A, 84C, và 84D, phù hợp cho cả người mua thực và nhà đầu tư. Khu căn hộ cung cấp tổng cộng 853 chỗ đậu xe, với khoảng 1,29 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ.
Q. Điều kiện giao thông của Rivercent Prugio Weave thế nào?
Khu căn hộ này là khu siêu gần ga thị trường Yeongdeungpo, chỉ cách 2-4 phút đi bộ.
Khu căn hộ này rất gần ga thị trường Yeongdeungpo, nên việc di chuyển đến các khu vực làm việc là rất thuận tiện. Gần đó cũng có ga Yeongdeungpo (KTX, tuyến 1) và ga Munrae (tuyến 2) nằm gần đó, giúp bạn có thể sử dụng nhiều phương tiện giao thông khác nhau, và khi mở tuyến Shinansan và GTX-B trong tương lai, sự thuận tiện về giao thông sẽ được nâng cao thêm nữa.
Q. Cơ sở hạ tầng sống và giáo dục của Rivercent Prugio Weave như thế nào?
Nó có các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện và các cơ sở giáo dục tốt gần đó.
Các trung tâm mua sắm lớn như Times Square, Lotte Department Store, Homeplus, Costco đều nằm ở gần đó, rất thuận tiện cho cuộc sống. Khả năng tiếp cận với các cơ sở y tế như Bệnh viện Hàn Quốc Seongshim và Bệnh viện Edae Mokdong cũng rất tốt. Về giáo dục, khu căn hộ sẽ được phân bổ cho Trường tiểu học Yeongjung và có nhiều trường trung học và cao đẳng ở gần, vì vậy môi trường giáo dục cũng khá tốt. Tuy nhiên, khu vực xung quanh thiếu công viên lớn, và ban đầu có thể có sự hỗn độn do các dự án cải tạo xung quanh.
Q. Giá bán được xác định như thế nào?
Giá bán cho mô hình 59A㎡ là khoảng 11.9 tỷ won đến 12.7 tỷ won, 76㎡ là khoảng 13.9 tỷ won đến 15.3 tỷ won, và 84㎡ là từ 15.7 tỷ won đến 16.9 tỷ won.
Giá bán được định giá khác nhau dựa trên loại hình, trong đó loại 59A từ 11,934 triệu won đến 12,708 triệu won, loại 76 từ 13,960 triệu won đến 15,393 triệu won và loại 84 từ 15,741 triệu won đến 16,974 triệu won. Đây là mức giá ổn định so với thị trường xung quanh.
Q. Điều kiện thanh toán tiền đặt cọc và tiền giữa kỳ như thế nào?
Tiền đặt cọc là 20% trước và tiền giữa kỳ 60% được hỗ trợ vay theo hình thức trả lãi sau.
Khi ký hợp đồng, bạn phải thanh toán 20% tổng số tiền làm tiền đặt cọc, trong khi tiền giữa kỳ 60% có thể được hỗ trợ vay theo hình thức trả lãi sau, giúp giảm gánh nặng lãi suất ban đầu. Tuy nhiên, bạn sẽ phải thanh toán toàn bộ lãi suất trong thời gian vay khi đến lúc thanh toán, vì vậy cần có kế hoạch chi tiết để tránh phát sinh thêm chi phí.
Q. Chi phí mở rộng ban công và chi phí tùy chọn là bao nhiêu?
Chi phí mở rộng ban công dao động từ khoảng 20.42 triệu won đến 28.63 triệu won.
Chi phí mở rộng ban công sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình. Loại 59A là khoảng 20,420,000 won, loại 76 là 26,480,000 won, và loại 84A là 25,040,000 won. Ngoài ra, còn nhiều tùy chọn tính phí khác nhau sẵn có. Việc lắp đặt cửa chính yêu cầu 1,056,000 won và chi phí cho các vật liệu hoàn thiện cho tường và sàn sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại. Các tùy chọn ánh sáng cũng khác nhau, và việc lắp đặt máy rửa bát có thể tốn tối đa 1,400,000 won và quạt thông gió cho phòng tắm lên đến 1,200,000 won. Với những sự lựa chọn đa dạng này, bạn có thể tùy chỉnh theo sở thích cá nhân.
Q. Các tiện ích cộng đồng bên trong khu phức hợp có gì?
Có trung tâm thể dục, phòng GX, sân tập golf, phòng tắm hơi, thư viện và nhà trẻ.
Khu phức hợp sẽ có nhiều tiện ích cộng đồng cho cư dân như trung tâm thể dục, phòng GX, sân tập golf, phòng tắm hơi, thư viện nhỏ, phòng đọc sách, câu lạc bộ cho người cao tuổi, và nhà trẻ. Tuy nhiên, việc thực hiện và cảnh quan có thể thay đổi trong quá trình thi công và cấp phép.
Q. Lịch đăng ký và ngày công bố tuyển sinh là khi nào?
Ngày công bố tuyển sinh là 27 tháng 6 năm 2025 và tuyển sinh sẽ bắt đầu vào đầu tháng 7.
Đăng ký bắt đầu vào ngày 7 tháng 7 cho các đơn vị cung cấp đặc biệt, và lịch đăng ký ưu tiên đầu tiên vào ngày 8 tháng 7 và thứ hai vào ngày 9 tháng 7. Công bố trúng tuyển sẽ diễn ra vào ngày 15 tháng 7 và ký hợp đồng chính thức sẽ được thực hiện trong 3 ngày từ ngày 28 đến 30 tháng 7. Cần có sự chuẩn bị và kế hoạch kịp thời cho các hoạt động này.