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울山北区、海洋レジャー観光の新たな中心地として急成長
울山広域市北区の강동地区は、民間と公共の大規模プロジェクトが相次いで確定し、海洋、レジャー、観光中心地へと急速に変貌を遂げています。
最近では、ロッテリゾートブルーマリナ、ウェールズコーブウルサン観光団地、パークゴルフ場、강동海岸公園の造成、外郭循環道路の着工、강동산下2地区の都市開発計画など主要事業が推進され、この地域は観光と住宅が調和する複合都市へと発展していっています。
濟洲ロッテリゾートブルーマリナ： 울山最大の生活型宿泊リゾート
강동観光団地の中心には『濟洲ロッテリゾートブルーマリナ』が位置しています。この複合リゾートは北区山下洞にあり、10万9000㎡の土地の上に地下5階、地上43階の3棟で構成されています。
ここには696室の生活宿泊施設と278室のコンドミニアムが含まれます。現在の工事進捗率は50%を超え、2027年6月に竣工・開業を目指しています。このリゾートは地域の観光活性化に大きく寄与することが期待されています。
すべての客室が海の景色を持つ設計の特徴を持ち、高層に位置するインフィニティプール、スカイラウンジ、ウォーターパーク、グランピング場など多様なコミュニティ施設が整備されています。特に、束草、扶余、済州に続き国内最大規模のロッテリゾートとして位置付けられる予定であり、 강동 몽돌海辺や 정자湾など自然資源と連携して滞在型観光を促進することが期待されています。
ウェールズコーブウルサン観光団地：家族中心の癒しの場所、2026年着工予定
강동地区西側に位置する新名洞では「ウェールズコーブウルサン観光団地」が約7,445億ウォン規模で民間資本により開発されます。この観光団地の指定は2025年5月に完了予定で、現在の環境影響評価と造成計画が進行中です。
このプロジェクトは多様な施設が含まれた複合的な癒し型観光団地として開発される予定です。208室のホテル、228室のコンド、56室のヒーリングビラ、18ホールのゴルフ場、テーマパーク、またシニア福祉施設が設けられる計画です。
着工は2026年を予定しており、竣工は2028年を目指しています。ロッテリゾートと共にこの地域の宿泊及びレジャーインフラを拡充し、강동圏の観光需要を一層活性化させることが期待されます。
レジャーインフラも続々推进中：パークゴルフ場・海岸公園の造成
울山市は2025年5月に「27ホールのパークゴルフ場」造成基本計画を確定しました。総178億ウォンが必要となるこのプロジェクトは、강동観光団地内に位置し、94,765㎡の広さにゴルフコース、練習場、クラブハウスなどが含まれます。
今年9月に着工に入る予定で、2027年12月の竣工を目指しています。特に傾斜地形と夜間照明など独自の設計を通じて「名品ゴルフ場」として位置づける計画です。
강동몽돌海辺と정자湾間の500m区間に203億ウォン規模の海岸公園が造成される予定です。ここは散歩道と夜間照明が含まれており、日没名所として人気を集めると見られています。開園後には観光客の滞在需要が増加することが期待されます。
울山外郭循環道路着工、강동アクセス性が革命的に改善
2024年11月に開始する울山外郭循環道路農所~강동区間（11.1km、4車線）は2031年完成を目指しています。
このプロジェクトは 창평IC、 호계IC、 강동IC などの主要インターチェンジを新たに設置予定です。
産業道路、北ウルサン駅周辺、オートバリーとの連携を通じて交通網が改善され、地域経済の活性化に寄与することが期待されています。
この道路の開通により 울주郡 두서と 강동との移動時間は1時間から20分台に短縮されます。
これにより、강동観光団地へのアクセス性が大幅に改善され、滞在需要を効果的に吸収する能力が高まります。また、北ウルサン駅との連携により 동海線へのアクセス性も向上し、観光客誘致に好影響を与えることが期待されています。
강동山下2地区都市開発計画が確定…居住インフラも強化
観光だけでなく居住環境の改善作業も進行中です。 울山北区山下洞地域の「강동산하2地区都市開発計画案」が2024年6月に最終確定される予定です。このプロジェクトは22万1425㎡の面積に総1,568世帯を収容できる住宅団地を作ることを目指しており、2030年までの竣工を予定しています。
今回の開発には道路、公園、コミュニティセンター、駐車場、貯留所など多様な基盤施設が含まれており、강동圏の居住インフラが大幅に向上することが期待されています。また、강동小・中・高等学校との隣接性、東海岸路との連携のおかげで教育及び交通条件も非常に優れたものになる見込みです。このような変化は地域住民により良い生活環境を提供するでしょう。
結論： 울山 강동地区、2025～2028年の圧縮成長を予告
울山 강동地区では最近、大規模観光、レジャー及び居住プロジェクトが着工及び竣工時期を2025年から2028年に設定しています。ロッテリゾートブルーマリナ、ウェールズコーブ観光団地、パークゴルフ場、海岸公園、外郭循環道路、강동산하2地区開発などが含まれており、これらが次々と完成すれば、 울山北区は全国的な海洋観光地として成長する可能性を持っています。
これにより投資者と商圏関係者は工事進捗率、交通影響評価結果、宿泊及び商業施設の分譲状況、及びアクセス向上度などに注意深く目を配る必要があります。これらの情報は効果的な対応戦略を策定する上で必須です。したがって地域開発への持続的な関心と分析が必要です。
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よくある質問（FAQ）
Q. 울山강동地区で推進中の主要大型観光及びレジャー開発事業は何ですか？
울山강동地区にはロッテリゾートブルーマリナ、ウェールズコーブ観光団地、パークゴルフ場、海岸公園造成などが推進中です。
울山北区강동地区は民間と公共の大型プロジェクトが相次いで確定し、海洋、レジャー、観光中心地に迅速に変化しています。主要事業には 울山ロッテリゾートブルーマリナ、ウェールズコーブウルサン観光団地、27ホールパークゴルフ場、강동海岸公園造成などが含まれています。これらは강동地区の観光と住宅を包括する複合都市へと発展しようとする目標を持っています。
Q. ロッテリゾートブルーマリナの特徴と完成予定時期はいつですか？
ロッテリゾートブルーマリナは696室の生活宿泊施設と278室のコンドを備えた大型リゾートで、2027年6月の完成予定です。
울山ロッテリゾートブルーマリナは北区山下洞に位置し、地下5階、地上43階の3棟で構成されています。すべての客室が海の景色を提供し、インフィニティプール、スカイラウンジ、ウォーターパーク、グランピング場など多様なコミュニティ施設が整備されています。現在の工事進捗率は50%を超え、2027年6月の竣工と開業を目指しており、この地域の観光活性化に大きな役割を果たすことが期待されています。
Q. ‘ウェールズコーブウルサン観光団地’の開発計画と主要施設は何ですか？
ウェールズコーブウルサン観光団地は2026年着工予定で、ホテル、コンド、ヒーリングビラ、18ホールゴルフ場など複合的な癒し型観光団地です。
강동地区新名洞に位置するウェールズコーブウルサン観光団地は約7,445億ウォン規模の民間資本開発プロジェクトで、2025年5月の指定完了後、環境影響評価と造成計画を進行中です。208室のホテル、228室のコンド、56室のヒーリングビラ、18ホールゴルフ場、テーマパーク、シニア福祉施設が整備される予定で、2026年着工と2028年竣工を目指しています。
Q. 울山강동地区の交通インフラ改善計画はどうなっていますか？
울山外郭循環道路農所~강동区間が2024年着工し、2031年完成予定で、交通アクセスが大幅に改善されます。
2024年11月に始まる울山外郭循環道路農所から강동までの11.1kmの4車線道路は2031年完成を目指し、창평IC、호계IC、강동ICなどの主要インターチェンジ設置が計画されています。この道路の開通により울주郡두서と강동間の移動時間は既存の1時間から20分台に短縮され、강동観光団地へのアクセス性が大幅に向上します。また、北ウルサン駅との連携性も高まることで、東海線利用の観光客誘致に好影響を与えることでしょう。
Q. 강동山下2地区都市開発計画の主要内容と期待効果は何ですか？
강동山下2地区は1,568世帯の住宅団地の造成と多様な基盤施設開発を目指し2030年竣工を予定しています。
강동山下2地区都市開発計画案は 울山北区山下洞22万1,425㎡の敷地に1,568世帯を収容する住宅団地を造成するプロジェクトです。2024年6月最終確定予定で、2030年完成を目指します。この計画には道路、公園、高齢者施設、駐車場、貯水池などの基本インフラが含まれており、地域の居住環境改善に寄与するでしょう。また、강동小・中・高等学校との近接性や東海岸路との連携により、教育と交通状況も優れたものになる見込みです。