大田文化公园水珍介绍
大田文化公园水珍是位于大田广域市中区文化洞的新建公寓，作为民间公园特例事业项目，是与大型文化公园相结合的“公共设施”楼盘，备受瞩目。
这家公寓在城市中心拥有便利的生活基础设施和自然的舒适环境，地理位置优越。
大田文化公园水珍楼盘信息
大田广域市中区文化洞47号一带的“大田文化公园水珍”由11栋楼组成，地下3层，地上11~16层。该楼盘有509个单元，单元分布包括419个专用面积为84.9214㎡的单元和90个专用面积为126.8432㎡的单元。
停车位总数为786个，其中762个分配给公寓，24个分配给邻近的生活设施。每个单位大约提供1.5个充足的停车空间。
该项目的实施公司是KB房地产信托股份有限公司，施工公司是BS汉阳股份有限公司。这座中大户型的公寓在实际需求者中的受欢迎程度很高，预计于2027年11月入住。
大田文化公园水珍的地理位置、交通和生活基础设施
大田文化公园水珍作为与约15万7,000㎡的文化公园直接相连的民间公园特例事业项目，提供了舒适的居住环境。该楼盘便捷地连接到KTX西大田站和大田地铁1号线西大田交叉路口站。
未来，楚溪广域铁路文化站和大田城市铁路2号线有轨电车的开通预计将使交通基础设施进一步改善。由于这些交通便利性，居民可以享受更加便利的生活。
生活基础设施齐全，附近有像Costco、Homeplus这样的大型超市，Sei百货店也在附近。此外，南部大学医院和大田圣母医院等主要医疗设施也非常便利地可用。
教育环境也相当出色，附近有许多学校，如东门小学、大门小学、花桐中、大学中、忠南女高等，学区优越。不过，由于市区的特性，通勤高峰期可能会出现交通拥堵，需加以留意。
大田文化公园水珍的中途款、分配价、扩展费、合同款
大田文化公园水珍的分配价因房型而异。
84㎡房型的价格在5亿310万韩元到5亿4,120万韩元之间，
126㎡房型的价格从7亿8,525万5千韩元到8亿4,429万5千韩元不等。
在签署合同时，需先支付5%的初始合同款。中途款的60%将依照利息后付制进行贷款推荐。这在合同期间可以减少利息负担，但在支付剩余款时必须一次性支付贷款期间产生的全部利息，因此可能会增加额外的财务负担。因此，合同者需要对此进行充分了解，并制定仔细的剩余款计划。
此外，阳台扩展费用设定为84㎡房型2,530万3千韩元，126㎡房型3,736万9千韩元。这一点也应加以考虑。
大田文化公园水珍结论
位于大田中区的文化公园水珍坐落在旧市区，交通、教育、生活等基础设施相当完善，这是其一个重要优点。然而，与新城市相比，仍然存在老化设施的问题。但预计该项目通过民间公园特例事业将发展为包含大规模公园的新建楼盘，居住环境将大大改善。
最近，考虑到大田新建公寓分配价的上升趋势，此次的分配价可视为合理。然而，需要考虑中途款的利息后付制条件，即在支付剩余款时一次性支付利息总额，可能会产生超出分配价的额外费用。在考虑这些因素的基础上，做出慎重的决定是至关重要的。
考虑到周边文化在SKVIEW的价格波动，未来的价值上涨潜力是存在的。然而，需要细致地规划包括利息费用在内的整体资金计划，并小心谨慎地接触。转售限制期为6个月。
大田文化公园水珍分配价
84㎡类型的分配价在最低5亿310万韩元和最高5亿4,120万韩元之间。
而126㎡类型则在最低7亿8,525万5千韩元到最高8亿4,429万5千韩元之间。
此外，从中途款利息后付制中，支付剩余款时可能会产生额外的利息负担。
大田文化公园水珍阳台扩展费用，附加选项
阳台扩展费用为84㎡型25,303,000韩元，126㎡型37,369,000韩元。此外，IoT空气净化型空调（UVnano型）的最高安装费用为84㎡型9,600,000韩元，126㎡型14,470,000韩元。
此外，还提供多种收费选项。例如，内置冰箱7,000,000韩元，洗碗机1,200,000韩元，电磁炉1,300,000韩元，玄关中门1,500,000韩元。这些选项可以使住宅更加方便和舒适。
大田文化公园水珍平面图
所有单元均采用自然采光和通风优化的4层面式结构设计。厨房和多用途房间之间设置了高效的工作流线，增加了便利性，玄关和厨房储藏室等充足的储藏空间也极大地提高了空间利用率。
大田文化公园水珍布局图
该楼盘设计为南向，确保了充足的日照量，部分单元可欣赏到博文山的美丽景色。
楼盘内部将设有儿童游乐场和居民运动设施，但部分低层单元可能与这些设施相邻，存在噪音的问题。
此外，位于楼盘外部的道路和停车场入口附近的单元也可能受到车辆噪音的影响，需加以留意。
大田文化公园水珍景观，社区
楼盘内部将建设樱花路、主题花园、草坪等公园型景观。此外，社区设施将包括健身中心、室内高尔夫练习场、GX室、图书馆、自习室、儿童咖啡馆、聚会室等多种设施，以提高入住者的满意度。
大田文化公园水珍申购时间表
入住者招募公告将于2025年6月27日发布。特定供应的接收将在7月7日开始，而一般供应的第一轮将于7月8日进行，第二轮于7月9日进行。中奖者将于7月15日公布，正式合同将在7月28日至31日的4天内进行。
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常见问题（FAQ）
问. 大田文化公园水珍公寓的位置和特点是什么？
大田文化公园水珍位于大田中区文化洞，毗邻大型文化公园，是一处公共设施楼盘。
大田文化公园水珍是大田广域市中区文化洞新建的公寓，通过民间公园特例项目与约15万7,000㎡的文化公园直接连接。因而被认为是可以同时享受舒适自然环境和便利市区生活的公共设施楼盘。交通也便捷，通往KTX西大田站和地铁1号线西大田交叉路口站，未来还将开通楚溪广域铁路和城市铁路2号线有轨电车，交通基础设施有望进一步改善。
问. 大田文化公园水珍公寓的规模和停车设施如何？
总共11栋，共509个单元，每个单元提供约1.5个停车位。
该项目位于大田广域市中区文化洞47号，由11栋楼组成，结构为地下3层和地上11~16层，总单元数为509个单元。单元的专用面积分为84.9214㎡（419个单元）和126.8432㎡（90个单元）。整个停车场有786个停车位，公寓分配762个，邻近生活设施24个，每个单元提供约1.5个宽裕的停车空间。
问. 分配价和中途款的利息后付制条件是怎样的？
84㎡类型的分配价约为5亿310万韩元至5亿4,120万韩元，利息后付制下可能在支付剩余款时产生额外利息。
84㎡型的分配价从最少5亿310万韩元到最多5亿4,120万韩元，126㎡型则从7亿8,525万5千韩元到8亿4,429万5千韩元。签署合同时需支付5%的初始合同款，中途款60%将以利息后付制的条件进行贷款推荐，这样可以减轻利息负担，但在支付剩余款时需要一次性清偿在贷款期间产生的利息，因此需要额外的财务计划。
问. 阳台扩展费用和主要收费选项是什么？
84㎡型扩展费约为2,530万韩元，126㎡型约为3,737万韩元，还提供多种收费选项。
阳台扩展费用设定为84㎡型2530万韩元，126㎡型3737万韩元。此外，IoT空气净化系统空调（UVnano型）的安装费用为84㎡型最高960万韩元，126㎡型最高1447万韩元。另有内置冰箱（700万韩元）、洗碗机（120万韩元）、电磁炉（130万韩元）、玄关中门（150万韩元）等多种收费选项可供选择。
问. 楼盘内的景观和社区设施有哪些准备？
将建设樱花路、主题花园等景观，以及运动设施、图书馆、儿童咖啡馆等多种社区。
楼盘内将建设樱花路、主题花园、草坪等公园型景观，提供舒适的居住环境。社区设施包括健身中心、室内高尔夫练习场、GX室、图书馆、自习室、儿童咖啡馆、聚会室等，力求提高入住者的生活质量，并支持社区活动。不过，部分低层单元可能与儿童游乐场等设施相邻，可能会产生噪音问题，需加以注意。
问. 申购及入住时间表如何？
将在2025年6月27日发布入住者招募公告，7月初进行申购，预计于2027年11月入住。
入住者招募公告将在2025年6月27日发布，特殊供给的申购接收将从7月7日开始。一般供给的第一轮和第二轮申购分别将在7月8日和9日进行，中奖者将于7月15日公布，正式合同预计在7月28日至31日进行，入住预计在2027年11月完成。
