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中区庁舎移転、龍頭山時代の始まり
釜山中区庁は龍頭山公営駐車場を新しい申請庁舎の位置として決定し、2025年5月28日に都市管理計画（案）に関する閲覧公告を実施して本格的に事業に着手します。
今回の発表は単なる行政手続きにとどまらず、中区の未来都市空間再編と住民の利便性を向上させる重要な指標と見なされます。
既存の駐車場廃止…都市管理計画の変更による効率的な土地活用
今回発表された都市管理計画（案）は中区大清洞1街43-1番地と近隣の2筆を含む総面積8,242.7㎡の既存公営駐車場を廃止し、これを複合庁舎と体育施設に開発する内容が盛り込まれています。これは2002年5月17日に最初に決定された駐車場都市計画施設を廃止し、新たな複合開発に進む意志を示しています。
中区庁は南浦洞と光復洞地域の駐車問題を解決し、区庁へのアクセス性を高めて住民の利便性を向上させるための計画を立ててきました。この目的を達成するために、既存の龍頭山公営駐車場を効率的に活用する方策を準備しており、今回の閲覧公告はその実現に向けた第一歩となるでしょう。
このような変化は地域社会に対して肯定的な影響を及ぼし、新しい施設が住民により良い生活環境を提供することが期待されます。
新庁舎 + 国民体育センター + 地下785面駐車場…複合開発の青写真
中区の庁舎移転は単なる行政機関の移動ではなく、地域住民と共に融合した複雑な公共庁舎開発プロジェクトです。
現在の計画によれば、龍頭山公営駐車場敷地には複数の複合施設が設置される予定です。新庁舎は16階建てで、区庁の主要部門、区議会、若者支援センター、シェアオフィスなどが含まれます。また、国民体育センターは4階構成で、屋内プール、ジム、多目的体育館が用意されます。
地下駐車場も既存の292面から785面に大幅に増設され、光復洞一帯の駐車困難の解消に寄与することが期待されます。庁舎移転によって中区は旧市街内の人流の増加、行政サービスのアクセス向上、そして地域経済の活性化など多様なポジティブな効果を享受することが見込まれます。
今後のスケジュールと中区の計画
今回の都市管理計画（案）の閲覧が2025年5月28日から6月11日まで進行します。中区庁企画監査室と釜山市都市計画アゴラのホームページで内容を確認できます。閲覧期間中に住民は意見書を提出でき、この意見は後続の都市計画審査と公告手続きに反映される予定です。
中区は2026年まで基本設計と具体設計及び様々な行政手続きを完了し、2028年着工と2030年竣工を目指しています。事業費は約2,200億ウォンに達し、中区庁舎建設基金と駐車場特別会計から独自に1,000億ウォンを準備する計画です。残りの資金は国費と市費を通じて確保する予定です。
移転が確定すると、現在の中区庁舎は中区保健所が利用することになります。これは地域住民が保健所の移転に反対する世論を反映した結果です。また、既存の保健所建物は消防119安全センターに活用される予定で、近隣地域には保育施設や文化センターも新たに整備される可能性があります。これらの計画は地域社会の利便性を高めることに寄与すると期待されます。
都市機能再編の出発点
中区庁の新庁舎移転は単に新しい建物を建設するのではなく、都市の機能を再構成し住民の生活の質を向上させるための長期的な計画と見ることができます。
特に龍頭山公営駐車場敷地を複合的に開発することは中区の空間構造を革新的に変化させる重要な機会になるでしょう。
その後、地方財政投資審査など必要な手続きが順調に進むなら、釜山中区はより現代的で競争力のある公共サービスを備えた自治区として発展することが期待されます。
釜山広域市中区公告第2025-400号
都市管理計画（案）閲覧公告
(中区大清洞1街43-1番地外2筆一帯)
1.都市管理計画の立案について住民の意見を聴取するため、「国土の計画及び利用に関する法律」第28条、同法施行令第22条及び「釜山広域市都市計画条例」第9条に基づき、都市管理計画案の主要内容を以下の通り公告し一般に示します。
2.下記の都市管理計画案の内容にご意見のある方は、閲覧期間内に閲覧場所に意見書を提出してください。
2025年 5月 28日
釜山広域市中区庁長
① 閲覧期間 : 2025. 5. 28. ~ 2025. 6. 11.
② 閲覧場所 : 釜山広域市中区庁企画監査室（☏
051-600-4636)
釜山都市計画アゴラのホームページ >> 都市管理計画立案・決定 >> 閲覧公告
(http://www.busan.go.kr/build/agora)
③ 都市管理計画案 : 図面の掲載は省略し、閲覧場所に備えます。
□ 都市計画施設（駐車場）決定（廃止）（案）
| 区分 | 図面表示番号 | 施設名 | 所在地 | 面積(㎡) | 初回決定日 | 備考 | ||
| 既存 | 変更 | 変更後 | ||||||
| 廃止 | - | 駐車場 | 中区大清洞1街43-1外2筆 | 8,242.7 | 減少)8,242.7 | - | 中区公告第2002-13号(2002.05.17.) | |
○ 決定理由書
| 図面表示番号 | 施設名 | 廃止内容 | 廃止理由 |
| - | 駐車場 | ▪駐車場廃止- A = 8,242.7㎡ | ▪中区龍頭山公営駐車場敷地の複合開発のため、既存の公営駐車場を廃止し効率的な土地利用を図るため |
主要な編入土地は次の通りです。中区大清洞1街43-1、光復洞2街1-1、そして東光洞3街41番地です。これらの地域は特に注目すべき場所です。
区分
公告
機関区分
区
機関
中区
告示・公告番号
第2025-400号
タイトル
都市管理計画（案）閲覧公告（中区大清洞1街43-1番地外2筆一帯）
日付
2025-05-28
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