峰汇限制南川 7月销售计划，售价，每平5000万 / 住宅建设项目计划变更批准公告
- 水营区南川洞545-2号区域
位于釜山水营区南川洞的‘南川普鲁吉欧峰汇（品牌名：峰汇限制南川）’获得了住宅建设项目计划变更的批准，预计在7月份进行一般销售。该项目由地下一层至地上40层共构造835户，设计已完成。建设将由大宇建设负责。
通过变更公告，整体建筑面积减少至241,026平方米，但最高层增加了一层。预计开工日期为2025年5月31日，使用检查计划于2029年1月23日进行。
釜山的销售价格预计将达到最高水平。根据内部资料，每平米价格预计约为5,000万韩元，特定类型可能超过5,700万韩元。考虑到景观权和稀缺性，预计售价将与江南地区类似。
| 类型 | 专用(㎡) | 户数 | 每平米价(万) | 每户销售价(亿) |
| 84A | 84.99 | 73 | 3,653 | 12.2 |
| 113A | 113.45 | 72 | 4,530 | 20.3 |
| 142A | 142.13 | 72 | 4,765 | 26.5 |
| 177A | 177.99 | 68 | 4,706 | 32.6 |
| 182A | 182.29 | 136 | 4,780 | 33.6 |
| 243PA | 243.18 | 2 | 5,747 | 54.7 |
由于其位置可俯瞰广安里海滩和广安大桥，84㎡公寓的定价预计约为12亿韩元，顶层公寓预计在50亿韩元中位水平（但在招募入住者公告时可能会有所变动）。
该项目步行可达南川站（2号线），并且能够方便地通往皇陵隧道和广安大路，因此能够同时享受市中心和海云台地区的生活便利。1公里范围内配有好强安医院、南川小学、釜山中央高中及广安里商业圈，生活更加便利。
最近，广安里线路上的新建公寓销售迅速，显著增加了对高端住宅的需求。业界预期将会有数亿韩元的溢价附加于具备广安大桥景观的户型。项目竣工后，预计将形成▲广安里海洋视野高端带，并加速南川洞的重建与再开发。此外，附近老旧住宅的价格将上涨，预计高档商业和文化设施将流入，提升区域价值。
釜山广域市水营区公告第2025-53号
住宅建设项目计划变更批准公告
关于位于釜山广域市水营区南川洞545号的釜山广域市水营区公告第2024-70号(2024. 9. 4.)首次批准公告的住宅建设项目，根据《住宅法》第15条第4款，批准住宅建设项目计划的变更，并根据同法第15条第6款及同法施行令第30条第5项发布如下公告。
2025年5月14日
釜山广域市水营区区长
1. 项目名称：釜山广域市水营区南川洞545-2号区域共同住宅新建工程
2. 项目主体的名称及地址
a. 名 称：큐브광안파에프브이(주),
(주)大宇建设,
SC建设株式会社
b. 地 址：首尔市瑞草区瑞草大路397, B栋1801号(瑞草洞, 香槟摩纳哥),
首尔市中区乙支路170, A栋,
京畿道水原市永通区大学路43, B栋111号(义义洞, 光桥生态普鲁吉欧)
3. 项目实施区域的位置信息、面积及规模（变更）
a. 位 置：水营区南川洞545-2号区域
b. 地块面积：30,596平方米
c. 建筑面积：8,770.1952平方米
d. 建筑总面积：241,026.651平方米
e. 规 模：地下5层/地上40层，5栋（共同住宅835户）
f. 用 途：共同住宅（公寓），附属及福利设施
4. 项目实施期限：2025年5月31日～2029年1月23日
5. 变更事项
a. 共同项目主体变更
▶ 项目主体：큐브광안파에프브이（株） → 큐브광안파에프브이（株）外2
b. 计划开工日期：2025.03.31. → 2025.05.31.
c. 预定使用检查日期：2032.01.01. → 2029.01.23.
d. 设计概要变更
▶ 总建筑面积变更：244,303.37㎡ → 241,026.651㎡（减少3,276.719㎡）
▶ 户数变更：845户 → 835户（减少10户）
▶ 地上/地下层数变更：地上39层 → 40层，地下4层 → 5层
※因高层高区域构成变更（高度变更）
e. 其他设计变更：底层休息，主要出入口变更/电梯井/屋顶设施规划变更，单元户标记变更，机械室/电气室位置变更，附属福利设施平面图变更，居民共同设施增设，邻里商业设施规模变更等
分类
公告
机构分类
区县
机构
水营区
公告·公示编号
第2025-53号
标题
住宅建设项目计划变更批准公告
日期
2025-05-21
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