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평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 소개
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도는 경기도 평택시의 일반산업단지 내에 새롭게 들어서는 아파트로, 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격과 뛰어난 미래 가치를 지닌다.
다양한 개발 계획이 진행 중이며, 이러한 이유로 주택 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 단지 정보
위치: 경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 내 공동 10BL에 위치한 주택용지이다.
대지면적: 입주자 모집 공고를 통해 확인이 필요하며, 세대별 대지 지분은 주택형에 따라 다르다. 059.9966A 타입은 34.4414㎡, 084.9945A 타입은 48.7916㎡, 084.9637B 타입은 48.7739㎡, 084.9954C 타입은 48.7921㎡로 각각 설정되어 있다.
이러한 정보는 주택 구매를 고려하는 분들에게 중요한 참고 자료가 될 것이다.
해당 아파트 단지는 지하 2층과 지상 28층에서 35층까지 이루어진 9개 동으로 구성되어 있다. 전체 세대수는 1,413세대로 나뉘며, 각각의 세대는 다양한 평형으로 제공된다.
세대별로 보면 059.9966A 타입은 366세대, 084.9945A 타입은 683세대, 084.9637B는 298세대, 그리고 084.9954C 타입은 66세대에 해당한다.
주차 공간은 총 1,957대로, 장애인 전용 주차는 50대를 포함하고 있으며, 세대당 평균 1.38대의 주차가 가능하다. 이 프로젝트는 브레인시티10피에프브이 주식회사가 시행하고, 강산건설과 미래도건설이 시공을 맡고 있다.
입주는 2028년 7월로 예정되어 있다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도는 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력을 지닌 대단지 아파트로, 다양한 평형의 세대가 공급되어 큰 주목을 받고 있다.
각 세대는 전용 창고를 갖추고 있으며, 커튼월룩 외관 디자인과 유럽산 하드웨어가 적용된 특화된 설계가 특징이다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 입지, 교통 및 생활 인프라
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도는 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 일반산업단지 내에 자리 잡고 있어 생활과 근무의 편리함을 제공한다.
이 지역에는 카이스트 평택캠퍼스가 2029년에 개교할 예정이며, 아주대학교 의료복합타운이 2030년에 개원할 계획이다.
이와 같은 대형 개발 프로젝트가 인근에 있어 향후 지역 발전 가능성이 매우 높다.
교통편으로는 SRT 지제역이 차로 쉽게 접근할 수 있으며, 앞으로 GTX-A와 C노선의 연장이 예정되어 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 더 용이해질 것으로 보인다. 도로망으로는 평택-제천고속도로, 경부고속도로, 1번 국도, 그리고 38번 국도가 인근에 있어 교통이 원활하다.
생활 인프라 측면에서는 브레인시티 내에 조성될 상업 중심지와 복합 쇼핑시설, 공공청사, 의료시설 등이 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있을 것으로 전망된다. 이러한 요소들은 지역의 생활 수준을 한층 높여줄 것으로 기대된다.
단지 바로 앞에는 근린공원과 도일천 수변산책로가 있어 쾌적한 자연 환경을 즐길 수 있다. 또한, 단지 내에는 여러 테마정원이 조성될 예정이어서 더욱 풍성한 녹지공간이 마련될 것이다.
교육 측면에서는 가까운 곳에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 자녀들의 안전한 통학이 용이하다.
하지만 현재 이 지역은 신도시 개발 초기 단계로, 대중교통과 상업시설 등 생활 편의시설이 아직 완전히 구축되지 않아 입주 초기에는 약간의 불편함이 있을 수 있다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도의 타입별 분양가는 다음과 같이 정리할 수 있다.
먼저, 059.9966A㎡ 타입(간략히 59) 의 경우, 1층의 최저가는 3억 6천 460만 원이며, 6층 이상에서는 최고 3억 7천 980만 원에 이른다.
다음으로, 084.9945A㎡ 타입(약칭 84A)은 1층에서 최소 4억 7천만 원으로 시작하며, 6층 이상에서는 최대 4억 8천 960만 원에 달한다.
또한, 084.9637B㎡ 타입(줄여서 84B)의 1층 최저가는 4억 7천 520만 원이고, 6층 이상에서는 4억 9천 500만 원에 이른다.
마지막으로, 084.9954C㎡ 타입(약칭 84C)은 3층에서 시작해 최저 4억 8천 40만 원이며, 6층 이상에서는 최고 4억 9천 520만 원이다.
계약금은 총 분양가의 5%로 설정되어 있으며, 계약 시 5백만 원을 선납하고, 계약 후 1개월 이내에 잔여 계약금을 납부해야 한다. 이러한 정보는 분양을 고려하는 이들에게 중요한 참고자료가 될 것이다.
중도금은 전체 금액의 60%를 차지하며, 6번에 걸쳐 각 10%를 납부하는 방식이다. 중도금 대출은 이자 후불제로 진행될 계획이다. 잔금은 35%로, 입주일에 맞춰 납부하도록 되어 있다.
발코니 확장 공사 비용은 각 타입마다 다르게 책정되며, 세금이 포함된 가격이다.
- 59 타입: 6,315,000원
- 84A 타입: 8,775,000원
- 84B 타입: 8,887,000원
- 84C 타입: 6,630,000원
발코니 확장 계약 시 계약금은 10%를 먼저 지불하고, 잔금 90%는 입주 지정일에 납부해야 한다.
분양가는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세에 비해 적정하게 책정되지만, 중도금 대출 이자는 후불로 지급해야 하므로 자금 계획을 세울 때 신중해야 한다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 결론
평택 브레인시티의 10BL 앤네이처 미래도는 다양한 매력을 지니고 있다. 이 지역은 삼성전자 평택캠퍼스와 같은 대규모 산업단지 개발이 진행 중이며, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대병원 등 교육 및 의료 시설의 확장이 이루어지고 있다.
또한 이곳은 분양가상한제가 적용돼 주변 신축 아파트와 비교해 가격 경쟁력에서도 우위를 점하고 있어, 실수요자들에게는 매우 매력적인 선택이 될 수 있다. 이러한 요소들이 결합되어 평택 브레인시티는 향후 더욱 발전할 가능성이 크다.
최근 평택 지역에서는 대규모 아파트가 공급되면서 미분양이 늘어나고 있다. 또한 입주 초기에는 생활 인프라가 부족할 가능성이 있다는 점이 우려된다. 교통 측면에서는 SRT 지제역과 고속도로 접근성이 좋지만, 대중교통망의 확장은 시간이 걸릴 것으로 예상된다.
해당 지역의 발전 가능성이 긍정적으로 보이지만, 전매제한이 3년, 재당첨제한이 10년이라는 규제가 존재한다. 이는 단기적인 투자보다는 실거주를 염두에 둔 중장기적 접근이 필요하다는 것을 의미한다. 분양가는 적정 수준이지만, 중도금 이자 후불 조건과 앞으로의 시장 변화 가능성을 감안하여 신중히 결정해야 한다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 분양가
59㎡ 모델은 가격이 3억 6,460만원에서 3억 7,980만원 사이로 설정되었다.
84㎡A 모델은 4억 7,000만원부터 4억 8,960만원, 84㎡B 모델은 4억 7,520만원에서 4억 9,500만원으로 책정되었다.
84㎡C 모델은 4억 8,040만원에서 4억 9,520만원으로 가격이 결정되었다.
계약금은 5%이며, 중도금 60%는 이자 후불 조건으로 부담이 적다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장 비용은 타입에 따라 다르다. 59타입의 경우 631만 5천원, 84A타입은 877만 5천원으로 책정되었다.
또한 84B타입은 888만 7천원, 84C타입은 663만원에 해당한다. 각 타입의 비용을 잘 비교하여 결정하는 것이 중요하다.
주요 선택 사양으로는 시스템 에어컨이 있다. 예를 들어, 84타입의 경우 전체 공간에 5대를 설치하면 LG는 659만원, 삼성은 576만원이다. 또한, 현관 중문은 140만원에 제공된다.
주방 특화 옵션으로는 84A타입에 엔지니어드스톤을 적용할 경우 314만원이 소요된다. 드레스룸 특화로는 84A타입의 벽판넬형 시스템 가구와 도어, 제습기를 포함해 605만원에 달한다.
마지막으로 빌트인 가전의 경우, 삼성의 3구 인덕션은 117만원, LG는 146만원에 판매되고 있다. 다양한 옵션을 고려해보면 선택의 폭이 넓다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 평면도
모든 타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 있어 채광과 통풍이 뛰어난 장점을 지니고 있다.
59㎡ 타입은 소형임에도 불구하고 드레스룸과 팬트리를 갖추고 있어 실용성이 높다. 84A㎡ 타입은 넓은 거실(4.9m)과 함께 충분한 공간을 제공하는 팬트리, 대형 드레스룸(창문 포함)이 특징이다. 또한, 84B/C㎡ 타입은 4베이 구조를 활용하여 팬트리와 드레스룸을 제공함으로써 공간 활용도를 더욱 향상시켰다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 배치도
단지는 주로 남동향과 일부 남서향을 중심으로 구성되어 있어 일조량 확보에 유리하다.
또한, 동 간의 간격을 충분히 두고 V자형으로 배치하여 개방감과 통풍이 극대화되도록 설계되었다.
중앙에는 센트럴파크와 같은 조경 공간이 조성될 예정이며, 일부 동에서는 근린공원을 조망할 수 있을 것으로 예상된다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 조경, 커뮤니티
주변에 위치한 근린공원과 도일천 수변산책로가 어우러져 자연 친화적인 환경이 돋보인다.
단지 내에는 센트럴파크를 포함한 여러 테마 정원이 마련될 예정이며, 다양한 커뮤니티 시설도 계획되어 있다.
입주민의 편의를 위해 실내체육관(멀티코트), 피트니스센터, 골프클럽, 사우나, 카페테리아, 작은 도서관, 다함께 돌봄센터, 어린이집 등이 포함될 예정이다.
평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 청약일정
2025년 5월 16일에 입주자 모집 공고가 발표된다. 특별공급 접수는 5월 26일에 진행되며, 일반공급은 1순위가 5월 27일, 2순위가 5월 28일로 예정되어 있다. 당첨자는 6월 4일에 발표되고, 계약 체결은 6월 15일부터 17일까지 이루어진다.
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