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利伯森特普鲁吉欧维布介绍
利伯森特普鲁吉欧维布是位于首尔永登浦区永登浦洞5街的新公寓。该项目是永登浦1-13区域的城市环境整治项目的一部分。
大宇建设和斗山建设负责施工，品牌价值突出。特别是，得益于靠近地铁5号线永登浦市场站，交通便利，周边多样的生活便利设施引起了广泛关注。
利伯森特普鲁吉欧维布项目简介
利伯森特普鲁吉欧维布位于首尔永登浦区永登浦洞5街。该项目由地下4层，地上33层组成，总计659户，其中175户为普通销售。户型配置包括59A型17户，76型41户，84A型13户，84C型87户，84D型17户等多种类型。
项目内提供总共853个停车位，平均每户约可停车1.29辆。该项目由永登浦1-13区域城市环境整治项目联合会实施，施工单位为大宇建设和斗山建设有限公司。
利伯森特普鲁吉欧维布以适合实需和投资者的中小型户型为主，计划入驻时间为2029年1月。
利伯森特普鲁吉欧维布位置、交通和生活基础设施
利伯森特普鲁吉欧维布是从地铁5号线永登浦市场站步行2-4分钟即可到达的超近距离公寓。因此，前往汝矣岛和光化门等首尔主要商务区非常方便。
此外，临近的永登浦站可以通过KTX和1号线，文来站可利用2号线，未来新安山线和GTX-B线路开通后，交通便利性将进一步提升。这些交通网络将为住户带来极大的优势。
在生活基础设施方面，像时间广场、乐天百货、好市多、Costco等大型购物中心位于附近，购物十分便利。此外，汉江圣心医院和梨大木洞医院等医疗机构的可达性也非常优秀。
在教育方面，预计将分配到永中小学，还有多所中学和高中，如洋华中学和永登浦女子高中等，教育环境良好。但该项目周边缺乏大型公园，入住初期可能会由于周边整治工程导致某种程度的繁杂气氛。
利伯森特普鲁吉欧维布中期付款、价格、扩展费、定金
利伯森特普鲁吉欧维布每种类型的销售价格如下。
59A㎡类型的价格为11亿9,340万韩元至12亿7,080万韩元，
76㎡类型的价格为13亿9,600万韩元至15亿3,930万韩元。
最后，84A/C/D㎡类型的价格范围从15亿7,410万韩元到16亿9,740万韩元不等。
签订合同时，定金为总金额的20%需预付，中期付款的60%可以通过利息后付款的贷款支持。这种方式的优点是减少合同期间的利息负担，但在支付尾款时，需一次性支付贷款期间的所有利息，因此将产生相当的额外费用。
因此，签约者应充分理解这些事项，并仔细规划包括利息费用在内的最终尾款。
与此相关，阳台扩展所需费用根据类型不同，约在2,042万韩元到2,863万韩元之间。
利伯森特普鲁吉欧维布结论
利伯森特普鲁吉欧维布位于永登浦新城的中心，交通、生活、教育设施齐全，表现突出。
周围的阿克罗塔伍斯广场的价格与其相仿或稍低，预计会有一定的投资稳定性。
20%的定金和中期付款的利息后付款条件可能会导致申请者在开始时和最终时产生资金负担。尤其是在入住时需共同偿还20%的销售尾款，也可能会给资金计划带来重要考量。不过，位于首尔中心位置的新建品牌项目的稀缺性也成为吸引因素。此外，1年的转让限制期预计会对实际居住者和投资者产生积极影响。通过这些因素，市场的需求预计将进一步增加。
利伯森特普鲁吉欧维布销售价格
59㎡类型的销售价格最高约为12.7亿韩元，76㎡类型约为15.4亿韩元，84㎡类型约为17亿韩元。
特别是中期款为利息后付款，因此在入住时可能会产生额外的利息费用，这一点必须重视。
利伯森特普鲁吉欧维布阳台扩展费、附加选项
阳台扩展费用因类型不同而异，其中59A型约为20,420,000韩元，76型约为26,480,000韩元，84A型约为25,040,000韩元。系统空调方面，LG产品基准4台安装时，价格约在5,400,000韩元到5,800,000韩元之间。
此外，还有多种有偿选项准备中。入口中门安装费用为1,056,000韩元，墙面和地面饰面材料的价格因类型不同而异。照明特化选项也因类型而异，洗碗机的费用最多为1,400,000韩元，浴室复合通风扇的费用最多为1,200,000韩元。这些多样的选择使个人的品味和需求能够得到个性化配置。
利伯森特普鲁吉欧维布平面图
提供多种类型的住宅，包括59A、76、84A、84C、84D等，南向中心的平面和塔楼结构相结合，优化了采光和通风。尤其是84C型是考虑到租赁收入的平面选择，具有选择优势。
利伯森特普鲁吉欧维布布局图
该项目靠近地铁5号线永登浦市场站。低层户型因与儿童游乐场、居民运动设施、商业设施等的接近，可能会担心噪音或隐私被侵犯。此外，项目北侧下方是地铁5号线经过的地方，因此部分户型会受到噪音和震动的影响。因此，考虑这些因素是必要的。
利伯森特普鲁吉欧维布景观、社区
项目内部将设有健身中心、GX房、高尔夫练习场、桑拿、小图书馆、阅览室、老年俱乐部、托儿所等多个社区设施。不过，景观及设施可能在实际施工过程中根据许可而有所变动。
利伯森特普鲁吉欧维布认购日程
招募公告将于2025年6月27日发布，特别供应认购将于7月7日开始。第一优先认购在7月8日接受，第二优先在7月9日进行。中奖结果将于7月15日公布，正式合同将于7月28日至30日进行为期3天的安排。
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常见问题(FAQ)
Q. 利伯森特普鲁吉欧维布位于哪里？
位于首尔永登浦区永登浦洞5街的公寓项目。
利伯森特普鲁吉欧维布位于首尔永登浦区永登浦洞5街，靠近地铁5号线永登浦市场站的超近距离项目。交通方便，可以轻松到达主要商务区域如汝矣岛和光化门，同时周边有多种生活便利设施和教育机构。
Q. 利伯森特普鲁吉欧维布的项目规模和户数是多少？
地下4层，地上33层，总共659户，普通销售175户。
该项目由地下4层和地上33层组成，659户中有175户为普通销售。户型配置包括59A、76、84A、84C、84D等多种平面类型，适合实需者和投资者。项目内提供853个停车位，平均每户约1.29辆停车位。
Q. 利伯森特普鲁吉欧维布交通条件如何？
位于地铁5号线永登浦市场站步行2-4分钟的超近距离。
该项目靠近地铁5号线永登浦市场站，便于到达主要商务区。附近有永登浦站(KTX，1号线)和文来站(2号线)，可利用多种交通工具，未来新安山线和GTX-B线路开通后，交通便利性将进一步提升。
Q. 利伯森特普鲁吉欧维布的生活和教育基础设施如何？
附近有大型购物中心、医院和优秀的教育设施。
附近有时间广场、乐天百货、好市多等大型购物中心，生活十分便利。同时，汉江圣心医院、梨大木洞医院等医疗机构的可达性也非常好。在教育方面，预计将分配至永中小学，附近有多所中学和高中，教育环境良好。但周围缺少大型公园，初期可能会因整治工程而造成拥挤。
Q. 销售价格是如何确定的？
59A㎡约11.9亿~12.7亿，76㎡约13.9亿~15.3亿，84㎡约15.7亿~16.9亿。
根据不同类型确定了不同的销售价格，59A型为11亿9,340万韩元至12亿7,080万韩元，76型为13亿9,600万韩元至15亿3,930万韩元，84型为15亿7,410万韩元到16亿9,740万韩元。这与周边市场价格相比，稳定性较高。
Q. 定金和中期付款的支付条件如何？
定金为20%预付，中期付款60%为利息后付款的贷款支持。
签合同时需支付整体金额的20%作为定金，中期付款的60%可以通过利息后付款的贷款获得支持，从而减少初期的利息负担。但在支付尾款时需一次性支付中期贷款期间的利息，因此需提前规划额外费用的支出。
Q. 阳台扩展费用和选项费用是多少？
阳台扩展费用大约为2,042万韩元到2,863万韩元不等。
阳台扩展费用因类型而异，59A型约为2,042万韩元，76型约为2,648万韩元，84A型约为2,504万韩元。同时还提供了多样的有偿选项，包括系统空调、入口中门、照明特化、洗碗机、浴室通风装置等，能满足个人的不同需求。
Q. 项目内的社区设施有哪些？
包括健身中心、GX房、高尔夫练习场、桑拿、图书馆、托儿所等。
该项目内将设立健身中心、GX房、高尔夫练习场、桑拿、小图书馆、阅览室、老年俱乐部和托儿所等各种社区设施。这些设施将为居民提供便利。值得注意的是，实际设施和景观可能会因施工和许可过程而有所变更。
Q. 认购日程和招募公告日是什么时候？
招募公告于2025年6月27日发布，认购将于7月初开始。
特别供应认购将于7月7日开始，第一优先认购在7月8日接受，第二优先在7月9日进行，中奖结果将于7月15日公布，规定合约将在7月28日至30日进行3天的安排。遵守日程并进行有计划的准备十分必要。