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대전 문화공원 수자인 소개
대전 문화공원 수자인은 대전광역시 중구 문화동에 새롭게 들어서는 아파트로, 민간공원 특례사업에 따라 조성된 대형 문화공원과 함께하는 '공세권' 단지로 주목받고 있다.
도심의 편리한 생활 인프라와 자연의 쾌적한 환경을 동시에 즐길 수 있는 뛰어난 입지를 자랑한다.
대전 문화공원 수자인 단지 정보
대전광역시 중구 문화동 47번지 일대에 위치한 '대전 문화공원 수자인'은 총 11개 동으로 이루어져 있으며, 지하 3층과 지상 11~16층의 구조를 가진다. 이 단지는 509세대로, 세대별로 전용 면적이 84.9214㎡인 419세대와 126.8432㎡인 90세대가 포함되어 있다.
주차 공간은 총 786대가 마련되어 있어, 아파트에 762대, 근린생활시설에 24대가 배정된다. 이를 통해 세대당 약 1.5대의 충분한 주차 공간이 제공되는 것이 특징이다.
이 프로젝트의 시행사는 케이비부동산신탁 주식회사이며, 시공사는 주식회사 비에스한양이 맡고 있다. 중대형 평형으로 구성된 이 아파트는 실수요자에게 높은 선호도를 얻고 있으며, 입주는 2027년 11월로 예정되어 있다.
대전 문화공원 수자인 입지, 교통 및 생활 인프라
대전 문화공원 수자인은 약 15만 7,000㎡에 달하는 문화공원과 직접 연결된 민간공원 특례사업 단지로, 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 이 단지에서는 KTX 서대전역과 대전 지하철 1호선 서대전네거리역을 간편하게 이용할 수 있다.
앞으로 충청권 광역철도 문화역과 대전 도시철도 2호선 트램의 개통이 예정되어 있어, 교통 인프라는 더욱 개선될 것으로 기대된다. 이러한 교통 편의성 덕분에 거주자들은 보다 편리한 생활을 누릴 수 있을 것이다.
생활 인프라가 잘 갖추어진 지역으로 코스트코, 홈플러스와 같은 대형마트, 세이백화점이 가까이 위치해 있다. 또한, 충남대학교병원과 대전성모병원 등 주요 의료 시설도 쉽게 이용할 수 있어 편리하다.
교육 환경 또한 뛰어난데, 동문초, 대문초, 글꽃중, 대전중, 충남여고 등 여러 학교가 인근에 밀집해 있어 학군이 우수하다. 다만, 도심의 특성상 출퇴근 시간에는 교통 혼잡이 발생할 가능성이 있으니 유의해야 한다.
대전 문화공원 수자인 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
대전 문화공원 수자인의 분양가는 타입에 따라 다양하다.
84㎡ 타입은 5억 310만 원에서 5억 4,120만 원 사이이며,
126㎡ 타입은 7억 8,525만 5천 원부터 8억 4,429만 5천 원에 이른다.
계약을 진행할 때, 초기 계약금으로 5%를 먼저 납부해야 한다. 중도금의 60%는 이자 후불제 조건으로 대출 알선이 이루어진다. 이는 계약 기간 중 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있지만, 잔금 납부 시에는 대출 기간 동안 발생한 이자를 모두 한꺼번에 지불해야 하므로 추가적인 재정 부담이 생길 수 있다. 따라서 계약자는 이러한 사항을 충분히 이해하고, 잔금 계획을 철저하게 세워야 한다.
또한, 발코니 확장 비용은 84㎡ 타입이 2,530만 3천 원, 126㎡ 타입은 3,736만 9천 원으로 설정되었다. 이 점도 함께 고려해야 한다.
대전 문화공원 수자인 결론
대전 중구에 위치한 문화공원 수자인은 원도심에 자리하고 있어 교통, 교육, 생활 등의 인프라가 잘 마련되어 있는 것이 큰 장점이다. 그러나 신도시와 비교했을 때 노후된 시설이 여전히 존재하는 단점도 있다. 하지만 민간공원 특례사업을 통해 대규모 공원이 포함된 신축 단지로 발전할 예정이어서, 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대된다.
최근 대전에서 신축 아파트의 분양가가 상승하는 추세에 비추어, 이번 분양가는 적정하다고 볼 수 있다. 그러나 중도금 이자 후불제 조건을 고려해야 하는데, 이는 잔금 시점에 이자 총액을 일시에 납부해야 하므로 분양가 외에 추가적인 비용이 발생할 수 있다는 점을 유의해야 한다. 이러한 점들을 잘 고려하여 신중히 결정하는 것이 중요하다.
주변 문화자이SKVIEW의 가격 변동을 감안할 때, 미래의 가치 상승 가능성이 존재한다. 그러나 이자 비용을 포함한 전반적인 자금 계획을 면밀히 세우고 조심스럽게 접근해야 한다. 전매제한 기간은 6개월이 적용된다.
대전 문화공원 수자인 분양가
84㎡ 타입의 분양가는 최소 5억 310만 원에서 최대 5억 4,120만 원으로 형성되어 있다.
반면, 126㎡ 타입은 최저 7억 8,525만 5천 원에서 최고 8억 4,429만 5천 원에 이른다.
또한 중도금 이자 후불제로 인해 잔금 지급 시 추가적인 이자 부담이 생길 수 있다.
대전 문화공원 수자인 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장 비용은 84㎡형이 25,303,000원, 126㎡형이 37,369,000원으로 책정되어 있다. 또한, IoT 공기청정형 시스템 에어컨(UVnano형)의 최대 설치 비용은 84㎡형이 9,600,000원, 126㎡형이 14,470,000원이다.
이 외에도 다양한 유상 옵션들이 제공된다. 예를 들어, 빌트인 냉장고는 7,000,000원, 식기세척기는 1,200,000원, 인덕션은 1,300,000원, 현관 중문은 1,500,000원에 선택할 수 있다. 이러한 옵션들은 집을 더욱 편리하고 쾌적하게 만들어줄 수 있는 요소들이다.
대전 문화공원 수자인 평면도
모든 세대가 자연 채광과 통풍을 최적화한 4베이 판상형 구조로 설계되었다. 주방과 다용도실 간의 효율적인 작업 동선이 마련되어 있어 편리함을 더했으며, 현관과 주방 팬트리 등 풍부한 수납 공간이 제공되어 공간 활용을 극대화하고 있다.
대전 문화공원 수자인 배치도
해당 단지는 남향으로 설계되어 일조량을 충분히 확보하고 있으며, 일부 세대에서는 보문산의 경치를 감상할 수 있는 장점이 있다.
단지 내부에는 어린이 놀이터와 주민 운동 시설이 마련될 예정이지만, 일부 저층 세대는 이러한 시설과 인접해 있어 소음이 발생할 가능성이 있다.
또한, 단지 외곽에 위치한 도로와 주차장 출입구 근처에 있는 세대는 차량 소음의 영향을 받을 수 있는 점도 고려해야 한다.
대전 문화공원 수자인 조경, 커뮤니티
단지 내부에는 벚꽃길과 테마가든, 잔디밭 등 공원 형태의 조경이 조성된다. 또한 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내 골프연습장, GX룸, 도서관, 스터디룸, 키즈카페, 파티룸 등 다양한 시설이 마련되어 입주민들의 만족을 높이려 한다.
대전 문화공원 수자인 청약일정
입주자 모집 공고는 2025년 6월 27일에 발표된다. 특별공급 접수는 7월 7일부터 시작되며, 일반공급의 경우 1순위는 7월 8일, 2순위는 7월 9일에 진행된다. 당첨자는 7월 15일에 발표되며, 정당계약은 7월 28일부터 31일까지 4일간 이루어질 예정이다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 대전 문화공원 수자인 아파트의 위치와 특징은 무엇인가요?
대전 문화공원 수자인은 대전 중구 문화동에 위치하며 대형 문화공원과 인접한 공세권 단지입니다.
대전 문화공원 수자인은 대전광역시 중구 문화동에 새롭게 조성되는 아파트로, 민간공원 특례사업을 통해 약 15만 7,000㎡ 규모의 대형 문화공원과 직접 연결됩니다. 이로 인해 쾌적한 자연환경과 도심 생활의 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있는 공세권 단지로 주목받고 있습니다. 교통 역시 KTX 서대전역과 지하철 1호선 서대전네거리역 접근성이 뛰어나며, 앞으로 충청권 광역철도와 도시철도 2호선 트램 개통도 예정되어 교통 인프라가 더욱 개선될 전망입니다.
Q. 대전 문화공원 수자인 아파트의 규모와 주차시설은 어떻게 되나요?
총 11개 동, 509세대 규모이며 세대당 약 1.5대의 주차 공간이 제공됩니다.
본 단지는 대전광역시 중구 문화동 47번지 일대에 위치하며, 11개 동으로 이루어져 있습니다. 구조는 지하 3층과 지상 11~16층으로 다양하며, 총 세대수는 509세대입니다. 세대별 전용면적은 84.9214㎡ (419세대)와 126.8432㎡ (90세대) 타입으로 구성되어 있습니다. 주차장은 전체 786대 분으로, 아파트에 762대, 근린생활시설에 24대가 배정되어 세대당 약 1.5대의 여유 있는 주차 공간을 제공합니다.
Q. 분양가와 중도금 이자 후불제 조건은 어떻게 되나요?
84㎡ 타입 분양가는 약 5억 310만 원에서 5억 4,120만 원, 이자 후불제로 잔금 시 추가 이자 발생 가능합니다.
84㎡형의 분양가는 최소 5억 310만 원부터 최대 5억 4,120만 원 사이이며, 126㎡형은 7억 8,525만 5천 원부터 8억 4,429만 5천 원까지 형성되어 있습니다. 계약 시 초기 계약금 5% 납부 후, 중도금 60%는 이자 후불제 조건으로 대출 알선이 이루어져 이자 부담을 줄일 수 있으나 잔금 납부 시 대출 기간 동안 발생한 이자를 일시 납부해야 하므로 추가 재정 계획이 필요합니다.
Q. 발코니 확장 비용과 주요 유상 옵션은 어떻게 되나요?
84㎡형 확장비는 약 2,530만 원, 126㎡형은 약 3,737만 원이며 다양한 유상 옵션도 제공됩니다.
발코니 확장 비용은 84㎡형이 25,303,000원, 126㎡형이 37,369,000원으로 책정되어 있습니다. 추가로 IoT 공기청정형 시스템 에어컨(UVnano형)의 설치비는 84㎡형이 최대 9,600,000원, 126㎡형은 최대 14,470,000원입니다. 그 밖에도 빌트인 냉장고(7,000,000원), 식기세척기(1,200,000원), 인덕션(1,300,000원), 현관 중문(1,500,000원) 등 다양한 유상 옵션 선택이 가능합니다.
Q. 단지 내 조경과 커뮤니티 시설은 어떤 것이 준비되나요?
벚꽃길, 테마가든 등 조경과 운동시설, 도서관, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티가 조성됩니다.
단지 내부에는 벚꽃길, 테마가든, 잔디밭 같은 공원 조경이 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 도서관, 스터디룸, 키즈카페, 파티룸 등이 마련되어 입주민들의 삶의 질을 높이고 커뮤니티 활동을 지원합니다. 다만 일부 저층 세대는 어린이 놀이터 등과 인접해 있어 소음이 발생할 수도 있으니 참고가 필요합니다.
Q. 청약 및 입주 일정은 어떻게 되나요?
2025년 6월 27일 입주자 모집공고 후 7월 초 청약 진행, 2027년 11월 입주 예정입니다.
입주자 모집공고는 2025년 6월 27일에 발표되며, 특별공급 청약 접수는 7월 7일부터 시작됩니다. 일반공급 1순위와 2순위 청약은 각각 7월 8일과 7월 9일에 진행되고, 당첨자 발표는 7월 15일에 이루어집니다. 정당계약은 7월 28일부터 31일까지 4일간 진행될 예정입니다. 이후 입주는 2027년 11월에 완료될 예정입니다.
