Mục lục
- Giới thiệu về Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
- Thông tin về khu chung cư Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
- Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
- Vốn giữa, giá bán, chi phí mở rộng và tiền đặt cọc của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
- Kết luận về Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Giới thiệu về Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Sujin Công viên Văn hóa Daejeon là một chung cư mới được xây dựng ở quận Junggu, thành phố Daejeon, nổi bật với tư cách là một khu dân cư "gần công viên" kết hợp với công viên văn hóa lớn được hình thành theo dự án công viên tư nhân.
Dự án này sở hữu vị trí xuất sắc, nơi cư dân có thể tận hưởng cơ sở hạ tầng sống tiện lợi của đô thị cùng với môi trường tự nhiên trong lành.
Thông tin về khu chung cư Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Sujin Công viên Văn hóa Daejeon, tọa lạc tại khu vực số 47, quận Junggu, thành phố Daejeon, bao gồm tổng cộng 11 khối nhà, với cấu trúc 3 tầng hầm và từ 11 đến 16 tầng. Khu này có tổng cộng 509 căn hộ, trong đó có 419 căn với diện tích sử dụng 84,9214㎡ và 90 căn với diện tích sử dụng 126,8432㎡.
Chỗ đậu xe được chuẩn bị cho tổng cộng 786 xe, trong đó có 762 xe cho chung cư và 24 xe cho các cơ sở dịch vụ lân cận, đảm bảo cung cấp khoảng 1,5 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ.
Công ty thực hiện dự án là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản KB và công ty thi công là Công ty TNHH BS Hanyang. Với diện tích lớn, chung cư này được yêu thích cao từ phía khách hàng có nhu cầu thực tế, và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 11 năm 2027.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Sujin Công viên Văn hóa Daejeon là một khu dân cư liên kết trực tiếp với một công viên lớn rộng khoảng 157,000㎡, cung cấp môi trường sống trong lành. Từ chung cư này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận ga KTX Seo Daejeon và ga tàu điện ngầm dòng 1 Seo Daejeon.
Trong tương lai, sự mở rộng của tuyến đường sắt đô thị vùng Chungcheong và tram tuyến 2 của thành phố Daejeon sẽ được kỳ vọng cải thiện hơn nữa cơ sở hạ tầng giao thông. Nhờ vào điều kiện giao thông thuận lợi này, cư dân sẽ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi hơn.
Khu vực này có cơ sở hạ tầng sống tốt với các siêu thị lớn như Costco, Homeplus và các bách hóa như Shinsegae dễ dàng tiếp cận. Bên cạnh đó, cũng có các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Tỉnh Chungnam và Bệnh viện Daejeon Seongmo, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế.
Môi trường giáo dục cũng rất tốt, với nhiều trường học như Trường Tiểu học Dongmun, Trường Tiểu học Daemun, Trường Trung học Gulgok, Trường Trung học Daejeon và Trường THPT Chungnam gần kề, đảm bảo chất lượng giáo dục tốt. Tuy nhiên, do đặc điểm của khu vực đô thị, sẽ có khả năng xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm nên cần lưu ý.
Vốn giữa, giá bán, chi phí mở rộng và tiền đặt cọc của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Giá bán của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon thay đổi tùy theo loại hình.
Giá bán cho loại hình 84㎡ dao động từ 5 tỷ 310 triệu đồng đến 5 tỷ 4 triệu đồng,
trong khi giá bán cho loại hình 126㎡ là từ 7 tỷ 8 triệu 525 nghìn đồng đến 8 tỷ 4 triệu 429 nghìn đồng.
Khi thực hiện hợp đồng, cần phải trả trước 5% tiền đặt cọc. 60% vốn giữa sẽ được giới thiệu vay với điều kiện trả lãi sau. Điều này có lợi vì giảm bớt gánh nặng lãi suất trong thời gian hợp đồng, nhưng khi thanh toán số tiền còn lại, người vay sẽ phải thanh toán một lần toàn bộ tiền lãi phát sinh trong thời gian vay vốn, có thể tạo ra áp lực tài chính bổ sung. Do đó, các nhà đầu tư cần phải hiểu rõ các vấn đề này và lập kế hoạch cho số tiền còn lại một cách hoàn hảo.
Ngoài ra, chi phí mở rộng ban công được thiết lập là 2 tỷ 530 triệu đồng cho loại hình 84㎡ và 3 tỷ 736 triệu 9 nghìn đồng cho loại hình 126㎡. Điều này cũng cần được xem xét cùng với các chi phí khác.
Kết luận về Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Công viên Văn hóa Sujin tọa lạc tại quận Junggu, Daejeon là yếu tố lớn trong việc tạo ra cơ sở hạ tầng giao thông, giáo dục và cuộc sống tốt. Tuy nhiên, so với thành phố mới, còn một số cơ sở vật chất đã cũ là điểm hạn chế. Nhưng dự án công viên tư nhân sẽ bao gồm một công viên lớn sẽ nâng cấp khu chung cư này, hứa hẹn cải thiện chất lượng sống đáng kể.
Xét thấy giá bán các chung cư mới tại Daejeon đang có xu hướng tăng, giá bán này có thể xem là hợp lý. Tuy nhiên, người mua cần phải cân nhắc điều kiện trả lãi sau của vốn giữa, điều này có thể phát sinh thêm chi phí trong thời điểm thanh toán số tiền còn lại, bên cạnh giá bán. Do đó, việc cân nhắc kỹ lưỡng và quyết định phân tích là điều rất quan trọng.
Xét đến sự biến động giá cả của khu công viên văn hóa lân cận giá trị trong tương lai nhưng cần lập ra kế hoạch tài chính tổng thể kỹ lưỡng và tiếp cận cẩn thận. Thời gian hạn chế chuyển nhượng là 6 tháng.
Giá bán Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Giá bán loại hình 84㎡ hiện đang dao động giữa mức tối thiểu 5 tỷ 310 triệu đồng cho đến 5 tỷ 4 triệu đồng.
Trong khi đó, loại hình 126㎡ có mức giá từ 7 tỷ 8 triệu 525 nghìn đồng đến 8 tỷ 4 triệu 429 nghìn đồng.
Hơn nữa, với điều kiện trả lãi sau của vốn giữa có thể phát sinh thêm gánh nặng lãi suất khi thanh toán số tiền còn lại.
Chi phí mở rộng ban công và các tùy chọn bổ sung
Chi phí mở rộng ban công cho loại hình 84㎡ là 25,303,000 đồng và cho loại hình 126㎡ là 37,369,000 đồng. Bên cạnh đó, chi phí lắp đặt hệ thống điều hòa không khí với công nghệ bảo vệ UVnano là tối đa 9,600,000 đồng cho loại hình 84㎡ và tối đa 14,470,000 đồng cho loại hình 126㎡.
Cũng có nhiều tùy chọn có phí khác được cung cấp. Ví dụ, tủ lạnh tích hợp có thể lựa chọn với giá 7,000,000 đồng, máy rửa chén 1,200,000 đồng, bếp từ 1,300,000 đồng và cửa vào chính 1,500,000 đồng. Các tùy chọn này có thể làm cho ngôi nhà trở nên tiện nghi và thoải mái hơn.
Bản thiết kế mặt bằng của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Tất cả các căn hộ được thiết kế với cấu trúc bốn khe phòng tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hệ thống công việc giữa bếp và phòng đa năng được thiết lập hiệu quả để tăng cường sự thuận tiện, cùng với việc cung cấp không gian lưu trữ phong phú như khu vực cho khách và pantry bếp.
Sơ đồ bố trí của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Khu vực này được thiết kế với hướng nam để đảm bảo mức độ ánh sáng mặt trời đầy đủ, và một số căn hộ cung cấp tầm nhìn về núi Bomun.
Bên trong khu chung cư dự kiến sẽ có playground dành cho trẻ em và cơ sở thể dục cho cư dân, nhưng một số căn hộ tầng thấp sẽ tiếp giáp với những cơ sở này nên có khả năng phát sinh tiếng ồn.
Thêm vào đó, cần lưu ý rằng những căn hộ gần đường bên ngoài khu vực và cửa ra vào bãi đậu xe có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của xe cộ.
Cảnh quan và cộng đồng của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Bên trong khu vực sẽ được tạo cảnh quan như đường hoa anh đào, vườn với chủ đề, và bãi cỏ, thể hiện hình thức của một công viên. Ngoài ra, các cơ sở cộng đồng như trung tâm thể hình, sân tập golf trong nhà, phòng GX, thư viện, phòng học, quán cà phê cho trẻ em và phòng tiệc sẽ được chuẩn bị nhằm nâng cao sự hài lòng của cư dân.
Lịch hẹn nộp đơn của Sujin Công viên Văn hóa Daejeon
Thông báo tuyển dụng cư dân sẽ được công bố vào ngày 27 tháng 6 năm 2025. Tiếp nhận đơn đăng ký nộp hồ sơ đặc biệt sẽ bắt đầu từ ngày 7 tháng 7, và đối với đơn đăng ký thông thường, hạng 1 sẽ diễn ra vào ngày 8 tháng 7 và hạng 2 vào ngày 9 tháng 7. Kết quả trúng tuyển sẽ được công bố vào ngày 15 tháng 7, và hợp đồng chính thức sẽ diễn ra từ ngày 28 đến 31 tháng 7 trong vòng 4 ngày.
#SujinCôngViênVănHóaDaejeon, #CănHộDaejeon, #CănHộVănHóaĐông, #GiáBán, #VốnGiữa, #TrảLãiSau, #PhânTíchĐầuTư, #PhânTíchVịTrí, #ĐầuTưBấtĐộngSản, #ĐặtCọc, #ThôngTinBấtĐộngSản, #MuaBánCănHộ, #XâyDựngMớiDaejeon, #GầnCôngViên, #TỷLệCạnhTranh, #ChiPhíMởRộng, #TùyChọn, #MặtBằng, #SơĐồBốTrí, #LịchĐặtCọc, #VịTrí, #TiệnÍchGiaoThống, #CơSởHạTầngSống, #MôiTrườngGiáoDục, #DựÁnCôngViênTưNhân, #BấtĐộngSảnDaejeon, #Sujin, #TinTứcBấtĐộngSản, #ĐầuTưCănHộ, #MôiTrườngSống
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Đặc điểm và vị trí của căn hộ Sujin Công viên Văn hóa Daejeon là gì?
Sujin Công viên Văn hóa Daejeon nằm ở quận Junggu Daejeon và là khu dân cư gần công viên lớn.
Sujin Công viên Văn hóa Daejeon là căn hộ mới được hình thành ở quận Junggu, thành phố Daejeon, kết nối trực tiếp với công viên văn hóa lớn rộng khoảng 157,000㎡ theo dự án công viên tư nhân. Điều này khiến khu vực này được chú ý như là một khu dân cư gần công viên, nơi cư dân vừa có thể tận hưởng môi trường tự nhiên trong lành vừa có những tiện nghi cuộc sống của đô thị. Giao thông cũng thuận lợi với ga KTX Seo Daejeon và ga tàu điện ngầm dòng 1 Seo Daejeon, trong tương lai cũng có kế hoạch mở tuyến xe lửa khu vực Chungcheong và tram tuyến 2 của thành phố Daejeon, vì vậy cơ sở hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục được cải thiện.
Q. Quy mô và cơ sở đậu xe của căn hộ Sujin Công viên Văn hóa Daejeon là gì?
Tổng cộng có 11 khối nhà, tổng số 509 căn hộ, mỗi căn có khoảng 1,5 chỗ đậu xe.
Khu này nằm tại khu vực số 47, quận Junggu, thành phố Daejeon và cấu thành từ 11 khối nhà. Cấu trúc bao gồm 3 tầng hầm và từ 11 đến 16 tầng trên mặt đất với tổng số căn hộ là 509 căn. Diện tích sử dụng của các viện là 84,9214㎡ (419 căn) và 126,8432㎡ (90 căn). Tổng thời gian để đậu xe là 786 chỗ, trong đó 762 chỗ dành cho căn hộ và 24 chỗ dành cho các cơ sở dịch vụ lân cận, cung cấp khoảng 1,5 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ.
Q. Giá bán và điều kiện trả lãi sau của vốn giữa là gì?
Giá bán loại 84㎡ khoảng từ 5 tỷ 310 triệu đồng đến 5 tỷ 4 triệu đồng, lãi suất trả sau có thể phát sinh lãi khi thanh toán số tiền còn lại.
Giá bán loại hình 84㎡ dao động từ mức tối thiểu 5 tỷ 310 triệu đồng đến mức tối đa 5 tỷ 4 triệu đồng, trong khi đó giá bán cho loại hình 126㎡ là từ 7 tỷ 8 triệu 525 nghìn đồng đến 8 tỷ 4 triệu 429 nghìn đồng. Khi ký hợp đồng, trước tiên phải trả 5% tiền đặt cọc, sau đó 60% vốn giữa sẽ được giới thiệu vay với điều kiện trả lãi sau, điều này có thể giảm bớt gánh nặng lãi suất nhưng người vay sẽ phải thanh toán toàn bộ lãi suất trong thời gian vay khi thanh toán số tiền còn lại, do đó cần có kế hoạch tài chính thêm.
Q. Chi phí mở rộng ban công và các lựa chọn khác là gì?
Chi phí mở rộng 84㎡ là khoảng 2 tỷ 530 triệu đồng, 126㎡ là khoảng 3 tỷ 737 triệu đồng và cũng cung cấp nhiều tùy chọn có phí khác.
Chi phí mở rộng ban công cho loại hình 84㎡ là 25,303,000 đồng, cho loại hình 126㎡ là 37,369,000 đồng. Ngoài ra, phí lắp đặt hệ thống điều hòa không khí với IoT bảo vệ UVnano là tối đa 9,600,000 đồng cho loại hình 84㎡ và tối đa 14,470,000 đồng cho loại hình 126㎡. Ngoài ra, cũng có nhiều tùy chọn có phí khác nhau như tủ lạnh tích hợp (7,000,000 đồng), máy rửa bát (1,200,000 đồng), bếp từ (1,300,000 đồng), và cửa chính (1,500,000 đồng).
Q. Có những cơ sở nào trong khu vực chỗ ở và cộng đồng?
Sẽ có khu vực hoa anh đào, vườn có chủ đề, và khu vực thể dục như phòng tập thể hình, thư viện, quán cà phê cho trẻ em,…
Bên trong khu dân cư sẽ có các con đường hoa anh đào và vườn có chủ đề, khu vực cỏ tạo thành công viên và cũng sẽ có các cơ sở cộng đồng như trung tâm thể hình, sân tập golf trong nhà, phòng GX, thư viện, phòng học, quán cà phê cho trẻ em, phòng tiệc sẽ được xây dựng nhằm nâng cao sự thỏa mãn của cư dân. Tuy nhiên, một số căn hộ có thể tiếp giáp với các cơ sở như playground cho trẻ em nên có khả năng gây ra tiếng ồn cần được lưu ý.
Q. Đối với lịch trình nộp đơn và ngày nhập cư?
Vào tháng 6 năm 2025 sẽ có thông báo cho cư dân mới, đăng ký vào đầu tháng 7, và dự kiến nhập cư vào tháng 11 năm 2027.
Thông báo tuyển dụng cư dân sẽ được công khai vào ngày 27 tháng 6 năm 2025, nộp đơn đăng ký đặc biệt sẽ bắt đầu từ ngày 7 tháng 7, hạng 1 và hạng 2 đăng ký bình thường sẽ diễn ra vào ngày 8 tháng 7 và 9 tháng 7 tương ứng, kết quả sẽ được công bố vào ngày 15 tháng 7 và hợp đồng chính sẽ diễn ra trong 4 ngày từ 28 đến 31 tháng 7. Sau đó, dự kiến nhập cư sẽ kết thúc vào tháng 11 năm 2027.
