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에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 소개
부산광역시 강서구 에코델타시티 4BL에 위치한 중흥S-클래스 에듀리버는 최근에 공급된 민간 아파트 단지이다. 뛰어난 교육 인프라와 쾌적한 생활 환경으로 주목받고 있다.
특히 분양가상한제가 적용되어 있어, 보다 합리적인 가격으로 주택 구매가 가능할 것으로 전망된다. 이는 많은 이들에게 희망적인 뉴스가 될 것이다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 단지 정보
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 4BL에 위치해 있다.
대지 면적은 52,107.00m2로 넓은 편이다.
이 프로젝트는 지하 2층부터 지상 18층까지, 총 12개 동으로 이루어져 있다.
세대 구성은 총 728세대로 나뉘어져 있다. 각 타입별 세대 수는 다음과 같다.
전용 면적 84.9647m²A(84A)는 138세대가 있으며, 전용 84.9562m²B(84B)는 154세대가 배치되어 있다.
전용 84.9861m²C(84C) 타입은 가장 많은 228세대로 구성되어 있다.
또한, 전용 112.9582m²A(112A) 타입은 177세대, 마지막으로 전용 112.9462m²B(112B) 타입은 31세대가 있다.
이렇게 다양한 세대 수를 통해 다양한 주거 형태를 제공하고 있다.
주차 공간은 총 1,032대로, 공동주택이 1,028대, 근린생활시설이 4대로 구성되어 있다. 이를 통해 세대당 약 1.41대의 주차가 가능하다.
이 프로젝트는 중흥에스클래스주식회사에서 시행하며, 시공은 중흥토건주식회사가 맡고 있다.
'에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버'는 다양한 평형과 타입을 제공하여 소비자에게 폭넓은 선택권을 부여한다. 또한, 교육 특화 단지인 만큼 '에듀리버'라는 이름에 걸맞은 시설과 환경을 갖출 것으로 기대된다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 입지, 교통 및 생활 인프라
중흥S-클래스 에듀리버는 부산 에코델타시티에 자리잡고 있으며, 이곳에서 제공하는 다양한 인프라를 활용할 수 있는 기회가 주어진다.
에코델타시티는 스마트시티 국가 시범도시로 선정되어 첨단 기술이 융합된 미래 지향적인 주거 공간이 마련될 예정이다.
또한, 인근에는 초등학교 부지가 계획되어 있어(가칭 에코2초, 설립 전까지 가칭 에코1초 임시 운영) 도보로 통학이 가능한 학세권으로 주목받고 있다. 단지명에 '에듀리버'가 포함된 만큼, 교육 환경에 대한 기대감이 높아진다.
주변 도로망 덕분에 부산 시내와 외곽으로의 접근성이 좋을 것으로 예상된다. 또한, 에코델타시티 개발이 진행됨에 따라 교통 여건은 더욱 향상될 것으로 기대된다.
신도시 개발과 함께 생활 편의 시설이 점차 늘어날 계획이다. 또한, 주거 단지 주변에는 수변공간과 녹지가 풍부해 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다.
그러나 초기 단계에서는 생활 인프라가 부족할 수 있으며, 대중교통망의 확충에도 시간이 필요할 수 있다는 점을 유념해야 한다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
타입별로 분양가는 다음과 같이 정리할 수 있다.
084.9647A 타입(84A)의 경우 5억 4천 4백만 원이며, 084.9562B 타입(84B)은 5억 3천 5백만 원이다. 이어서 084.9861C 타입(84C)은 5억 4천 9백만 원에 분양된다.
또한, 112.9582A 타입(112A)은 7억 6천 8백만 원에, 112.9462B 타입(112B)은 7억 6천만 원으로 책정되어 있다.
이러한 가격대는 각 타입의 특성과 위치에 따라 차별화되어 있음을 알 수 있다.
계약금은 총 10%로 설정되어 있으며, 1차 계약 시 일부 금액을 납부하고 계약 후 30일 이내에 2차 계약금을 지급해야 한다.
중도금은 60%로 나뉘어 6번에 걸쳐 각 10%씩 지급되며, 중도금 대출은 이자 후불제로 진행될 예정이다. 사업주는 입주 예정일 전까지 이자를 대신 지급하고, 입주 시 수분양자가 이자를 한꺼번에 납부하는 방식이다.
마지막으로 잔금은 30%로, 입주 예정일에 전액 납부해야 한다.
발코니 확장 비용은 각 타입에 따라 다르다. 예를 들어, 84A타입은 670만원, 84B타입은 1,010만원, 84C타입은 750만원, 112A타입은 810만원, 그리고 112B타입은 1,100만원으로 책정되어 있다. 각 타입의 특성을 고려하여 선택해야 한다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 결론
부산 에코델타시티에 자리 잡은 중흥S-클래스 에듀리버는 스마트시티 국가 시범도시로서 많은 발전 가능성을 지니고 있다. 특히, 인근에 초등학교 예정 부지가 있어 교육 환경이 뛰어난 점이 큰 매력으로 작용하고 있다.
분양가상한제가 적용되어 있어, 주변 시세에 비해 비교적 합리적인 가격으로 분양되고 있으나, 신도시 개발 초기 단계의 인프라 부족과 향후 대출 금리 변동에 따른 이자 부담은 신중히 고려해야 할 요소다.
중도금 이자 후불제를 통해 초기 자금 부담을 경감할 수 있지만, 입주 시점에 이자를 일시적으로 납부해야 하므로 철저한 자금 계획이 필수적이다. 이런 점들을 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요하다.
전매제한은 1년, 재당첨제한은 10년으로 설정되어 있으므로 투자 시 신중해야 한다.
실거주를 원하는 수요자에게는 쾌적한 주거 환경과 뛰어난 교육 여건이 매력적인 선택이 될 수 있지만, 투자 관점에서는 장기적인 시각과 세심한 고려가 필요하다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 분양가
각 타입별 분양가는 다음과 같다. 84A타입은 5억 4,400만원, 84B타입은 5억 3,500만원, 84C타입은 5억 4,900만원으로 설정되었다. 또한, 112A타입은 7억 6,800만원, 112B타입은 7억 6,000만원으로 가격이 정해졌다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장에 드는 비용은 최소 670만원(84A)에서 최대 1,100만원(112B)까지 다양하다.
또한, 시스템 에어컨(LG 고급형, 6실 기준)의 경우 최대 1,070만원(112A/B)이며, 천장형 공기청정 시스템(시스클라인, 5EA)은 550만원으로 제공되는 다양한 유상 옵션이 있다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 평면도
다양한 형태로 설계된 주거 공간이 마련되어 있다. 84타입은 알파룸 또는 수납 확장형으로 선택할 수 있으며, 112타입은 넓은 공간 활용이 가능할 것으로 기대된다. 부산 시내에서 동급 평면 중에선 가장 우수한 선택이 될 것이다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 배치도
12개 동이 남쪽 방향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수할 것으로 보인다. 동들 간의 거리와 조망은 실제 배치도를 통해 반드시 확인해야 한다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 조경, 커뮤니티
단지 내에는 어린이집과 다함께돌봄센터가 필수적으로 설계될 예정이며, 작은도서관, 피트니스센터, 골프연습장, 다목적체육관 등 여러 가지 커뮤니티 시설이 마련될 계획이다. 이러한 시설들은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것이다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 청약일정
입주자 모집 공고는 2025년 5월 2일에 발표된다. 특별공급은 5월 12일에, 1순위는 5월 13일, 2순위는 5월 14일에 접수된다.
당첨자 발표는 5월 20일에 이루어지며, 계약 체결은 6월 2일부터 6월 4일 사이에 진행된다. 최종 입주 예정일은 2028년 6월로 설정되어 있다.
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